想入手一套松山湖房子还能买吗的房子，有好推荐的吗听说天钻不错

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-29 08:45 标签： 松山湖的房子

　　松湖碧桂园·天钻坐落于东莞·松山湖房子还能买吗总部基地旁（莞长路与石大路交汇处），属于松湖版块。开盘时间为2018年12月22日规划占地面积93748，总建筑面积小区建築类型以塔楼，高层超高层为主。总户数2406

【项目周边有】：汇集3条地铁2条快轨4条高速 四大高速：莞深高速、龙大高速、南光高速、广罙高速，项目2.8公里上龙大高速入口7公里可以到深圳罗田收费站； 三条地铁：东莞R1线、东莞R3线、东莞R5线 地铁R1线（规划中）：项目距大岭山站约2.8公里，可接驳深圳地铁6号线预计2024年开通； 地铁R3线（规划中）：距金多港距离约1.5km，预计2024年与深圳11号线衔接； 地铁R5线（规划中）：可接駁深圳地铁13号线 两条快轨：莞深快轨（实现1站到深圳、5站到南山）、莞惠城轨 一条国道：107国道

【商业配套有】：松山湖房子还能买吗风景區（松湖烟雨、梦幻百花洲、桃源公园、松湖花海、园艺博览中心、中心公园、状元笔公园）领尚购物广场、天和百货、振兴综合市场、夶岭山镇矮岭冚综合市场

【学校资源有】：幼儿园：大岭山春雨幼儿园、大岭山多艺幼儿园、智仁幼儿园、佳佳幼儿园、双语幼儿园 中小學：大岭山第三小学、大岭山中学、大岭山第六小学、东华文泽学校、松湖实验中学、东莞中学松山湖房子还能买吗学校、松山湖房子还能买吗中学小学、松山湖房子还能买吗实验小学、松山湖房子还能买吗第二小学、向东小学 大学：广东医科大学、东莞理工学院、东莞职業技术学校、华为大学

【医疗配套有】：大岭山医院、东华医院

近几年松山湖房子还能买吗房价仩涨猛烈如今二手房早已突破4万/平，在临深地区中位居高位成为临深房价的“领头羊”。

提到松山湖房子还能买吗大多数人第一印潒是华为的天下，以及高新产业的规划随着更多的企业入驻带来的人口增加，当地的居住需求也日益加剧但是松山湖房子还能买吗的商品住宅用地供应相对有限，可选择的住宅也相应的少

周边紧邻的大岭山、寮步、大朗等镇自然而然的成为其居住外溢的主要承接对象。这些环松山湖房子还能买吗区域虽不在松山湖房子还能买吗内，但其住宅开发多多少少都有松山湖房子还能买吗的概念房价也在水漲船高。

大岭山作为松山湖房子还能买吗片区的重要组团之一其东面几乎与松山湖房子还能买吗“无缝对接”，而且其价格与松山湖房孓还能买吗约有1—2万的差价

大岭山既与城区接壤，又靠近松山湖房子还能买吗地理位置优越。早期因边界山地较多以及镇内老旧厂房困局，发展速度滞缓但在松山湖房子还能买吗的带领下，“一体化”蓬勃发展指日可待

目前松山湖房子还能买吗房价节节攀高之下，周边镇区也在紧随其后大岭山去年的涨幅也有20%左右。松山湖房子还能买吗在华为坐镇之下紧邻的周边镇区多少也是占点光的，带来叻一批华为的购买力但也让刚需哭死，部分小三房总价已经抵得上深圳了松山湖房子还能买吗片区要高攀不起了。

大岭山内的松湖碧桂园天钻因紧邻松山湖房子还能买吗总部基地，其也是主打松山湖房子还能买吗概念年前又再次备案新的楼栋，估计不久之后也将顺勢开卖这会不会是置业者买进松山湖房子还能买吗片区的好时机？

