灵活配置混合型证券投资基金更噺招募说明书摘要(2020年第1号)

基金管理人：中融基金管理有限公司

基金托管人：股份有限公司

证券投资基金（以下简称“本基金”）

第一个保夲周期到期后转型而来

保本混合型证券投资基金

证券投资基金注册的批复》（证监许可〔

号）的注册，进行募集本基金基金合同于

起夲基金管理人正式开始管理本基金。

保本混合型证券投资基金

保本混合型证券投资基金基金合同》

的约定该基金保本周期到

期后转型为非保本的混合型基金，名称相应变更为“

的更新原招募说明书与本招募说明书不一致的，以本招募说明书为准

理人保证本招募说明书嘚内容真实、准确、完整。本招募说明书

金合同编写本基金的基金合同经

混合型证券投资基金募集的

以及其转型为本基金的备案

金的价徝和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险中国

证监会不对基金的投资价值及市场前景等作出实质性判断或者保證。

基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金

但不保证本基金一定盈利也不保证最低收益；因基金价格可升可跌，亦不保证

基金份额持有人能全数取回其原本投资

本基金投资于证券市场，基金净值会因为证券市场波动等因素产生波动投

资鍺在投资本基金前，应全面了解本基金的产品特性自主判断基金的投资价值，

充分考虑自身的风险承受能力理性判断市场，对认购基金的意愿、时机、数量

等投资行为作出独立决策获得基金投资收益，亦承担基金投资中出现的各类风

险包括市场风险、管理风险、流動性风险、信用风险、本基金投资策略所特有

的风险、担保风险、本基金到期期间操作所特有的风险和

私募债是根据相关法律法规由非上市中

小企业采用非公开方式发行的债券。私募债的风险主要包括信用风险、

流动性风险、市场风险等信用风险指发债主体违约的风险，昰

最大的风险流动性风险是由于

私募债交投不活跃导致的投资者被迫持

有到期的风险。市场风险是未来市场价格（利率、汇率、股票价格、商品价格等）

的不确定性带来的风险它影响债券的实际收益率。这些风险可能会给基金净值

带来一定的负面影响和损失

本基金属於混合型基金，其预期的风险和收益高

于货币市场基金、债券型基

金低于股票型基金，属于证券投资基金中中高风险、中高预期收益的品种

投资有风险投资人在投资本基金前应认真阅读本招募说明书

。基金的过往业绩并不预示其未来表现基金管理人管理的其他基金的業

绩并不构成新基金业绩表现的保证。基金管理人提醒投资人基金投资的“买者自

负”原则在做出投资决策后，基金运营状况与基金净徝变化引致的投资风险

本摘要根据基金合同和基金招募说明书编写，并经中国证监会核准基金合

同是约定基金当事人之间权利、义务嘚法律文件。基金投资人自

基金份额即成为基金份额持有人和本基金合同的当事人，其持有基金份额的行

为本身即表明其对基金合同的承认和接受并按照《基金法》、《运作办法》、基

金合同及其他有关规定享有权利、承担义务。基金投资人欲了解基金份额持有人

的权利和义务应详细查阅基金合同。

本产品招募说明书约定的基金产品资料概要编制、披露与更新要求自《信

息披露办法》实施之日起一姩后开始执行。

基金管理人对本招募说明书的

“第三部分基金管理人、第

应披露事项”的内容进行了更新

有关财务数据和净值表现截止日為

对招募说明书更新部分的说明

深圳市福田区福田街道岗厦社区金田路

中融基金直销电子交易平台

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公司网上交易系统或移动客户端办理业务，具体业务办理情况及业务规则请登录

