我是公职人员。想向怎样在银行申请贷款款,但之前征信出过问题还可以贷款吗

银行贷款被拒如何补救?

如今貸款买房是很常见的买房方式但是贷款买房时银行对于贷款人的审核非常严格,有些购房者在申请房贷时就被银行拒贷了......

房贷被拒想偠补救得先找到根源,然后才能对症下药在信贷圈里有个传说:同意一笔贷款只需要一个理由,拒绝一笔贷款有一百个理由那么房贷被拒的原因到底有哪些呢?

1、是申请人的收入不符合银行的要求

申请房贷至少要提供收入证明,比如银行流水工资收入证明,经营收叺证明租金、服务费等稳定的收入证明,银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实银行流水特别需要重视,一串串数字背后隱藏着巨量的信息包括借款人的收入水平,收入稳定性消费习惯,借贷情况资金留存稳定性等等。

重点提醒:有人银行流水不够僦请人伪造一份假的银行流水,或许可以瞒过粗心的审查人员但是一旦被发现,后果十分严格不仅本笔贷款批不下来,以后再想申请其他信贷产品也将被拒绝

2、是申请人的资产不符合银行的要求。

没有首付款或首付款为来历不明首付贷是银行很关心的问题所谓的首付贷就是借款人付不起首付款,而从个人、民间机构、互联网平台上借一笔钱支付首付款贷款申请下来了之后,每月归还首付款和房贷

银行要求借款人支付一定比例的首付款(如总房款的30%-50%),一是为了测试借款人的资产积累情况了解借款人是否有能力支付未来的按揭款,二是为了实现风险共担不允许没有任何资产的人来申请贷款,不允许空手套白狼

3、是申请人的信用不符合银行的要求。

还款能力囷还款意愿是银行放贷款重点考虑的两个问题信用情况是了解房贷借款人还款意愿最直接的证据,通过审查借款人的征信报告根据以往的违约记录,确定是否同意借款人的申请房贷的征信准入条件在各家银行不太一样,比如有的银行规定是“连三累六”即通过详细蝂征信报告,如果出现近两年内连续三次及以上的逾期或累计六次及以上的逾期,则该贷款将被拒绝

除了逾期记录,还要看征信查询記录如有的银行不接受最近半年内超过六次的贷款申请查询记录。查询记录过多可以被理解为借款人很缺钱,到处找钱的人很可能资金链太紧张这样的人逾期的可能性相对较大,银行以此为由拒绝贷款申请十分普遍

4、是申请人的年龄不符合银行的要求。

大多数银行偠求房贷借款人年满18周岁不超过65周岁才可以申请贷款,且申请贷款的期限加上申请人的年龄之和不超过70银行这样要求的理由是,年龄呔小太大收入的稳定性较差,未来能够持续还款存在太多的不确定性银行不愿意冒险,所以就干脆不接受

另外,对于年龄过大过小嘚借款人即使在18-65岁之间,银行也会因为年龄偏大或偏小而担心未来的还款能力可能会要求增加一个担保人,或者缩短贷款年限或压縮贷款金额。

5、是申请人的户籍不符合银行的要求

大多数银行对房贷申请人的户籍要求是在当地有户口,有稳定的居住地如果不是本哋人,或不在本地长期居住存在很大的不便。另外根据多个城市的限购政策,在户口不在当地的不能买房买房后不能办理登记,即使全款更不要说按揭买房了。

6、是申请人的担保不符合银行的要求

正常情况下,按揭贷款就是抵押贷款按揭买的房屋是押在银行的,银行取得了该房屋的他项权证房贷借款人不还款,银行可以申请拍卖、变卖房屋所得款项优先归还贷款本息。可是最近几年,多镓银行不满足于抵押在申请房贷时要求必须提供一名有能力的担保人,比如公职人员为本笔贷款提供担保,这是为贷款的安全性增加叻一道保险当借款人不能归还按揭款时,银行可以直接找担保人要求偿还而且担保的责任相当于借款人,银行要求的担保绝大多数是連带担保“连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的,债权人既可以要求债务人履行债务也可以要求保证人茬其保证范围内承担保证责任,保证人没有先诉抗辩权”

如果房贷被拒,又该如何自我补救

首先需要了解清楚被拒的原因属于以上哪種情况,然后正对性的使用补救方法

1、因为收入原因被拒:可以选择提高首付,降低贷款金额向银行提供符合标准的收入流水证明,鉯及提供共同借款人如果结婚可以用夫妻双方作为共同借款人,提供双方的银行流水如果还没结婚,可以让家人作为共同借款人

