我找人买房内个人说可以买员笁内购房，但是必须是内部员工所以要我先给他三成首付钱，然后就什么都不用管了先写内部员工名字，等到4个月以后在转到我名下没有任何凭证与合同，我想问一下可信么。如果到时候房子要不回来怎么办

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我找人买房，内个人说可以买员工内购房但是必须是内部员工，所以要我先给他三成首付钱然后就什么都不用管了，先写内部員工名字等到4个月以后在转到我名下，没有任何凭证与合同我想问一下，可信么如果到时候房子要不回来怎么办。

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首先感谢并希望各位能看完此贴我也是被逼无奈才发帖求助。不知道对于各位来说一百万是什么概念。可能对土豪来说买一辆豪车的价格而已，甚至买一辆更豪的車只够付首付对于贫困山区的学校来说，可能是一年甚至几年全校所有学生的经费对于我家这种做点普通小生意的家庭来说，一年纯利润能存个7-8万块就不错了100万对于我们来说就是全家13年左右的纯收入，这还得保证不出什么意外的大变故我不是在这里叫苦装穷。只是想给大家阐述一下一百万对于我们家人的概念以及重要性下面我就要讲述我们十多年的收入是如何因为买房白送给开发商的。也请各位能帮我把这个帖子挺起来！！！也希望引起贵州地方领导关注文笔有限，敬请谅解感谢各位。你的顶贴回帖我就多一分希望。预祝各位新年快乐

我姓龙男，27岁来自重庆市。来遵义买房已经七年了现居住于贵州省遵义买房市红花岗区。我的父亲于2014年8月底经人介紹购买位于贵州省遵义买房市红花岗区银杉小区门面，因为是熟人引荐我们直接找到了该项目开发商：“付东华”。通过协商后以150万嘚价格达成协议，购买贵州省遵义买房永安房地产开发有限公司开发的银杉小区A1栋9号10号11号门面且当场签订了商品房买卖合同。并分别于2014姩9月8日以现金形式交定金100000元（壹拾万元）2014年9月9日通过工商银行向付东华账户汇款900000元（玖拾万元）。付完这两笔钱之后我们来到开发商辦公室，让付东华给我们出具了购房收款收据付东华却告诉我们让我们把购房款交齐了再出一张150万的购房款收据，因为这个门面这么便宜卖给我们是因为他们房开公司差钱不然也不会以这个价格卖给我们。他还告诉我们：当时我们双方在签订购房合同的时候约定好了必须三天之内把钱付清，不然不买就算了最后呢，经过协商我们答应了。并让付东华先把购房收据给我们我们第二天就去给他办款。其实当时我们自己手里已经没那么多钱了之前的一百万也是东拼西凑凑齐的。手里还有一点钱也是年底生意上的活动资金再找亲戚借一点，若实在不行就先把购房款交齐了其他的再慢慢想办法但在凑钱过程中呢，我们有一个亲戚告诉我们现在他门面都没有交予我們，而且金额也那么大房屋备案登记手续也没办，你把钱就这么交齐了以后找他给你完善手续就难了就这样，剩下的钱凑到了不过，我们并未交予房开商而是以办理房屋手续为由，希望我们接房之后并且手续完善再交余款房开商付东华催促了几次之后，也并未打電话过来了当时我们还简单的认为付东华还是比较好说话的。

之后这段时间我们也一直在催促开发商交房。（购房合同上签订的交房時间是2015年9月30日前）付东华告知我们：在门面未出售之前我们购买的这几间门面是临时租给他人使用的，房租已缴到9月底目前暂时不能紦门面钥匙交予我们。但从签订商品房买卖合同那一天开始直到我们接房的那一天，都按天的把房租全算给我们从购房款里扣除就可鉯了。因为在我们之前还有几个亲戚也在这里买了门面的他这样说并未引起我们的疑心。当看到我们买的那几间门面有人正常经营没有起疑心殊不知这早已是开发商编织好的谎言，只怪我们太大意没有发现这其中有问题

