西安市房价地产如何寻找代运营

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-19 10:54 标签： 西安市房价

房地产进入“白银时代”后作為房地产向轻资产转型的模式之一，代建的优势越发明显开发商争相进入这一领域便不难理解。

代建业务已成为众多开发商的新增长点无需在招拍挂市场上抢得你死我活，同时还能扩大品牌的规模和市场占有率代建业务带来的利润也相当可观。

除了帮助开发商有效拓展利润渠道外代建还成为合理降低土地成本布局一二线城市的重要手段。

东莞目前就有代建代运营方面非常专业的公司广东大海凯盈房产建设管理有限公司

大海凯盈业务涵盖资本运营（城市更新服务、资本代建、开发投融资）和房地产开发运营（政府代建、小股操盘、委托开发管理、咨询顾问）等多个领域。

1、资本运营（城市更新服务、资本代建、开发投融资）

城市更新代建服务：大海凯盈依托对政策嘚专业解读以及成熟的房地产开发经验为村股份公司等土地所有方提供从计划申报、专规编制、实施主体确认、土地手续办理、金融资源引入，项目开发建设等全流程服务实现土地方收益最大化。

资本代建：大海凯盈凭借良好的土地挖掘能力和专业的房地产开发经验為有房地产投资需求的金融机构提供从项目研判、土地获取、报建规划到开发管理在内的房地产开发全流程服务，最终为金融机构实现安铨、高效的投资收益

开发投融资：在与资本、信托、基金等机构良好合作基础上，大海凯盈整合社会资源以自有资金投资、私募基金投资等方式，为房地产项目嫁接股权、债权、夹层多类型资金

2、房地产开发运营（政府代建、小股操盘、委托开发管理、咨询顾问）

政府代建：政府机构以契约形式委托，大海凯盈负责项目部分前期管理、规划设计、工程营造、成本管理、竣工验收、资产交付及合同约定期限内的维保管理等全过程管理实现合同约定的质量、进度、投资预算控制等目标。

小股操盘：项目由单方或双方共同获取大海凯盈通过合作开发、财务投资、品牌输出等方式入小股，项目统一由大海凯盈派驻团队负责全过程开发管理实现利益最大化。

委托开发管理：委托方提供土地及开发资金大海凯盈通过派驻驻场专业团队、后台服务团队提供房地产开发的全过程管理，为委托方实现最大价值

咨询顾问：依靠团队成员多年操盘经验，大海凯盈为资本方提供土地项目可行性分析、定位方案、成本利润测算等全方位服务；为土地开發方提供投资分析、定位方案、规划设计、全过程预算管理、成本管理、项目管理、财税筹划等房地产开发咨询服务

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