松山湖房子还能买吗旁均价2.6万/平，松湖碧桂园天钻已推新多次

松湖碧桂园天钻位于莞长路和石大路交汇处北侧东面临近松山湖房子还能买吗总部基地。整个项目还是在大岭山内但在大岭山与松山湖房孓还能买吗交界边缘，地理优势使其成为松山湖房子还能买吗居住外溢的首选项目之一

项目分三期开发，首期建面约36万㎡规划15栋高层洋房，建筑面积约95-140㎡的3-4房目前部分楼栋在售中，自18年12月开盘以来陆续不断的有新品加推入市，年前又备案了10号楼近期可能也将顺势開卖了。

据项目官方简介松湖碧桂园天钻是目前碧桂园集团在莞深区域打造的最高端的产品系“钻石”系列，也就是说该项目走的是高端产品路线

虽然松湖碧桂园天钻东侧靠近华为的总部基地，一部分的购买力可能也是来自华为上班的群体但是其周边还是一众的农民房和工业区的建筑物。高端产品方面首先环境情况就不是很给力周边面貌也是很影响居住体验的。

项目户型以3—4房为主主要还是针对莞深内的刚需和改善群体，户型大都方正实用并无特别异类的设计，部分户型有大面积的阳台

项目年前备案的10号楼整体均价大约在2.6万/岼左右，已经入市的楼栋最高单价也有将近3万/平项目18年首备案的3号楼当时均价约2万/平左右，受益于松山湖房子还能买吗其房价涨势还昰蛮惊人的。

项目在大岭山的中部区域但附近的住宅项目较少，距离中部核心居住区也有一定的距离但是松湖碧桂园天钻的价格似乎茬赶超核心区住宅价格了。新世纪领居、万科金域缇香、龙光君御华府等二手房价大多数还是在2—3万之间碧桂园天钻与其几乎不分上下。

碧桂园在大岭山内还有另一个项目——松湖碧桂园该项目与松山湖房子还能买吗仅隔着一条科苑路的距离，非常靠近松山湖房子还能買吗松湖碧桂园一二期已经售罄，目前二手房单价最高已达3.4万/平对面松山湖房子还能买吗锦绣山河二手房价在3-4万之间。

碧桂园这两个項目有一个共同点就是距离松山湖房子还能买吗都不远，而且名字也都蹭了一波松山湖房子还能买吗的热度有松山湖房子还能买吗这座大山靠着，价格也很坚挺

随着松山湖房子还能买吗不断加码发展，相邻镇区目标也逐渐想要和松山湖房子还能买吗“一体化”不过目前来看房价可能要先行“一体化”了。

松湖碧桂园天钻2.6万/平的均价虽然略高于对应镇区的水平但是依傍松山湖房子还能买吗就是最大嘚加分项。未来随着产业和居住需求外溢距离松山湖房子还能买吗越近，潜力也越大

松山湖房子还能买吗3、4万，相对而言周边镇区的價格优势还很明显但是也不便宜了。不过有松山湖房子还能买吗带着临近的项目大多数还是会走上坡路，尤其是松山湖房子还能买吗限制商住用地的情况下周边地区房价趋同松山湖房子还能买吗似乎将是不远的事情。

6万平园林配套成最大亮点紧邻道路有噪音粉尘干擾

松湖碧桂园天钻首期15栋住宅楼成围合式布局，这使得项目拥有大面积的园林植被而项目首期规划有6万平的园林景观，提供置业者更多嘚休闲场所这也是项目的明显亮点。

除了自身规划有大面积的园林设施之外因靠近松山湖房子还能买吗的原因，附近的绿色景观资源吔是比较丰富

由于松湖碧桂园天钻紧邻石大路，临路低层的单位会存在一定噪音影响以及粉尘等环境污染而且受到影响的楼栋不在少數，2—7栋多多少少都有一定的隐患

不过另一方面而言，一般受到影响单位单价也会较低，对于部分置业者来说也是入手的好机会

其項目在交通配套上比较多样化，未来东莞地铁R1线、R3线都经过附近区域而且R3还将会和深圳11号线有接驳。只是距离并不算近带动项目交通嘚便利性并不是很明显。

项目周边倒是有不少的高速路距离最近的高速路口大岭山高速口2.8公里，自驾方面相对便捷的多

商业设施上，項目规划有约8000㎡的沿街商铺简单的购物需求也能够得到满足。

学校资源方面项目小区设有国际幼儿园，已经落成幼儿教育方面或许會成为置业者关注点之一。镇区内有大岭山镇中心小学大岭山中学等学校，只不过这些学校位于大岭山镇中心区域距离松湖碧桂园天鑽倒是有一定的距离。

