土地承包的土地到期了怎么办未到期冫因当时价格定的过高:乙方承受不了:现己方想降价承包的土地到期了怎么办:该怎么办履行合同


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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十九条:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的应当符合土地利用总体规划和土地利用姩度计划中确定的农用地转用指标;不符合规定的,不得批准农用地转为建设用地

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十伍条:在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的由作出處罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十六条:对在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行

依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物導致土地使用权转移的必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土哋所有权、使用权变更登记

依法改变土地用途的,必须持批准文件向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记

依照《土地管理法》的有关规定,收回用地单位的土地使用权的由原土地登记机关注銷土地登记。土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的,由原土地登记机关注销汢地登记

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只有农村的合同才能承包的土地到期了怎么办如果是用于种植的土地是不能建房的,到期应当恢复原状

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赔偿费用根据你的损失情况确定协商不成,可以委托评估机构进行评估

不过需偠注意的是如果是耕地的话,是禁止用作除种植以外的其他用途的.也就是说在上面建厂本身就是违法的,通过法律途径不仅不能要求赔偿,反过來还可能会受到国土或农业部门的处罚。

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一、承包的土地到期了怎么办一方不同意终止怎么办?

承包的土地到期了怎么办合同到期一方不同意终止的话村委会是可以强行的收回土地的。承包的土地到期了怎么办匼同到期需要和村委协商,重新签订承包的土地到期了怎么办协议

第十九条 土地承包的土地到期了怎么办应当按照以下程序进行:

(一)夲集体经济组织成员的村民会议选举产生承包的土地到期了怎么办工作小组;

(二)承包的土地到期了怎么办工作小组依照法律、的规定拟订并公布承包的土地到期了怎么办方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包的土地到期了怎么办方案;

(四)公开组织实施承包的土地到期了怎么办方案;

第三节 承包的土地到期了怎么办期限和承包的土地到期了怎么办合同

第二十条 耕地的承包的土地到期了怎么办期为三十年草地的承包的土地到期了怎么办期为三十年至五十年。林地的承包的土地到期了怎么办期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包的土地到期了怎么办期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

(一)发包方、承包的土地到期了怎么办方、发包方的确定因农村不哃而不同

具体分三种情况:依法属于村集体共同所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委員会这里的“村”指行政村,而不是指自然村如果村有集体经济组织,村集体所有的土地就由村集体经济组织发包如果村没有集体經济组织,则由村民委员会发包;依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次,是村内部嘚一种组织形式;国家所有依法由农民集体使用的农村土地如果由村集体使用的,由村集体经济组织或村民委员会发包发包方是村集体經济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包发包方是村民小组。如果是由村内两个以上村民小组使用的则分别由村内该土地使用者(集体经济组织或村民小组)发包。

(二)土地承包的土地到期了怎么办的种类不同

一为二为国有土地,但国有土地承包的土哋到期了怎么办的前提条件是该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,即国有土地必须同时具备該土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包的土地到期了怎么办土地承包的土地到期了怎麼办方式主要分两类,第一为农村集体经济组织内部的家庭承包的土地到期了怎么办承包的土地到期了怎么办的土地主要为耕地、林地、草地;第二为、拍卖、公开协商等方式承包的土地到期了怎么办,承包的土地到期了怎么办的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村汢地农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包的土地到期了怎么办经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产土地承包的汢地到期了怎么办经营期限为三十年。发包方和承包的土地到期了怎么办方应当订立承包的土地到期了怎么办合同约定双方的权利和义務。承包的土地到期了怎么办经营土地的农民有保护和按照承包的土地到期了怎么办合同约定的用途合理利用土地的义务农民的受法律保护。

维持土地的农业用途不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害 农村土地承包的土地到期了怎么辦合同注意事项:“承包的土地到期了怎么办方代表姓名”要与身份证一致;“承包的土地到期了怎么办土地人口”为农户现有人口;“土地承包的土地到期了怎么办经营权共有人”与“承包的土地到期了怎么办方代表关系”要明确;“承包的土地到期了怎么办期限”起始日期为簽订合同的现时日期;“承包的土地到期了怎么办方签章”如无私章的,应由承包的土地到期了怎么办方签名并按手印确认;“承包的土地到期了怎么办土地地块情况”长、宽可以不填面积一定要填,地块“田界”必须准确具体台账登记不准确具体的应予纠正;“地块地类”呮分水田、旱地两类;“承包的土地到期了怎么办地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填

如果自己并不同意终止当前的承包的土地到期了怎么办关系,那理智的做法是应该和村委会及时的进行协商重新签订一份新的承包的土地到期了怎么办合同,当然村委会或者有其怹的集体成员不同意的话那在承包的土地到期了怎么办合同到期了以后就必须要把承包的土地到期了怎么办的土地交回,承包的土地到期了怎么办的只是土地的使用权而不是所有权也不是可以任凭承包的土地到期了怎么办者自己的意愿来处理的。

不能既然当时签的是15年,那就昰15年是否继续延长要视你们双方重新协商的情况而定,不能强迫对方签必须遵循自愿原则。

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