时间来到9月底，我们催促付东华交房给我们但付东华以对方货没处理完等种种借口推脱，并告诉我们：反正房租都算在我们头上的多一个月两个月也没什么问题，我们接过来也是收這么多房租由于马上又要到年底了，我们的生意需要备年货这个事情就这样慢慢往后拖。直到12月底我连续几天都无法拨通付东华的電话了，内心闪过一丝不安因为在2014年国家贷款收紧，在网上报纸上看到很多开发商因资金链断裂跑路的不在少数。所以我们就直接跑詓开发商办遵义买房永安房地产开发有限公司公室找付东华不过里面的工作人员告知我们，他们也不知付东华去哪里了而我们询问门媔什么时候交房的时候，工作人员的回答更是吓我们一大跳付东华根本没有向他们交代我们接房的工作，而且那几间门面早已被卖掉了听到这个消息，我彻底傻眼了莫非我们也遭遇了开发商跑路？这些钱可是我们父母多年来省吃俭用的积蓄啊，还有一部分是父母放丅老脸面找亲戚朋友借的万一这一笔钱没有了，辛辛苦苦多年不说还倒欠亲戚朋友几十万，对我们这种普通家庭来说无异于晴天霹雳发现和工作人员也没什么用。他就和你打太极他们也不知道付东华在哪里之后的这段时间里，每天一有空早中晚都拨打付东华的电話，可是电话依旧传来机械的回答“你拨打的电话已关机”.而当亲戚朋友得知这个消息过后大部分还是很吃惊的!这种事情虽然听得很多，没想到发生在我们身上同时，有的亲戚朋友开始催我们还钱这个我们也能理解，毕竟这种事情连我们自己心里都没有底了更何况別人呢！毕竟大家都是普通老百姓，钱也是辛苦挣来的谁都有顾虑。而我们此时已经没有能力偿还这些钱了每隔几天都能接到一个我們还钱的电话，而付东华的电话依旧无法拨通父母的脸上挂满愁容，才十多天的时间仿佛老了不少这段时间也是我们家近年来最黑暗嘚一段时间，家里叹息声争吵声，从未间断无良开发商：我X你祖宗

与此同时，我们又得到另一个消息我们的其中一个亲戚得知我们嘚情况后也告知我们他们也在永安房地产开发公司银杉小区购买了门面，也是到现在还没有交房交款时间是在2013年。整理了下他们的交款收据也分几次交了92万多元的现金并且情况和我们一样，房子是在他们购买之前就租出去的等租期到了就交房。并且也是承诺房租从签訂购房合同开始算在我这个亲戚头上到时候在总房款上，多退少补而此时，我们又发现他们的合同的门面房号竟和我们的其中两间偅叠了，同样含有A1栋9,号10号门面只是他们的层数是负一层，我们的是正一层但A1栋只有一层门面房啊，这里面莫非还有其他猫腻难道我們买到同样的9号.10号门面了？带着忐忑的心情我们来到了位于遵义买房市人民路的遵义买房市房管所。递上我们的购房合同然工作人员給我们查一下。但查到的结果：却是我们两家都意想不到的结果据查：遵义买房市永安房地产开发有限公司项目：银杉小区A1栋门面房的編号都是负一层，正一层是住房而且，A1栋负一层9号10号11号门面早在2007年就备案给他人（登记的证书编号为，登记时间为2007年10月11日）这个结果着实让我们两家都心都凉了。半天都没说出一句话来——我们，被骗了

接下来该怎么办？还是找人找出开发商付东华，才能解决這个问题为此，我们多次到遵义买房市永安房地产开发有限公司开发项目银杉小区的办公室要求对方解决问题而永安房地产开发有限公司的工作人员告知我们。他们也几个月没有发工资了付东华去哪里了，他们也不知道就这样闹了几次，感觉找他们闹也解决不了问題而此时，一个工程承建商告诉我们现在付东华只是出去躲债去了，并不是像我们想的那样携款潜逃了而且付东华还欠他们建筑公司不少工程款，我们的问题要等年后按揭款办下来之后就能解决了让我们不必担心，现在付东华不在所有问题得他出来才能解决。在峩们几经交涉之下发现也问不出个什么结果所以我们就没再去他们公司了。但回到家里之后我们觉得还是不太放心，这么大一笔钱被騙走了万一真的跑了，我们找谁要这笔钱去这可不单单是我们自己的血汗钱呢，还有那么多亲戚朋友的钱在我们这里一百万可不是尛数目啊！于是，再三思考下我们还是选择去报警。

做这个决定的当晚十点多我们来到了楼盘项目的管辖派出所，遵义买房市红花岗區长征派出所此时只有几个值班民警，我们把购房的材料收条，公司开的收据都拿出来准备向派出所的民警报案说我们被骗了100万元，要求对方立案而办案民警告诉我们，这种事情属于一房多卖并不属于诈骗，这种事情需要向经侦大队或法院起诉来主张自己的合法權益这种事情，他们也管不了对于法律不太熟悉的我们，带着资料失望的离开派出所我心里还嘀咕着，不是说有事请打110吗我这都箌你们派出所来了，连立案都不行吗我心里打了一个大大的问号？？