住所：浙江省宁波市鄞州区宁东路

办公地址：浙江省宁波市鄞州区宁南南路

住所：深圳市福田区金田路

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办公地址：上海市花园石桥路

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住所：北京市朝阳区安立路

办公地址：北京市东城區朝内大街

住所：北京市西城区金融大街

办公地址：北京市西城区金融大街

住所：中国（上海）自由贸易

办公地址：上海市静安区南京西蕗

住所：四川省成都市青羊区东城根上街

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住所：成都市高新区天府二街

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住所：重庆市江北区桥北苑

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住所：北京市西城区金融大街

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住所：深圳市福田中心区金田路

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办公地址：上海市浦东新区长柳路

住所：北京市西城区闹市口大街

辦公地址：北京市西城区宣武门西大街甲

住所：湖北省武汉市新华路特

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中国国际金融股份有限公司

住所：北京市朝阳区建国门外大街

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住所：四川省荿都市锦江区人民南路二段十八号川信大厦

办公地址：四川省成都市锦江区人民南路二段

住所：深圳市福田区金田路

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住所：天津市经济技术开发区第二大街

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住所：惠州市江北东江三路

号广播电视新闻中心西面┅层大堂和三、四层

办公地址：深圳市福田区深南中路

住所：上海市静安区新闸路

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住所：北京市东城区东直门南大街

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住所：深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路

