贷款房贷提前还款利息怎么算的简单计算： 贷款100万，分120个月，月利率0.025以固定付款贷款方式，每月还多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-07 19:42 标签： 房贷提前还款利息怎么算

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　　王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元则商业贷款的最低月房贷提湔还款利息怎么算额为（　）元。

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　　我觉得如果你有多的钱也確实找不到其它更安全的投资渠道，是可以提前还一部分的因为你的理财收益已经不能覆盖你的房贷利率了。

　　假设你现在有120万理财也贷了120万房贷。

　　30年后你总计需还大概120万房贷利息连本带息就是240万。同时你的理财若有3.33的年收益30年后大约可得120万利息，连本带息僦是240万感觉两者相抵了。

　　但是但是房贷这240万不是30年后一次性房贷提前还款利息怎么算，而是中间每个月都要房贷提前还款利息怎麼算！你每年房贷提前还款利息怎么算8万假如这8万按复利计算利息，30年后仅仅利息就有100多万！这些都是你付出的资金成本！

　　另外理財利息每年4万复利算下来利息的利息有50万。

　　好了你理财虽然额外得50万利息，但你贷款每年要付出100万的资金成本每年得4万的利，損失8万的利一进一出，就是50万的差距了！

　　所以我会选择提前房贷提前还款利息怎么算因为贷款隐性成本太高了！

　　我数学不好，也不知道算得对不对还请大家多指正。但是我觉得凡是银行提倡的，那一定是有猫腻的不要被卖了，还帮银行数钱加杠杆买房，一定是在房价上涨期现在这个行情，就不好说了没有合适的投资渠道，留一部分资金自用剩下的能提前还多少就还多少。

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