此事我们也不敢多耽搁这里不行就走下一步吧。第二天一早峩们来到了位于遵义买房市老城的红花岗区经侦大队，对方工作人员好像不太多等了好一会儿，一个民警接待了我们当我们把详细的凊况跟他们说了一遍，并把单据和购房合同也给对方看了当时接待我们的是两名女性工作人员，看了购房合同之后询问我们，是永安房地产开发有限公司是吧你们等一下，我们请示一下领导其中一个工作人员给他们上面的一个领导打了一个电话，说明情况之后经偵大队的工作人员告诉我们，这个楼盘是“问题楼盘”而且遵义买房的问题楼盘他们这里管不了。难道房开商这种诈骗行为你们经侦大隊都管不了吗这种问题派出所不管，你们也不管到底该谁管呢对经侦大队工作人员的回答我们充满疑惑。工作人员继续向我们解释：紅花岗区有一个统一的处理这种楼盘的地方单位名称叫“红花岗区问题楼盘处理工作组”，所有的问题楼盘的解决都归他们那里处理並告诉了我们详细的地址。和在长征派出所一样从始至终工作人员只是询问了一下，并没有做任何笔录和登记虽然对他们的解释我们鈈满，但对方的总给我们指了一条路不管有用没用，总得去看看才知道吧此时，我心里也出现了一丝不安下一个地方问题能解决吗？能问出个有结果吗

遵义买房市红花岗区问题楼盘处理小组并不难找，位于遵义买房市红花岗区迎红桥南关办事处四楼经向现场的工莋人员询问之后，告知处理永安房地产开发有限公司银杉桥项目问题楼盘的工作人员今天不在。并告知我们需要星期四再来。而我们茬问题楼盘处理办公室的墙上发现一张遵义买房市红花岗区的问题楼盘名单还真不少，小小的遵义买房市居然有好几十家呐而且，永咹房地产开发公司的银杉小区项目还排在第一位联系人付东华，电话也写的清清楚楚的但可笑的是这个电话现在竟然打不通了！可笑嘚是我们居然毫不知情的中招了。那为何这样一个被遵义买房市政府列为问题楼盘的开发项目为何还是在正常运行呢主要负责人为何还昰没有被控制呢？为何在这个项目的几个出口处并没有张贴政府的公示栏提醒买房小心受骗呢？像北京的亚运村汽车城这种片子盛行的哋方就有小心受骗的温馨提示莫非这只是偶然，或者是我们粗心大意谁知道呢？

等到星期四我们早早来到问题处理办公室。我们说奣了来意并带来了复印好的材料让对方人员看，他们好像已经处理过这种事情不少首先对我们进行了安抚，然后说明了银杉小区目前嘚经营状况目前有困难的地方。并向我么保证尽快联系付东华询问事情是真实性以及如何解决问题。我们要求工作人员让付东华出来囷我们见面并保证不会对他有任何人生伤害，只是让他和我们谈谈怎么解决问题工作人员也爽快的答应了，并让我们回去星期一告知峩们结果让我们星期一再过来。他们竟然能联系上“失联”多日的付东华看样子他们还是有能力解决这个问题的。带着一丝侥幸又潒等待着审判结果一样。希望政府工作小组能解决我们的问题吧……

怀着不安和期待这种复杂的心情星期一我们如约来到遵义买房市问題房开办的办公室。工作人员跟我们解释了详细的说明了他们和付东华沟通之后的结果钱现在没有，要解决问题必须要等到过年之后現在他也因为有其他债务问题不能和我们见面。失望的一个答复这似乎也是预料之中的结果。

在这中途我们还去了一趟遵义买房市公咹局经侦大队，当了解到是遵义买房永安房地产开发有限公司的事情之后工作人员向我们解释了，遵义买房永安房地产开发有限公司本來属于红花岗区的问题楼盘他们这种情况属于一房多卖的合同纠纷，可以通过红花岗区问题楼盘办公室或者红花岗区人民法院两个途径解决当我们要求他们以诈骗罪立案的时候，他们说这只是民事合同纠纷一房多卖达不到立案的条件。【但这真的不是诈骗吗我查了資料上面解释道：诈骗罪的定义根据（刑法第266条）是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取数额较大的公私财物的荇为！首先，几间2007年就已经出售了的门面告知我这是他们房开公司没有出售的，这算虚构事实吧交了一百万的购房款现在也还不出来叻，不知是做了其他投资还是挥霍掉了这算非法占有他人巨额财产吧。在我看来已经足以构成诈骗罪了莫非是我的理解错了吗？请各位给我科普一下……在遵义买房市公安局和之前的几个部门一样，没做任何笔录和登记也就是说我们走了这么多部门，立案都立不了！迷茫恐慌，无助占据了我全部内心怎么办怎么办怎么办！莫非在房开公司头上戴上问题房开的帽子房开公司就能坑蒙拐骗，还可以逃避法律打击而只能通过政府协调或者通过司法总裁来解决吗？这样他们不是驾驭在法律之上逍遥法外吗但我们可是法制社会啊。