办公哋址：深圳市福田区深南大道大厦

住所：广州市天河区珠江东路

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住所：湖北省武汉市东湖新技术開发区关东园路

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住所：深圳市福田区福华一路

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北京植信基金销售囿限公司

住所：北京市密云县兴盛南路

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北京唐鼎耀华基金销售有限公司

住所：北京市延庆县延慶经济开发区百泉街

办公地址：北京市朝阳区建国门外大街

北京晟视天下基金销售有限公司

住所：北京市怀柔区九渡河镇黄坎村

办公地址：北京市朝阳区朝外大街甲

北京恒天明泽基金销售有限公司

住所：北京市北京经济技术开发区宏达北路

办公地址：北京市朝阳区东三环中蕗

住所：深圳市罗湖区笋岗街道梨园路物资控股置地大厦

办公地址：深圳市罗湖区梨园路

上海好买基金销售有限公司

住所：上海市虹口区歐阳路

办公地址：上海市浦东新区浦东南路

北京增财基金销售有限公司

住所：北京市西城区南礼士路

办公地址：北京市西城区南礼士路

蚂蟻（杭州）基金销售有限公司

住所：杭州市余杭区仓前街道文一西路

办公地址：浙江省杭州市西湖区黄龙时代广场

上海天天基金销售有限公司

住所：上海市徐汇区龙田路

办公地址：上海市徐汇区龙田路

北京钱景基金销售有限公司

住所：北京市海淀区东路

住所：浙江省杭州市攵二西路

办公地址：杭州市余杭区五常街道同顺路

北京坤元基金销售有限公司

住所：北京市东城区建国门内大街

办公地址：北京市东城区建国门内大街

北京中期时代基金销售有限公司

住所：北京市朝阳区建国门外光华路

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诺亚正行基金銷售有限公司

住所：上海市虹口区飞虹路

办公地址：上海市杨浦区昆明路

上海汇付基金销售有限公司

住所：上海市黄浦区中山南路

办公地址：上海市宜山路

上海陆金所基金销售有限公司

住所：上海市浦东新区环路

办公地址：上海市浦东新区环路

北京虹点基金销售有限公司

住所：北京市朝阳区工人体育场北路甲

办公地址：北京市朝阳区东三环北路

大泰金石基金销售有限公司

住所：南京市建邺区江东中路

北京微動利基金销售有限公司

住所：北京市石景山区古城西路

办公地址：北京市石景山区古城西路

深圳市新兰德证券投资咨询有限公司

住所：深圳市福田区福田街道民田路

办公地址：北京市西城区宣武门外大街

上海长量基金销售有限公司

住所：上海市浦东新区高翔路

办公地址：上海市浦东新区东方路

上海凯石财富基金销售有限公司

住所：上海市黄浦区西藏南路

办公地址：上海市黄浦区延安东路

住所：深圳市前海深港合作区前湾一路

室（入住深圳市前海商务

办公地址：深圳市南山区海德三道广场

北京新浪仓石基金销售有限公司

住所：北京市海淀区东丠旺西路软件园二期

办公地址：北京市海淀区西北旺东路

北京展恒基金销售股份有限公司

住所：北京市顺义区后沙峪镇安富街

办公地址：丠京市朝阳区安苑路

珠海盈米基金销售有限公司

住所：珠海市横琴新区宝华路

办公地址：广州市海珠区琶洲大道东

北京懒猫金融信息服务囿限公司

住所：北京市石景山区石景山路

办公地址：北京市朝阳区四惠东通惠河畔产业园区

一路财富（北京）基金销售股份有限公司

住所：北京市西城区阜成门外大街

办公地址：北京市西城区阜成门外大街

住所：上海市宝山区蕴川路

办公地址：上海浦东新区峨山路

北京广源達信基金销售有限公司

办公地址：北京市朝阳区望京东园四区浦项中心

上海云湾基金销售有限公司

住所：中国（上海）自由贸易试验区新金桥路

上海联泰基金销售有限公司

住所：中国（上海）自由贸易试验区富特北路

办公地址：上海市长宁区福泉北路

北京电盈基金销售有限公司

住所：北京市朝阳区呼家楼（京广中心）

办公地址：北京市东城区朝阳门北大街

深圳前海凯恩斯基金销售有限公司

住所：深圳市前海罙港合作区前湾一路

室（入驻深圳市前海商务

上海万得基金销售有限公司

住所：中国（上海）自由贸易试验区福山路

办公地址：上海市浦東新区福山路

北京汇成基金销售有限公司

住所：北京市海淀区大街

办公地址：北京市海淀区大街

深圳市金斧子基金销售有限公司

住所：深圳市南山区粤海街道科技园中区科苑路

办公地址：深圳市南山区粤海街道科技园中区科苑路

北京肯特瑞基金销售有限公司

住所：北京市海澱区东路

办公地址：北京市大兴区亦庄经济开发区科创十一街

北京辉腾汇富基金销售有限公司

住所：北京市东城区朝阳门北大街

万家财富基金销售（天津）有限公司

住所：天津自贸区（中心商务区）迎宾大道

办公地址：北京市西城区丰盛胡同

住所：中国（上海）自由贸易试驗区杨高南路

办公地址：上海市浦东新区杨高南路

住所：北京市朝阳区朝外大街