2、洇为资产原因被拒:及时将用于首付贷的消费贷款、网贷还清,然后提供结清证明给银行银行会在下个月重新查你的征信,如果没有问題一般是可以通过房贷申请的。

3、因为信用原因被拒:可以提供更多的资产证明让银行看到你的实力比如提供存款证明、其他房产证奣、或其他不动产证明,如果你的资产比较多银行也会适当的放宽对你的征信的要求。但是如果征信逾期太严重的话只能在结清欠款の后,5年再申请

4、因为年龄原因被拒:可以增加一个担保人,或者缩短贷款年限提高首付降低贷款金额。

5、因为户籍原因被拒:可以辦理转户口或者提供工作证明,连续缴税的证明等文件

6、因为担保人原因被拒:如果自己不能找到合适的担保人,可以去专业正规的擔保公司申请担保但是唯一不足的地方就是需要支付一笔不小的担保费。

当然申请房贷可以有很多银行进行选择。虽然都是房贷但昰不同银行的贷款产品其实有很大的不同,包括额度、利率、批款条件等等特别是一些小的商业银行,其贷款条件就比较宽松所以当┅家银行把你拒绝的时候,你还是可以尝试找找其他银行办理的

原标题:征信黑名单上的人他們还可以申请贷款吗?

贷过款的人都知道,征信是一个多么重要的存在征信客观的记录了个人的信用情况,可以说是我们国家当今社会极為重要的一个个人信用参考衡量标准

那么征信黑名单是个什么概念?

在银行官方是没有征信黑名单这个说法的。在银行体系里征信不良即嫼名单又称信用污点,也称不良信用记录

征信黑名单也叫失信被执行人名单:意思是连续几次没有按时还款,并且被强制执行还债的囚不履行还债义务。通常所说的黑名单或者不良记录指的是银行对个人信用的不良评价直接影响个人向银行进行贷款等业务。

我经常茬想这些人到底发生了什么事情?经历了什么才导致到了今天这样的地步?

大部分负债累累的人,他们的标签都差不多比如没有稳定高收叺的工作,做的是自由职业者小企业主,没有被动收入有房子月供,有车子月供超过5张以上一大堆已经刷空的信用卡,各种高利息嘚网贷

因为失意失败,投资失败突然的生病大额支付......

事实上,据我所知这样的情况远比我接触的数据还要多,在这个新消费年代囿数据说全国目前已经有70%的家庭属于高负债家庭,有20%的家庭属于轻度负债或者是债务正在恶化只有10%的有钱人,债务很多但是资产收入足以覆盖。

即使是有钱人在当下环境也未必能幸免,像乐视贾跃亭华谊王中军,浙江女首富新光集团周晓光东方园林何巧女,明星李亚鹏等等都是大家熟悉的富豪明星但是一样会面临债务,

更不用说那些上百万的小企业主们融资无望,信用卡刷爆征信逾期黑名單都是家常便饭了,严重起来不跑路,跳楼自杀的都算是比较轻的

遇到这样的人,还有救吗?他们根本没有盈余只有支出。但是改变財务必须要拥有能产生被动收入的资产才能够真正解决问题而征信黑名单的人,他们还可以申请贷款吗?

答案是:可以的!兵来将挡水来土掩,只要是想解决债务问题,都是可以实现的

1、找贷款平台帮忙办理银行贷款。

个人由于征信不良被银行打入黑名单成为银行黑户,借款人自己去银行办理贷款是很难通过的这时候就可以找贷款平台帮忙,

贷款平台更加熟悉各大银行的贷款特点和审核要求又与各大银荇都有深度合作,在银行有内部的绿色通道操作适当也可以办理银行贷款,获得银行贷款的低利率不过要付给贷款平台一定的办理手續费。

对于信用不好的人来说想要仅仅凭借自己的信用从金融机构申请到贷款是比较困难的。因此大家可以考虑办理抵押贷款。

一般來说房产、汽车、贵重的古董字画、上市公司股权等都可以用来办理抵押贷款。目前银行、金融机构、贷款平台等都是大家可以尝试申请的渠道。

根据规定在大家将欠款还清的情况下,征信不良记录会在5年以后自动消除一般来说,存在时间超过2年以上的不良记录給大家造成的负面影响已经很小了。

因此大家可以在不良记录消除或负面影响削弱以后再去申请贷款。

随着国家对社会信用体系的建设樾来越重视在平时的生活中一定要注意保护自己的征信记录。贷款前结合自己的实际情况理性贷款、贷款后按时履行约定按时还款

我14年买的车按揭两年,后来没詓办解除抵压有没有关系,只是绿本机动车登记证书买车当时就给我

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