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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、購房协议书正本3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等包括工资单、个人所得税納税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份
购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手續：
1、与开发商签订购房合同
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有銀行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证到保险公司办理房屋保险。
以上手续银行一般会代办
选用委托扣除款方式还款的客户需與银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户同时，售房人要在贷款行开竝售房结算账户或存款专户
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开竝的存款账户内或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息否则银行可以依法收回房屋。
贷款本息结清后注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了
