沪公网安备 45号 增值电信业务经营許可证 沪B2-
哪里的理财有8%收益?保本不
在跟大家举个例子,房贷78万30年还,每个月是4100一年还贷4100×12=49200。如果这时候我手上有78万你觉得是提前还款划算还是理财划算?78万放出去理财按8%计算,每年利息有6.24万可以完全覆盖你的房贷。你为啥要提前还贷所以,目前4.9%的房贷不论怎麼算都是划算的。人民币在贬值房价长期看涨,只要能付得起首付还的起房贷,赶紧买房吧
我贷了10万5年,目前是每个月18655年就是60期,还款总额是1865×60=111900也就是说,利息是1.19万我的10万放理财,5%的年化一年就有利息5000,两年1万5年就是2.5万。就这样
能不能帮我算哈哪种划算?感觉纯商好些但是区别不是那么大不想折腾
那到底利率几多,名义利率实际利率我就是觉得银行说的利率僦是实际利率 没多算
房贷选择等额本息好是吗?
贷一年不可能给你4.9的利率的,你假设的前提错了时间越短利率越高
你这个是等额本金的算法吗等额本息呢?
你是对的4.7多,看来提前还款也不是损失太多
觉得银行黑心的只管全款买房好啦
能说个能听懂的吗如果只贷款一年还利息4.9万 怎么就实际利率是名义利率的1.8倍啦
就算贷一年提前还款也是4.9的利率。但昰由于每月本金减少实际你支付的利息少于4.9万。
楼主是明白人给大家科普,赞一个!得意上什么都不懂的喷子白痴太多
搞清楚什么是現值和终值所有现金流都要折现才好比较,另等额本息状态下的实际利率约等于名义利率的1.8倍
看LZ的发言和他、回帖,终于明白了什么叫做有耐心的对牛弹琴
楼上全部都是人才我就是算不清楚数字的白痴
我也来科谱一下,借一100万30年,第一个月还本金100万除以10年除以12个月加100万贷30年的利息,第二个月还本金不变利息是100万减去第一个月的本金后的29年11个月的利息,
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