哈尔滨公积金贷款住房公积金问答


公积金贷款额新政策调整12月执行!下面跟随小编看看和旧版公积金有什么差异!

哈尔滨公积金贷款住房公积金管理中心获悉为进一步增强住房公积金贷款政策公平性,借鉴其他城市做法结合哈市住房公积金资金流动性、平均缴存基数偏低等实际,经市住房公积金管理委员会2019年第1次会议审议通过自2019年12朤1日起,住房公积金个人贷款实行以下两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度的政策对在政策执行日前已经签订《商品房买卖合哃书》或已办理存量房贷款资格审核并已出具《告知书》的贷款申请,按原政策执行

公积金贷款额度计算方式新旧对比表

月缴存基数(包括借款人及共同还款人)×12个月×还贷能力系数(现行系数0.4)×贷款年限

新政策两方式并行(取低值)

1.月缴存基数(包括借款人及共同还款人)×12个月×还贷能力系数(现行系数0.4)×贷款年限

2.缴存余额(包括借款人及共同还款人)×25倍。

以王先生为例其住房公积金月缴存基数为4167元,贷款年限23年繳存余额为15600元。

按以往政策计算王先生最高可贷款46万元。

12月1日以后按方式一,王先生可贷款46万元按方式二,他可贷款39万元两种计算结果取低值,王先生的贷款额最多也只能达到39万元

参考价格:参考均价10000元/㎡

地址:南岗区征仪路748号

参考价格:参考均价8000元/㎡

楼盘地址:香坊开发区长江路与禧龙大街交汇处

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