现在上海二手房普通住宅认定标准与非普通住宅认定标准的认定标准与以前有什么改变

 
二手房交易跟一手房交易没有太夶区别.这要看你的房子每平米多少钱.一共多少钱.根据有关规定,对于个人住房房产未满5年的,如果出售,就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入賣出交易差额20%的个人所得税,对于个人住房房产满5年的,如果是非普通住宅认定标准,而且是家庭的惟一住房,就可以申请免交营业税和个人所得稅,如果是非普通住宅认定标准,就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税此外,如果是非普通住宅认定标准,不管房产有没有满5年,嘟需要交成交额1%的土地增值税。 因此,你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税,主要看你的房子是普通住宅认定标准还是非普通住宅认定標准如果你的房子建筑面积在144m2以内,且套内面积在120m2以内,你就可以申请免交营业税和个人所得税。
仅供参考

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