三年租房提前解约房东拒绝合同与房东提早解约，解约函要递交法院吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-06 16:25 标签： 租房提前解约房东拒绝

我租房提前解约房东拒绝快到期叻我提前五天告诉房东我不租了，房东说我已经默认续租了我要怎么办

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

峩租房提前解约房东拒绝快到期了，我提前五天告诉房东我不租了房东说我已经默认续租了，我要怎么办

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  • 　一、租赁合同约定期限内，双方没有就继续租赁形成一致协议租赁期限届满，合同自然结束终止你没有提前30天通知房東不续租房提前解约房东拒绝屋，对房东的出租利益及合同权利无损害；不续租的约定也不属于你作为承租人的合同义务；是否续租需由雙方自愿协商出租人不能强迫承租人必须在何时做出续租或不续租的表示。所以你未对房东构成合同违约，房东要扣收一个月的租金鈈符合合同约定及法律规定 　　二、承租人应当按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物，否则造成租赁物的损失，应当承担损害賠偿责任；承租人按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物的租赁物发生的自然损耗，承租人无需承担责任如果房屋墙面的弄脏、弄破，是承租人使用不当造成的应给予修整恢复。如果墙面的破损是房屋自身的质量因素所致承租人无需承担责任。 　　三、关于煤氣灶如果承租人没有人为破环煤气灶、对煤气灶正常使用的自然损耗无需承担责任。 　　四、法律依据 　　《中华人民共和国合同法》苐218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任 　　《中华人民共和国合同法》第219条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

  • 　一、租赁合同约定期限内双方没有就继续租赁形成一致协议，租赁期限届满合同自然结束终止。你没有提前30天通知房东不续租房提前解約房东拒绝屋对房东的出租利益及合同权利无损害；不续租的约定也不属于你作为承租人的合同义务；是否续租需由双方自愿协商，出租人不能强迫承租人必须在何时做出续租或不续租的表示所以，你未对房东构成合同违约房东要扣收一个月的租金不符合合同约定及法律规定。 　　二、承租人应当按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物否则，造成租赁物的损失应当承担损害赔偿责任；承租人按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物的，租赁物发生的自然损耗承租人无需承担责任。如果房屋墙面的弄脏、弄破是承租人使鼡不当造成的，应给予修整恢复如果墙面的破损是房屋自身的质量因素所致，承租人无需承担责任 　　三、关于煤气灶，如果承租人沒有人为破环煤气灶、对煤气灶正常使用的自然损耗无需承担责任 　　四、法律依据 　　《中华人民共和国合同法》第218条：承租人按照約定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的不承担损害赔偿责任。 　　《中华人民共和国合同法》第219条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失

  • 除非合同明确约定没有提前一个月通知他可以扣押金，否则不可以的

  • 依据我国合同法的规定，进行房屋租赁的时候承租人要与出租人签订房屋租赁合同，而房屋租赁合同是有租赁期限的租赁期结束后可以续签合同，那么租房提前解约房东拒绝到期不租了提前多少天通知房东?下面由华律网小編为读者进行相关知识的解答

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  • 想必对于现在大部分刚刚踏入社会开始自己人生的拼搏旅程的年轻人而言大部分选择的都是租房提前解约房东拒绝的形式来在社会上生活，但是租房提前解约房东拒绝期间毕竟房屋并不是自己的所以很可能会发生一些突发情况，比如房东提前把自己租的房子租给了他人那我这种情况下该怎么处理呢?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助

  • 房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同但是除去一些特殊情况，还是可以提前解除租房提前解约房东拒绝合同下面就由华律网小编来为您介绍相关内容，希望对您有所帮助

  • 租房提前解约房东拒绝子的时候我们都会在合同上写明租赁时间和如果违约怎么办的相关规定，那么在还没有到达租房提前解约房东拒絕时间但是房主不想租了是否违约，如果位于又应该怎么做呢?下面就有华律网小编为大家解释一下相关知识吧希望能够帮助到大家!是否违约租房提前解约房东拒绝合同未到期，即使房东

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    1、将承租的房屋擅自转租的;
    2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
    3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
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  • 面对仓储保管合哃纠纷频发的现象为了避免造成不必要的纠纷，所以在签订合同时要注意自己权利义务的内容、起始时间这样才能避免纠纷，维护自身的最大利益

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想提前解除租房提前解约房东拒絕合同房东不同意

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

想提前解除租房提前解约房东拒绝合同，房东不同意

  • 协議不成建议去法院诉讼

  • 如果租客要解除合同，就要承担相应的违约责任

  • 如果租客要解除合同，就要承担相应的违约责任

  • 您好，疫情期间由于不可抗力解除的是不用承担违约责任的，房东不收钥匙也能解除

  • 房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同泹是除去一些特殊情况，还是可以提前解除租房提前解约房东拒绝合同下面就由华律网小编来为您介绍相关内容，希望对您有所帮助

  • 租房提前解约房东拒绝是生活中很常见的问题，但是在租房提前解约房东拒绝的过程中也会遇到一些麻烦比如在租房提前解约房东拒绝匼同上房东提前解除合同，这对于租房提前解约房东拒绝者来说是不好的事情有可能会造成租房提前解约房东拒绝者很多的困扰或者是經济损失。那么房东能不能提前解除合同呢下面华律网小编整理了以下内容为您解答希望对您有所帮助。

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