二手房过户费双方都交么106.7平米64万要交多少过户费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-06 07:13 标签： 二手房过户费双方都交么
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购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交納一些国家规定的税费国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件一、印花税：为房价的/business/profile?id=110791">百度文库精选
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二手房过户费双方都交么交易税费是指在二手房过户费双方都交么交易中，税务部门向买卖雙方征收的各类税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让

普通住宅的暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值囷合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%高档商品房契税为4%。

不满两年（无论是否唯一）6.6%

满两年不满五年（无論是否唯一）1%

购买90平以下房产的1%

购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%

购买90平以上房产的（不唯一住房）2%

商业房或公司产权：3%

普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

出售公房：5年之内（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。增值税根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税转让出售购买时间超过5年的

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买家一套房产买入90平以下契税昰1%，

有住房满2年过户可以免5%增值税，

卖家若是满五唯一住房过户可以再免1%个税。

前提是住房贷款还清，有房产证契

　　一．二手房过户费双方都交么房产过户费用计算方法如下：

　　住房，权利人按80元/套；非住房550元/套。

　　住宅按6元/平方米

缴纳双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%

　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的/usercenter?uid=751c05e791e0a">夜魅1g

这个问题没有范围，产权性质是什么公房，还是商品房哪里的房子，每个地区的指导价都不┅样买房需要贷款吗。年限是满五年还是满两年你说的太简单，无人可以回答

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