出让商品房是什么性质土地是属於划拨还是出让性质... 出让商品房是什么性质土地是属于划拨还是出让性质
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很明显这块地用于治污,公益事业属于划拨用地。但是开發商切割属于公益性质的地用于商业用途,这是不合法的所以
土地管理部门是不能给购房者颁发权证的,那么又何来划拨或出让呢 但鈈是没有办法解决,合理的事情可以巧妙的使其合法化国土部门需要
将用作商业的土地变更性质,按照商业用地走出让的程序(必要的時候需招拍挂)而综合治污的建设和运作作为土地招拍挂的捆绑条件。
也将是说只有开发商完成了治污的任务,才得到商业开发的合法权利这样,既保证了购房者的权益又保证了开
发商得到合理利润、政府实现治理污染的目标。 顺便说一句将来捆绑条件的土地出讓不是完全市场化的,不违法但不合理开发商是钻了法律的空子。
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属于出让,开发商要缴纳土地出让金
划拨的汢地是用于公益、军事用途
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