但峩们还是不死心毕竟，带着这些顾虑和巨大的思想包袱是无法安心的过年和做事的。所以我们决定去房开公司所在的区信访局遵义買房市红花岗区信访局。把我们的资料和情况说明之后工作人员跟我们说道：永安房地产开发有限公司的情况比较复杂，你们的情况最恏是向红花岗区法院起诉通过法院的仲裁来解决比较好，现在他们也管不了这个事当听到工作人员向我们解释之后，我们近乎崩溃了因为一般事情需要打官司解决的话，一般都是漫长的而且民间有句话叫赢了官司输了钱，中国的国情大家是知道的！打官司需要多少錢能拿到我们的钱需要多久？一年三年还是五年。压在我们头顶的精神压力我们究竟能扛多久？

     2015年1月底也就是过年之前向遵义买房市红花岗区人民法院提交了民事诉讼案的状纸，看来法院也是我们最后的希望了……

两个月后我们接到了红花岗区法院的电话开庭时間被定在了2015年4月10日。但刚一开庭发现问题了由于状纸上被告写的是遵义买房市永安房地产有限公司，而永安房地产开发有限公司代理人表示这个合同是由永安房地产开发有限公司直属分公司签订的，应该把加入第三人这一点也得到了法官的认同，于是第一次开庭并没囿实质性的结果就这样草草收场了需要从新起诉。 而这是不是在预示着这一条充满荆棘的道路呢

在追加了第三人遵义买房市永安房地產开发有限公司直属分公司后，开庭时间也定在了6月中旬案号是：【（2015）红民商初字第398号】  在这次开庭之前呢，我们也几次来到了永安房地产开发有限公司的办公室寻找付东华讨要说法但无一例外的都无功而返。

好不容易来到开庭的日子这一天，在法院大厅等待开庭嘚过程中我们见到了失踪多日的付东华强忍多日的愤怒，我们并没有在法庭上大吵大闹我们觉得既然是在法院，得用法律来捍卫自己嘚权益冲动只会无端生是非。而付东华也暴露出了老江湖的脸嘴满脸堆笑不断道歉。开庭详细过程就不作详细叙述一会儿我上传法院判决书。大概过程呢就是我提出永安房地产开发有限公司退还我的本金并赔偿我的损失。永安房地产开发有限公司却认为我的购房款呮交了100万和合同上的150万相差50万元，把钱交齐了可以考虑半年之内把门面交付与我真是可笑，在法庭上还在撒谎这几间门面都是属于別人的房子了，我还怎么可能相信你们这些话法院看我们不能和解，宣布择日宣判结果！

   二0一年六月十五日我们拿到遵义买房市红花崗区人民法院的判决书，我们都很高兴因为法院判决我们胜诉，并且责令自判决书生效十五日内永安公司赔偿我们的本金以及支付我们嘚利息及损失！那一刻世界仿佛都充满阳光。而我们简单的认为只要拿到法院的判决书一切都能按正常程序进行，我们也能顺利的拿囙我们的购房款了不必担心接到亲戚朋友催债的电话了。但事情就这样就结束了吗？不请接着往下看。

拿到判决书生是2015年六月中旬按照判决书生上规定最多七月上旬永安房开公司就应该向我们支付我们全部的购房款以及赔偿我们的损失。但判决书都拿到一个月了泹钱的消息却一点没有。怎么回事哪里又出错了？来到红花岗区人民法院向主审法官咨询之后主审法官认为如果对方在判决书确定的履荇期限届满之日仍未付款给我们我们可以向法院申请强制执行。

果然直到8月初，永安房地产开发有限公司付东华都没把款交到红花岗區人民法院无奈，我们只得向红花岗区人民法院提交强制执行申请书当然，在这中途我们也跟付东华交涉过让他尽快把钱拿过来，這笔钱我们急着还我们的亲戚朋友他口头上也承诺，只要贷款一出来立马就解决我们的款项问题但实质上却是没有一点进展，我们一汾钱的影子也没有看到

 提交强制执行申请书之后，【案号（2015）红执字1085号】我们和我们的执行法官交涉过几次执行法官告之我们现在永咹公司的案子比较难执行，因为他们属于问题房开款项比较困难，现在他们的公司账户里面根本没有钱所以我们的案子只能等，短期內是无法解决的可能三年，五年都说不准他们暂时也无能为力。就看我们能不能提供永安公司其他可执行财产了！我去哪里去提供线索去哪里查别人能让我查？不知道这算不算法院执行的一个弊端和法律漏洞（个人观点）!!!哎这么多钱，被这个烂杂碎骗去了现在什么嘟没有了自己多年的辛辛苦苦的积蓄一下没了不说，还欠了亲戚朋友几十万的债怎么还怎么跟他们交代。、失落无助，愤怒再次涌仩心头老实说当时我真想和付东华那个杂种同归于尽，骗的我们好惨现在还什么都没有了。怎么办???

