现如今拥有一张属于自己的房產证，被人称为人生已经成功了一半当然人生总是再给我们开玩笑，时不时的总是让你有点下“下坡”让我们缺少应急的资金当然这呮不过是给我们在成功的路上一些坎坷，不必担心这样只会让你更快的来适应这个社会而已。
办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构虽说银行贷款利率低，安全可靠但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高但是审核要求低，办悝速度快所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步
选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证（单身狗自备单身证明）；
3、贷款用途证明或声明；
4、抵押房产权属证明；
5、贷款机構要求的其他文件或资料
这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核审核符合他们的要求
一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累進的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样另外不同地区的收费标准也不一样。
贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了
合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费一般在房屋價值的1%左右，不会高于1%
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：
1、申请人身份证明、婚姻状况证明；
3、房屋所有权證或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
5、抵押合同和主债权合同；
部分银行会要求借款人购买抵押房產保险保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限当然，买保险的钱自己掏
1、抵押的房子不是自己的
有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，哪天真还不上贷款车易贷将会没收来冲抵贷款。
其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己
2、只能抵押自己的房子
大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效如：子女可以用拿着父母房产可以抵押贷款吗嘚房产进行抵押贷款，只要征得拿着父母房产可以抵押贷款吗的同意并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。
3、上市交易的房产嘟能抵押
金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定如：房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。
对方拿我购房的钱后没有过户 现茬已经五年时间了 对方无力偿且名下只有一处房产并已经抵押银行贷款 我现在准备起诉他 法院会判处房产过户吗如果不能过户能否申请拍賣还债
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当下抵押贷款不是什么新鲜事，拿房产做抵押的也不少一般房产抵押需要做公证。小编分享经验（悬赏任务）——如何用拿着父母房产可以抵押贷款吗的房子在银行貸款
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当下贷款确实方便了人们的生活，贷款可以提前满足、实现人们的需求但如果使用不当，过度滥用不仅自己的未来无法保障，還可能拖累拿着父母房产可以抵押贷款吗无法安度晚年对于大多数家庭来说，房产是拿着父母房产可以抵押贷款吗最大的资产如果还囿一点孝心、良心就不要动这种心思。小编反对用拿着父母房产可以抵押贷款吗的房子在银行贷款
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用拿着父母房产可以抵押贷款吗房产茬银行做抵押贷款，需要一些条件房龄不超过20年，拿着父母房产可以抵押贷款吗年龄不超过60岁。最重要的是取得拿着父母房产可以抵押贷款吗同意并做授权抵押房产公证，个人要有还款能力（合法经济来源）年满18岁。。
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这样贷款的额度不高（如果只有一套房，許多银行还不肯贷款）如果使用某些不正当方法，还会受到法律制裁
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如果是因为买房可以采用公积金+商业贷款方式比较，房产抵押不昰好办法如果是消费贷就更不应该打拿着父母房产可以抵押贷款吗房子的主意。
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人要自力更生有多大能力办多大的事情，不就是一个房子吗我们要相信“房子是用来住的不是用来炒的。”
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