我想让朋友帮忙怎么做办了一个装修贷让我帮忙,我成了担保人和共同还款人

  • 关于办理贷款中的情况较多其Φ抵押贷款注意事项:
    “房贷”的第一前提是用房产抵押, 所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款购商品房或经济适用住房時要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务在购买经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能购买经济适用住房也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少,最后办理的是房屋共有权证抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的要提前向開发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》因为一般在动迁户在交差价购房贷款时,开发商的《预售许可证》还没有办完这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。
    商品房或经济适用住房贷款时首选是公积金贷款,贷款利率最低但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,否则只能办理商业贷款
    购商品房签约要看清所签合同是否是甴房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》,否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;

  • 夫妻离婚后債权人主张对方偿还债务的首先要判断该债务是个人债务还是夫妻共同债务。 如果是一方的个人债务的话那么债权人无论夫妻是否离婚,都直接找债务人主张偿还债务即可 如果债务是属于夫妻共同债务的话,那么就算是夫妻离婚后债权人也可以向夫妻的任何一方主張偿还债务。如果夫妻双方已经在离婚时就该债务约定一方偿还的那么债权人就可以找指定的一方偿还。 需要注意的是债权人主张是夫妻共同债务要求偿还的前提是该债务为夫妻婚姻关系存续期间所借的债务,或者债权人能够举证该债务的确用于夫妻共同生活

  • 1.赌债是非法债务,不受法律保护更不是夫妻共同债务。_2.婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务原则上应当认定为夫妻共同债务(但非法债務除外,赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护要么应由债务人自己一人承担)应该由夫妻共同偿还。但是如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务,那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求属于个人债务的情形主要有两种,一种是債权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务;另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况婚姻法第十九条第三项规定,“夫妻對婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的以夫或妻一方所有的财产清偿”。_若认定为夫妻债务后借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活,还钱一方可以另外起诉要求借钱一方还钱_3.若是夫妻共同债务在離婚诉讼中,没有借钱一方不认可此债务是夫妻共同债务法院一般会在离婚诉讼中不予处理该债务,会要求借钱一方再另外起诉处理_

  • 婚前买的财产婚后还贷的财产,属于婚前个人财产夫妻双方可以自己协商如何分割财产,如果不能达成协议人民法院可以判决该不动產归属于产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

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