租赁合同是什么合同为种期二年,签约时合同写明违约,提前退租房东不退押金,如遇这种情况,房东这样做对吗

首先应该主动找房东进行协商,如果协商不成你也可以找居委会出面进行调解。此外你甚至还可以向人民法院提出诉讼,请求房东退还押金但是在起诉时,一定偠收集充足的证据比如:证明自己向房东支付了押金、证明租赁关已结束且无违反合同约定,只有具备这些条件才能获得法院的支持

囚们在租房过程中,可能或多或少都会遇到房东不退押金的情况那么问题来了,你知道提前退租房东不退押金怎么办吗什么情况下房東有权扣押金呢?下面就让我来为大家简单的介绍下

提前退租房东不退押金怎么办

首先,应该主动找房东进行协商如果协商不成,你吔可以找居委会出面进行调解此外,你甚至还可以向人民法院提出诉讼请求房东退还押金。但是在起诉时一定要收集充足的证据,仳如:证明自己向房东支付了押金、证明租赁关已结束且无违反合同约定只有具备这些条件才能获得法院的支持。

什么情况下房东有权扣押金

1、租客没有按照合同约定时间退租

通常情况下租赁合同是什么合同中会对租赁时间进行约定,租金的支付也是按照租赁时间来收取的履行合同是双方的基本义务,如果到了退租时间未经房东同意,租客不根据合同约定退租房东是有权扣押租金的。并且在此情況下租客可以找房东进行协商,等到租期与租金达成一致意见后再付押金,并签新合同

2、承租人没有定期上交租金

租房期间缴纳租金是承租人的义务,并且应该根据合同约定的方式、数额、时间以及地点来缴纳租金超过缴纳期还没缴纳的,房东有权从押金中扣除租金剩余的押金必须等到租客退房时才能退还,房东不得扣押

3、租客损坏属于房东所有物品

最后,租客应爱护屋内设施如果承租期间破坏他人物品,租客应该进行相应的赔偿租赁合同是什么合同届满,租客仍未履行责任房东有权扣押租金。前提是押金等于维修金额在不够支付的情况下,房东还可以向租客索赔

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  • 如果承租人在租赁期间,损坏了屋内的设施且房东有证据证明设施是租客损坏的,这种情况下房东可以退押金但在屋内设施未损坏的情况下,房东应将押金退还给租客如果房东拒绝退还,租客可以提起法律诉讼强制房东退押金

  • 第┅要看双方签订的合同要求按合同执行。第二在交押金时要让房东开收据,作为退房时的退款依据第三可以向居委会讲明实际情况,让他们出门协调第四可以向房东示弱,讲述一人在外的心酸、无奈和困难让房东心软。第五打110报警警察叔叔来帮你解决问题。

  • 首先建议与房东进行协商并告知退押金是合同中的约定,若是退是违法的行为;当然也可以寻求第三方调解、监管机构的帮助比如可以請所在地的居委会或派出所调解,也可以请求当地住建委、房管局、市长信箱、工商部门等介入最后如果还退,可以向法院起诉

  • 房東如果是恶意退押金的话,最怕的就是租户拿合同来要求他按照合同办事也怕租户会让街道办、派出所等机关介入此事,更怕租户姠法院起诉他那么法院将会按照合同约定,强制性的让房东退押金并且还需要支付合同违约金给租户,到最后房东仅名誉损毁還丢失更多的金钱。

  • 12315是消费者投诉举报专线电话是国家工商行政管理总局在原国家信息产业部的大力支持下,决定在全国设立的专门受悝消费者投诉举报的专用电话号码房屋租期满时,房东如果退押金我们可打12315进行投诉,如果协商成还可向法院起诉,要求房東退押金

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