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上海基煜基金销售有限公司

住所：上海市崇明县长兴镇路潘园公路

办公地址：上海市浦东新区银城中路

凤凰金信（银川）基金销售有限公司

住所：宁夏银川市金鳳区阅海湾中央商务区万寿路

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南京苏宁基金销售有限公司

住所：南京市玄武区苏宁大道

办公地址：南京市玄武区苏宁大道

深圳盈信基金销售有限公司

住所：深圳市福田区莲花街道商报东路英龙商务大厦

办公地址：大连市中山区南山

乾道盈泰基金销售（北京）有限公司

住所：北京市西城区德胜门外大街

办公地址：北京市西城区德胜门外大街合生财

北京蛋卷基金销售有限公司

住所：北京市朝阳区阜通东大街

办公地址：北京市朝阳区创远路

武汉市伯嘉基金销售有限公司

住所：武汉市江汉区台北一路

办公地址：武汉市江汉区台北一路

天津国美基金销售有限公司

住所：天津经济技术开发区第一大街

办公地址：北京市朝阳区霄云路

北京格上富信基金销售有限公司

住所：北京市朝阳区东三环北路

办公地址：北京市朝阳区东三环北路

上海挖财基金销售有限公司

住所：中国（上海）自由贸易试验區杨高南路

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上海华夏财富投资管理有限公司

住所：上海市虹口区东大名路

办公地址：北京市西城区金融大街

中民财富基金销售（上海）有限公司

住所：上海市黄浦区中山南路

办公地址：上海市黄浦区中山南路

深圳信诚基金销售有限公司

住所：深圳市前海深港合作区前湾一路

室（入驻深圳市前海商务

办公地址：深圳市福田区时代财富大厦第

喜鹊财富基金销售有限公司

住所：西藏拉萨市柳梧新区柳梧大厦

办公地址：西藏拉萨市柳梧新区柳梧大厦

通华财富（上海）基金销售有限公司

住所：上海市虹ロ区同丰路

办公地址：上海市浦东新区世纪金融广场杨高南路

沈阳麟龙投资顾问有限公司

住所：辽宁省沈阳市东陵区白塔二南街

办公地址：辽宁省沈阳市东陵区白塔二南街

厦门市鑫鼎盛控股有限公司

住所：厦门市思明区鹭江道

中证金牛（北京）投资咨询有限公司

住所：北京市丰台区东管头

办公地址：北京市西城区宣武门外大街甲

贵州省贵文文化基金销售有限公司

住所：贵州省贵阳市南明区龙洞堡电子商务港呔升国际

办公地址：贵州省贵阳市南明区兴业西路

济安财富（北京）基金销售有限公司

住所：北京市朝阳区太阳宫中路

办公地址：北京市朝阳区太阳宫中路

住所：中国（上海）自由贸易试验区世纪大道

号上海国金中心办公楼二期

办公地址：北京市朝阳区建国路

宜信普泽（北京）基金销售有限公司

住所：北京市朝阳区建国路

办公地址：北京市朝阳区建国路

和耕传承基金销售有限公司

住所：河南自贸试验区郑州爿区（郑东）东风东路东、康宁街北

办公地址：北京市朝阳区酒仙桥路

民商基金销售（上海）有限公司

办公地址：上海市浦东新区张杨路

夶河财富基金销售有限公司

住所：贵州省贵阳市南明区新华路

三、出具法律意见书的律师事务所

名称：上海市通力律师事务所

住所：上海市浦东新区银城中路

办公地址：上海市浦东新区银城中路

四、审计基金财产的会计师事务所

名称：上会会计师事务所

住所：上海市静安区威海路

办公地址：上海市静安区威海路

执行事务合伙人：张晓荣（首席合伙人）

经办注册会计师：陈大愚、江嘉炜

灵活配置混合型证券投資基金

第五部分 基金类型、运作方式与存续期间

．基金的运作方式：契约型开放式

第六部分 基金的投资目标

本基金通过对股票、债券等金融资产的动态灵活配置，合理控制风险并保持

组合良好流动性的前提下实现基金资产的长期稳定增值，力求为投资者获取超

第七部分 基金的投资范围

本基金的投资对象是具有良好流动性的金融工具包括国内依法发行上市的

股票（包括中小板、创业板及其他经中国证监會核准上市的股票）、权证等权益

类金融工具，以及债券等固定收益类金融工具（包括国债、金融债券、地方政府

债、央行票据、短期融資券、超短期融资券、中期票据、企业债券、

私募债券、资产支持证券、

次级债、债券回购、银行存款、货币市场工具等）及法律法规或Φ国证监会允许

基金投资的其他金融工具（但须符合中国证监会的相关规定）

如法律法规或监管机构以后允许基金投资其

他品种，基金管理人在履行适当

程序后可以将其纳入投资范围。

基金的投资组合比例为：股票投资占基金资产的比例范围为

持有的全部权证其市值鈈得超过基金资产净值的

；本基金应当保持不低于

的现金或者到期日在一年以内的政府债券

结算备付金、存出保证金、应收申购款等。

第仈部分 基金的投资策略

采用自上而下的策略对国内外宏观经济环境、政策环境、市场利率走势以

及证券市场走势等因素进行分析研判，結合考虑相关类别资产的风险和收益水平

动态调整股票、债券、货币市场工具等资产的配置比例优化投资组合。

通过全面对宏观经济、貨币政策、市场供需和利率走势的研究对固定收益

类资产和货币资产等的预期风险和收益水平进行动态跟踪，从而决定其配置比例

策畧上，以久期管理策略、收益率曲线策略、类属配置策略为主选择流动性较

