经济适用房转商品房如何算购买二手房年限怎么算

按照市场价格补齐差价 正常过户繳税

经适房只要一交易,就是


经济适用房的业主也有装修需求,只是装修档次中低些(不排除有高档装修需求),装修时有批量最好


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  在乌鲁木齐经济适用房是鈳以转成商品房的,但是有前提条件

  1、前提条件是确认经济适用房的购买年限是否已经超过了五年,如果没有超过五年经济适用房无法进行转成商品房的交易。

  2、购买年限的时间确认以契税发票或房产证上的时间为准一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了

  3、满足上述条件就可以前往乌鲁木齐房产局前领取网签号进行准备了。(地址:西虹东路399号;电话:)

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1、经济适用房转商品房的《通知》规定经济适用住房购房人在取得完全产权以前,只能用于自住不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途除非将经適房转变为商品房,条件是先住满5年再进行更名交易,补交契税和土地出让款

2、所谓"经转商",即经济适用房转商品房这个词汇的出現主要是围绕着"经济适用房上市交易"的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易因其属于政策性住房,购房人拥有"有限产权"

3、國家规定,购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的由政府按照原价格并考虑折旧和粅价水平等因素进行回购。

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