希望专业人士帮我看看要不要转为LPR固定利率和浮动利率哪个好,我现在利率是6.1250房贷

这个利率很高了建议选择LPR固定利率和浮动利率哪个好。其实如果利率很优惠且合同剩余时间还比较长建议可以选择固定利率;如果原来利率比较高,建议选择基于LPR的凅定利率和浮动利率哪个好有以下几个原因:

一、可以看一下近20年房贷利率情况,其实当前的利率水平是最低的2000年以后的房贷利率最高曾到达过7.8%;

二、因为当前疫情影响,经济下行压力加大未来近几年利率走低的概率比较大,目前LPR 5年期以上利率已经由转换期基准2019年12月LPR嘚4.8%跌到了4.65%了;

三、国家在进行利率调整时大方向还是重点降低实体经济融资成本,而对于“房贷利率”调整还是会考虑到“房住不炒”嘚政策调整幅度相对“有限”。从每次利率调整5年期LPR的调整幅度差不多是1年期LPR的调整幅度的50%可以看出;

四、经济是周期性的从长远看,利息有低的时候也就会有高的时候;

五、其实以前大家的房贷利率就是“浮动”的以贷款利率加息降息为基准浮动执行。只不过相对於以前几年调整一次基准利率以后LPR利率会调整得更加频繁。

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