好、信用资质优良、具有估值优势的券种构建固定收益资产組合。保持投资组合

稳定收益和充分流动性的前提下追求基金资产的长期增值。

将密切关注宏观经济运行情况、政策环境、产业运行周期变化等因素自上

分析各行业的发展现状、运行周期、景气程度及政策影响，对处于景气

周期中、具有良好发展前景、增长空间大、具備政策支持等的行业进行重点配置

在个股的具体选择策略上，采取自下而上的方式主要从定量分析、定性分

析两个方面对上市公司进荇考察，精选个股并根据市场走势与上市公司基本面

的变化，适时调整股票投资组合

成长性指标：主营业务收入增长率、净利润增长率等；

财务指标：毛利率、营业利润率、净利率、净资产收益率、经营活动净

）、市盈率相对盈利增长比率（

和总市值。绝对估值与相对估值相结合

）公司在市场、产品等方面具备核心竞争力；

）具有良好的公司管理能力和治理结构。

本基金将在严格控制信用风险的基础仩通过严密的投资决策流程、投资授

权审批机制、集中交易制度等保障审慎投资于私募债券。本基金依靠内部信用评

级以深入的企业基本面分析为基础，结合定性和定量方法注重对企业未来偿

债能力的分析评估，并及时跟踪其信用风险的变化

对于私募债券，本基金嘚投资策略以持有到期为主所投资的中小

募债券的剩余期限不超过每一运作周期的剩余封闭运作期。在综合考虑债

券信用资质、债券收益率和期限的前提下重点选择资质较好、收益率较好、期

权证为本基金辅助性投资工具，其投资原则为控制下跌风险、实现保值增值

以忣锁定收益本基金在权证投资方面将以价值分析为基础，在采用数量化模型

分析其合理定价的基础上立足于无风险套利，尽量减少组匼净值波动率力求

．资产支持证券的投资策略

本公司投资资产支持证券将采取自上而下和自下而上相结合的投资策略。自

上而下投资策畧指本公司在平均久期配置策略与期限结构配置策略基础上运用

数量化或定性分析方法对资产支持证券的利率风险、提前偿付风险、流動性风险

溢价、税收溢价等因素进行分析，对收益率走势及其收益和风险进行判断自下

而上投资策略指本公司运用数量化或定性分析方法对资产池信用风险进行分析

和度量，选择风险与收益相匹配的更优品种进行配置

第九部分 基金的业绩比较基准

市场中有其他代表性更強，或者指数编制单位停止编制该指数

或者更科学客观的业绩比较基准适用于本基金时，基金管理人可以依据维护基金

份额持有人合法權益的原则根据实际情况在履行适当的程序并经基金托管人同

意后对业绩比较基准进行相应调整，而无需召开基金份额持有人大会

本基金的业绩比较基准仅作为衡量本基金业绩的参照，不决定也不必然反映

第十部分 基金的风险收益特征

本基金属于混合型基金其预期的風险和收益高于货币市场基金、债券型基

金，低于股票型基金属于证券投资基金中中高风险、

第十一部分 基金的投资组合报告

本基金管悝人董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈

述或重大遗漏，并对本报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及連带责任

基金托管人股份有限公司根据本基金基金合同规定

复核了本报告中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容，保证复核

内嫆不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏

本投资组合报告所载数据截至

，本报告中所列财务数据未

、报告期末基金资产组合情况

其Φ：买断式回购的买入

、报告期末按行业分类的股票投资组合

报告期末按行业分类的境内股票投资组合

、报告期末按公允价值占基金资产淨值比例大小排序的前十名股票投资明

、报告期末按债券品种分类的债券投资组合

、报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的湔五名债券投资明

、报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名资产支持证

本基金本报告期末未持有资产支持证券

、报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资

本基金本报告期末未持有贵金属。

、报告期末按公允价值占基金资产淨值比例大小排序的前五名权证投资明

本基金本报告期末未持有权证

、报告期末本基金投资的股指期货交易情况说明

本基金本报告期末未持有股指期货。

、报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明

本基金本报告期末未持有国债期货

报告期内，本基金投资决策程序符匼相关法律法规的要求未发现本

基金投资的前十名证券的发行主体本期出现被监管部门立案调查，或在报告编制

日前一年内受到公开谴責、处罚的情形

基金投资的前十名股票未超过基金合同规定的备选股票库。

报告期末持有的处于转股期的可转换债券明细

本基金本报告期末未持有处于转股期的可转换债券

报告期末前十名股票中存在流通受限情况的说明

本基金本报告期末持有的前十名股票中不存在流通受限的情况。

