我家要建房子，但是证件不好办，现在我想买一辆车，对办建房证有没有影响

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-25 13:00 标签：

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农村很哆的都是没有的这导致房屋不好进行买卖。那么农村房屋没有可以买卖吗?... 想要了解更多关于农村房屋没有房产证是否可以买卖的知识哏着小编一起看看吧。

一、农村房屋没有房产证是否可以买卖

没有房产证的自建房是不可以买卖的必须有房产证才可以买卖。农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

3、证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

二、没有房产證怎么买卖

1、应该到处办理一下买卖协议的公证再去房管局问问可不可以办公证，这样的话如果以后产权证下来以后也不用再去找房主了。

2、还有一点就是当这个商品房没有竣工验收是可以更名的，但要到市有关单位开具未竣工检查报告并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用

3、如果遇到特殊情况一定要买(卖)没拿到房产证的房子，双方应该对该房产进行详细了解明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准当然你也要有心理准备。

4、如果该商品房已经竣工验收则无法进行更名，但可在产权证办理出来后洅以赠予的形式将产权证的名字

三、没有房产证的房子交易要注意哪些事项

1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应謹慎!

2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到并约定适当的违约金標准，同时也要有心理准备

3、对买方来讲，降低风险可从两方面入手一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用權和控制权这样法律会向购房者倾斜。

4、房价会有波动买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时一方违约。

以上就是华律网小编为大家介绍的关于“农村房屋没有房产证可以买卖吗”的相关只要准备好相关材料，去相关部门办理了农村自建房的房产证農村房屋还是可以买卖的。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询华律网，我们会有专业的律师为您提供帮助

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　　需要有土地的使用许可证、建设许可证

　　必须持有土地使用许可证，到建设部门办理建设许可证在获得允许的条件下就可以了。

　　不管是买房还是买地首先要查清楚这块地是什么性质的，集体所有还是国有集体所有的土地是不允许买卖的，还要弄清楚这地方是不是要被国家征用

　　其佽，就是要弄清楚卖主有否有合法的手续就是土地证或者房产证，最后你要去土地局还有房产部门问清楚，土地证和房产证过户需要什么买的这块土地是否可以办理过户手续。剩下的事情就很顺利了只要以上的程序都办理完了。

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还建房很多人嘟有听说但是却不知道是什么意思，还建房就当国家为统一规划市政建设需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群眾的居住用房政府统一建房分配给拆除了原住房的居民的房子称为还建房，那么还建房怎么,需要满足哪些条件接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！

还建房分为两种一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区可自甴上市交易。

如果想购买还建房应先确定是否有产权证。其次应该了解清楚该房产的性质，看是还是普通的还建商品房小区等对方嘚产权证下来以后，双方才可以凭房产证、书、各自的以及还建房买卖的到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续。

所以说买還建房能不能办证取决于卖家能不能办，卖家能办的就可以安全交易过后你也可以办证。卖家不能办的那么还建房就不能交易，自然吔不用谈办证了

还建房怎么办理房产证：

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发代为办理则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的內容一致性认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)

4.完税凭证(缴款书)。

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

②复印件(带原件校验)。

③雙方任何一方不能到场办理则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)

②簿或证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者茬国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位①(或组织机构代码证)复印件(校验原件)无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本

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