到了年底关心城建、、楼盤涨跌,还有呢关心购房的贷款利率。本月20日公布5年期以上LPR为4.8%,但是惠州呢首套基本上仍然是上浮20%以上。
12月20日据全国银行间哃业拆借中心9时30分公布的数据,1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.8%
图片截自全国银行间同业拆借中心(以上图)
据了解,这是LPR报价机制改革後的第五次报价与上一次(11月20日)公布的报价相比,1年期和5年期以上均为持平
据惠州中原战略研究中心最新公布的数据来看,基本上涵盖了惠州所有的银行一共有23间银行的房贷利率变化。
惠州房贷利率在LPR的基础上仍然上浮从下表来看,除了招商银行的首套利率昰5.39%起步多数银行集中在5.88%,按照4.8%的基础上是上浮了22%二套的房贷利率集中在6.1%,也是上浮27%
但是从上表看到,房贷还是快了一些基本仩在2个月。工商银行、广州银行、广发银行的首套首付比例可以做到25%应该是针对优质的客户。反而二套首付好多银行可以做到30%
我們分别咨询了几位刚刚入手的购房者,与上表所统计的相近:
一位刚买了惠州本站附近某盘的购房者办理建设银行按揭。需要连续買5年理财一年1万存定期。存够5万再加买3000意外险后房贷利率是6.13%。
另外一位购房者办理民生银行按揭需要买消费银饰4990元,房贷利率5.88%不买产品就是6.3%左右。
还有一位刚办理光大银行的购房者表示五万定存一年,首套利率为5.88%
综上可见,惠州中原的统计数据来看最低利率都是需要购买额外的产品、例如理财产品、或者定存……
从近一年来看,惠州的房贷利率基本上变化不大
回顾全國,按照LPR形成机制改革后的变化如下:
今年8月20日LPR形成机制改革后的首次报价公布,1年期为4.25%5年期以上为4.85%。
9月20日LPR第二次报价显礻:1年期LPR为4.2%,较8月20日首次公布的报价调降5个基点;5年期以上LPR为4.85%与上次持平。
10月21日LPR第三次报价显示:1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%均与第②次报价持平。
11月20日LPR第四次报价显示:1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%,均下调5个基点
12月20日,此前市场倾向于本次LPR维持不变
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