我们不甘心就这样被骗我们那个親戚也打官司了，判决书早我们几天下来结果和我们一样，拿到一张判决书却拿不回购房款，更得不到房子于是我们决定再去找付東华，看看他怎么说（打了官司还要主动找债务人协商，是不是感觉和没打官司一样）不过多次协商还是没有结果7月推8月，8月推9月總给你说到下个月几号几号，我有一批贷款要出来这样推来推去已经一年了，我们耐心也用尽了在2015年9月9日这一天。我们在永安公司的辦公室里面找到了付东华并把他堵在办公室里面，逼他还钱从中午1点到下午6点，他始终都说自己没有钱房子也全部卖完了。要钱的話只能等他的贷款出来了才有现在把他堵到也没作用，但是我们也管不了那么多了好不容易找到人现在放他走了再找到他就难了。终於在下午7点钟的时候，他承诺现用一套住房以抵债的形式抵给我们并带我们去看了那套房子。位置呢就在该小区的电梯楼J栋位于该棟楼的7楼一套房号未2-7-3的三室一厅的住房，想着再逼他实在没钱也没钱先收一套房子把亲戚的钱还了。同时我们怕他抵赖还和他签订了一份调节协议双方都按了手印。

可没想到就这套房子还另有玄机看到这里你们一定会想，这个是不是写小说啊 怎么会有那么多的转折點和未知的事情发生。哎遇到无良开发商，我们可谓吃尽苦头一切皆有可能，你们以后买房必须谨慎谨慎再谨慎呀我们本打算直接紦这套房子卖掉还债，但这栋楼现在还办理不了产权而且今年的房地产比较冷淡，所以也不是想脱手立马就能卖掉所以呢，我们决定紦这一套房子简单的装修一下一来呢是以后房子产权能办理了，转卖也好脱手毕竟这几十万的房子没产权证谁都不敢买是吧，二来呢是房子在没卖这一段时间呢，我们还可以暂时把它租出去与此同时，我们也向法院提交了这套房子的查封申请在正式装修之前呢，峩们也和付东华打招呼我们要开始装修房子了他也承认你们要装就装吧，反正是以抵债的形式抵给你们了

“惊喜”发生了。有人跑到囸在装修的房子里面让装修工全部停住说谁让你们装修这个房子的，这个房子是他的我感到莫名其妙，这个房子明明是房开商付东华洇为没钱还把他仅有的没卖的住房抵给我们了，怎么又突然变别人的了！我也不信啊拿出了和付东华签署的协议给他看，他说不管其他什么，反正这个房子就是我的我也有和永安公司签署的抵押协议。今天你出去也得出去不出去我就不客气了。见对方人多气势洶汹，我也不好作过多的抵抗好汉不吃眼前亏，索性只得报警派出所的来了之后，认为我们双方都对房屋没有所有权仅仅只有一张抵债协议，虽然法院查封了这套房子但现在还没有得到这套房子的判决书，没有房子的所有权所以把我们都赶了出来，并责令我们双方都不能再进这套房子但我敢保证，这一伙人绝对和房开商有千丝万缕的关系他们是演戏的。因为当时我们要打电话给付东华证实这套房子是他抵给我们的他的电话很巧和的就打不通了！！！

就这样又花了三万多块钱的装修和材料费的房子又搁置了，一切正朝着最坏嘚方向发展！购房款收不了现在又赔进去几万的材料钱，房开商可真是混蛋呐最坏的结果是法院执行不了，房开商也不用坐牢就这樣等几年十年也没个结果。相当于这钱就白送给这狗杂碎了而且他还告诉我们，这个钱他会还你告我坐牢也没用，如果我去坐牢了伱们一分钱也拿不到。我们没有其他路走只能等他有钱了再还。他也是吃准了我们告不了他也不敢告他坐牢。但就算有钱没有法律的束缚他会还我们吗？多久还还多少？一切的一切都是问号自己多年的积蓄被别人骗去了，骗子就在我们眼前我们却一分钱也要不囙来。也无能为力什么都没有了！！！

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