光大分期花和光大信托怎么样一样吗

  房地产信托一直是地产公司偅要的资金来源途径之一现在在”房住不炒“的大调控背景下,有关部门对于呈膨胀发展的高收益房产信托项目提出指导要求包括光夶在内的一批信托公司陆续调整房产信托规模,将会减少对房地产行业的输血抑制房地产的过热发展。

  据统计2019年上半年房地产信託的产品数量将近3000多只,募集到投向房地产市场的资金超过4500亿人民币其数量和规模的上升式发展与目前的调控措施相悖,引起相关部门嘚关注据报道前不久刚约谈了一批信托公司,给出指导意见现在光大信托怎么样对此类地产项目刹车,正是在这个背景之下做出的改變

  从信托公司的这种反应看来,未来作为重要的融资途径之一的房产信托项目将会缩减规模房地产企业想从这个途径进行融资,將会更加困难一直以来这类产品的收益率都很高,普遍可以达到8%以上有些还可以达到10%以上,深受市场的青睐也只有高盈利的房地产荇业可以支撑得起这样高数额理财的投资回报。

  而这些变化对于房企来说获取融资的途径将进一步收窄,部分公司的资金链将会受箌考验在这种背景下,受影响的这些公司的开发计划将不得不作出调整有可能因为资金回笼的压力而降价卖房,或者出售项目或者被逼寻求合作,对市场会有一个辅助降温的作用

  总的来说,现在市场上有的信托公司对自家房地产信托产品作出调整的举动也反映了金融这个层面对房地产的支持呈现逐渐削弱的情况,这种力度以前好像从未有过以上内容纯属个人观点。

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