成都稳定想投资一个一百万左右回报高稳定的铺子，有没有什么推荐的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-30 05:24 标签： 成都稳定

　　从投资收益来看?在通常凊况下，商铺出租投资回报率高于住宅出租回报率基本上能够达到4%-5%。根据云房数据研究中心发布《商铺投资回报率排行榜》中可知重慶商铺长期租赁回报率6.1%，年商铺5年租转售回报率为5.7%未来五年预计回报率为7.7%。综合分析可见，在重庆未来商铺投资无论从长期租赁回报還是从5年租赁后转售预测看均有一定上升空间。

　　买铺也有技巧 商业投资更需长远目光

　　商业地产投资收益包括商业经营的利润、長期的租金收益、物业的投资空间等商铺项目本身的规模、体量、居民人口构成，项目本身的开发和销售进程都需要全方位考察。某投资专家告诉记者“商铺投资是一个长期投资过程商铺越“老”越值钱。商铺一般需要两到三年的培育期长时间经营能聚集人气，随著区域环境的成熟经营氛围的增强，租金上涨的同时商铺自身也在不断增值。”

　　这就需要投资者要从从长计议俗话说地段为王，从多年投资经营来说他认为：区位的选择同样是购买商铺的第一步。但是成熟的商圈店铺大部分都买卖完成了价格也高，剩下的都昰一些较差的地点或门面户型这样的商铺买来增值的可能性不大。面对如今商铺投资的现状他建议投资者可以考虑新兴板块，“在选擇新兴区块时就更考眼力了区块的地理优势、行政规划、未来居住量和人群素质等都是衡量的因素。”

　　其次就是选择品牌开发商確保资金安全，有实力的开发拥有完善的开发流程及合作伙伴选择临街有独立门面的铺子，对于商铺的前景十分有利他认为品牌房企開发商通常会综合考虑周边交通及其他公共设施建设，“品牌房企多数会选择有轨道交通或公交站点以及众多的停车位的地方这里能为商圈带来较大人流量，很多房企也看到了在建或正在规划的交通枢纽区域比如重庆东站、轨道环线及其他在建线路，这些地方的商铺将來升值潜力较大”


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