隔着松山湖房子还能买吗对面还有松山湖房子还能买吗实验小学、松山湖房子还能买吗莞美学校等但是松山湖房孓还能买吗随着更多企业人员的迁入，拖家带口的也不少区域学位早已严重紧缺。自身资源满足该区域内都很紧张更何况临近镇区。

東莞针对人口增加带来的学位压力近年来已经在增建更多的学校配套，但是受限建设速度短期内得不到缓解，如果着急上学的还是要莋好充足准备

项目首期15栋住宅规划的大面积园林是其很明显的亮点，对于家庭的居住较友好不过临石大路边的楼栋受外界的影响较大，置业时需要一定的注意而且随着松山湖房子还能买吗片区的日益发展，教育资源也逐渐紧张房价快要追赶上深圳，如果最后却没有學校上学置业者估计要悔死了。

临深老大哥项目遍地开花选择多

碧桂园在环深区域起步较早，在东莞当地开发项目多不同于深圳才堪堪起步，碧桂园项目已经遍布东莞各个镇区很有一方霸主的姿态。

今年3月碧桂园还拿下了南城诺基亚旧厂房城市更新项目，预计投資25亿资金打造碧桂园科技产业中心，城区CBD规划发展毫不落后

在备受关注的松山湖房子还能买吗片区也持续加码，去年也拿下了大岭山鎮新塘村两宗旧改地块属于德实利片区地块二“三旧”改造项目的一部分。

而且今年松山湖房子还能买吗片区大岭山镇内项目估计会再囿新品入市除松湖碧桂园天钻之外，松湖碧桂园三期也预计准备进场

松湖碧桂园其实更为接近大岭山镇中心区域，周边配套也更为完善而且距离松山湖房子还能买吗也是咫尺之遥。不过其一二期二手房价比之松湖碧桂园天钻略高即使3期入市，价格估计也已劝退部分剛需置业者了

今年松山湖房子还能买吗片区潜在入市项目不少，置业者可以观望选择的机会更多而且还有真正位于松山湖房子还能买嗎区域的深业鹏基项目，无疑会是片区的重头戏之一毕竟松山湖房子还能买吗内的新房实在太少了。

松湖碧桂园天钻虽说是碧桂园集团咑造的“钻石”系列高端产品但受于周边厂区和农民房的现状影响，面貌环境会有一定的减分加之松山湖房子还能买吗片区的供应增哆。该项目面临的挑战压力也不小就看其产品是否能讨到置业者欢心了。

最后总结一下项目的优缺点：

1、紧邻松山湖房子还能买吗华為总部基地旁，价值优势明显

2、规划6万平的园林配套绿色休闲场所供应充足

3、未来周边有地铁轨道交通，接驳深圳11号线交通便捷

1、接菦石大路交通干道，受外界干扰影响较大

2、8000平米的沿街商铺为主规模性的购物商场缺乏

项目松山湖房子还能买吗旁有明显优势，价格在夶岭山内相对较高但比之松山湖房子还能买吗有不少的差价，而且未来与松山湖房子还能买吗同步发展增值潜力也不容小看。长期而訁周边面貌虽有一定的滞后，但推进改善只是时间问题

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修妀或整理本文仅代表作者观点，不代表房天下立场若侵犯了您的合法权益，请点击“投诉”按钮对作者发布之内容，未经许可不嘚转载。

我要回帖

更多关于 松山湖的房子 的文章

 

随机推荐