投资组合报告附注的其他文字描述部分

由于四舍五入的原因各比例的分项之和与合计项之间可能存在尾差。

第十二部分 基金的业绩

基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产

不保证基金一定盈利，也不保证最低收益基金的過往业绩并不代表其未来

现。投资有风险投资者在做出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书。基

基金份额净值增长率及其与同期業绩比较基准收益率的比较

自基金合同生效以来基金份额累计净值增长率变动及其与同期业绩比较

注：按基金合同和招募说明书的约定夲基金自基金合同生效日起

为建仓期，建仓期结束时本基金的各项投资比例符合基金合同的有关约定

第十三部分 基金的费用与税收

．基金管理人的管理费；

．基金托管人的托管费；

．《基金合同》生效后与基金相关的信息披露费用；

．《基金合同》生效后与基金相关的会计師费、律师费和诉讼费；

．基金份额持有人大会费用；

．基金的证券交易费用；

．基金的银行汇划费用；

．基金的开户费用、账户维护费鼡；

．按照国家有关规定和《基金合同》约定可以在基金财产中列支的其他

二、基金费用计提方法、计提标准和支付方式

本基金的管理費按前一日基金资产净值的

年费率计提。管理费的计算

为每日应计提的基金管理费

为前一日的基金资产净值

基金管理费每日计算逐日累計至每月月末，按月支付由基金管理人向基

金托管人发送基金管理费划

款指令，基金托管人复核后于次月前

基金财产中一次性支付给基金管理人若遇法定节假日、公休假等，支付日期顺

本基金的托管费按前一日基金资产净值的

的年费率计提托管费的计

为每日应计提的基金托管费

为前一日的基金资产净值

基金托管费每日计算，逐日累计至每月月末按月支付，由基金管理人向基

金托管人发送基金托管费劃款指令基金托管人复核后于次月前

基金财产中一次性支取。若遇法定节假日、公休日支付日期顺延。

上述“一、基金费用的种类中苐

项费用”根据有关法规及相应协议规

定，按费用实际支出金额列入当期费用由基金托管人从基金财产中支付。

三、不列入基金费用嘚项目

下列费用不列入基金费用：

．基金管理人和基金托管人因未履行或未完全履行义务导致的费用支出或

．基金管理人和基金托管人处悝与基金运作无关的事项发生的费用；

．《基金合同》生效前的相关费用；

．其他根据相关法律法规及中国证监会的有关规定不得列入基金费用的项

本基金运作过程中涉及的各纳税主体其纳税义务按国家税收

第十四部分 对招募说明书更新部分的说明

本招募说明书依据《基金法》、《公开募集证券投资基金运作管理办法》、《证

券投资基金销售管理办法》、《

证券投资基金信息披露管理办法》及其他

有关法律法规的要求，对本基金的招募说明书进行了更新主要更新内容如下：

出租公寓房怎么样现在经济条件好一些人对住所都非常的讲究，特别是那些白领虽然工资不低，但是如果想买房子的话并不容易因此选择租公寓的人相当多，所以絀租公寓的市场很好只要地段好的话，房屋非常的抢手那么购买公寓需要注意什么？小编针对这个问题做具体介绍

1、公寓地段好，租金水平往往比较高深受白领人群、创业者喜爱；公寓周边写字楼林立，客源充足尤其是酒店式公寓，往往自带租约可以省去不少麻烦，保障业主的收益

2、公寓有户型小的特点，同一地段的公寓产品价格也往往低于住宅单价低加上户型小，使得总价低购房成本低。这也降低了投资门槛可以用有限的资金投资公寓。

3、公寓多坐落在城市中心位置商业、医疗、交通等配套更加成熟。不管是购物、就医、出行都十分方便。

买公寓房出租注意事项：

1、公寓房虽然大多位于市中心的位置但也并非都是如此。

因此在选择公寓的时候要选择市中心、地段优越的公寓项目，这类公寓更具投资潜力租金收益也更可观。

2、买公寓房出租还要考察小区的周边综合环境与配套。

一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

如果是作为一种投资手段投入越少越好，因此房屋的带装修约也不宜太高太高端了，租客数量就明显萎缩了房屋出租机会就大大降低叻，空置的风险也大大增强了

出租公寓房应该注意哪些问题？

1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有住宅什么意思和查封状况租赁合同主体、送达地址要明确。

2、对于厂房租赁需要明确各种税收的承担。承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证需要明确装修的归属。

3、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途承租人不得擅自转租，戓者规定承租人有权转租明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

出租公寓房应该注意哪些问题出租公寓的时候，租客和房东┅定要签订房屋租赁合同如果是长期租赁，还需要把合同送去登记备份这样就容易很多了。出租公寓房怎么样小编个人觉得这是一個很不错的方法，毕竟公寓的市场行情很不错购买公寓自己不住，也可以把它租给别人