每年的年初房贷额度宽松、利率松绑,已经成为过去多年银行首贷利率的调整规律
不过在2018年开年,银行向来比较充足的房贷额度却“缺席”了非但如此,還进一步延长了放款周期――仅在3月初部分银行支行层面的2018年房贷额度已经告罄!
不仅贷款贷不下来怎么办难、放款慢,首利率也節节攀升
本周,快报调查发现在杭城的银行,首套房利率普遍上浮10%部分银行已上浮20%。
商业贷款贷不下来怎么办至少排队等3個月
公积金贷款贷不下来怎么办反而能更快拿到钱
“本以为开年初银行贷款贷不下来怎么办会加快些没想到,等了3个月还没有放款”新杭州人徐先生说,买房的终身大事终于搞定了但从冬天等到春天,始终没有等到银行放款的消息
徐先生的房子是12月底過户的,中介说拿到银行抵押,大概1月底2月初能拿到钥匙
但徐先生一直催一直催,催到现在“春节都过去了”,仍然杳无音信而且中介也说不上来什么时候能放款。
“从去年下半年开始银行放款速度整体放缓,购房者等3个月真的不稀奇一反常态的是,楿较于商业贷款贷不下来怎么办现在公积金贷款贷不下来怎么办的放款速度倒是相对快些。但是公积金贷款贷不下来怎么办的额度受限,不能满足刚需购房者的需求”我爱我家企划部经理周包军说。
面对“房贷难”的问题银行工作人员也是一肚子苦水。
在記者的朋友圈里某城商行杭州分行信贷部工作人员默默地转发了一篇题为《贷款贷不下来怎么办要排队?可能额度都没有》的文章
一家股份制商业银行某支行个贷部的工作人员透露,去年下半年开始房贷的额度就一直很紧张,银行积压了大量的单子没有放款的額度给得也少,而且主要用来放款给去年排队的客户了
那么今年的客户怎么办呢?“不知道”
至少有一点可以肯定,因额度緊张银行延长了放款周期。也就是说去年办理房贷“至少排队3个月”的现象,在今年还将加剧!
“银行资金紧张是首要因素虽嘫房贷依然是银行的优质信贷资产,但因为利润率较小仍会迫使银行压缩占比。在额度不够充裕的情况下信贷投放‘价高者得’,投放重点转向小微企业贷、消费贷等”一位商业银行的个贷部人士表示。
还有一个重要原因:房地产领域一直是监管部门重点关注的風险领域在国家引导渐进“去杠杆”、防范房地产市场风险的2018年,杭州地区各家银行的房贷额度将继续紧缺
多家银行上浮20%
贷200萬每月多还1100元
回头看看,仅一年时间首套房利率折扣就彻底销声匿迹了。
小陈去年研究生毕业和男朋友来到杭州,正式成为“杭漂”一族有了在杭州安家落户的计划,她一边请中介寻找合适的二手房源一边紧盯着房贷利率。
“去年上半年首套房贷款貸不下来怎么办利率还有9折优惠的,年中开始取消了优惠政策下半年首套房贷款贷不下来怎么办利率全面上浮5%-10%。”小陈说越看心越凉,眼看着房贷利率攀升购房的打算越来越犹豫了。
记者昨天走访了多家银行了解到目前五大国有银行(工行、农行、建行、中行囷交行)的首套房贷款贷不下来怎么办利率,均已上调至基准利率的 欢迎投稿
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