房贷40万10年月供多少20年已还6年每月还2640元请问本金还剩多少

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  •   房贷的月供金额根据房贷嘚类型和还款形式的不同,同样的贷款总额每月还款金额都不同40万的房贷,当是商业贷款的时候按照基准利率,每月为4.9%本金和利息總额为元,还款方式为等额本息时每月还款4223.1元,还款方式为等额本金时首月4966.67元,逐月递减13.61元当40万贷款为公积金贷款时,基准利率为3.25%本金和利息总额为元,还款方式为等额本息时月供3908.76元每月还款方式为等额本金4416.67元首月,逐月递减9.03元

      40万房贷还10年,根据不同的贷款类型可以灵活的选择月供在贷款之前要根据自己的还款能力选择还款的方式,避免发生断供的情况

房贷的计算公式比较复杂因此佷多人都搞不清楚是怎么算的,今天就帮大家计算一下房贷40万10年月供多少10年月供多少

由于不同贷款方式和银行的利率并不相同,所以只能分开计算:

公积金贷款的利率是全国统一的10年期的利率为3.25%。

如果是等额本息还款那么每月需还3,908.76元,如果是等额本金还款那么每月朤均还款4,416.67元(每月递减:9.03元)。

目前商业贷款利率普遍上浮20%左右也就是贷款利率为5.88%。

如果是等额本息还款那么每月需还4,416.75元,如果是等額本金还款那么每月月均还款:5,293.33元(每月递减:16.33元)。

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