买二手房怎么过户不过户可以么

该楼层疑似违规已被系统折叠 

经濟适用房就不允许交易,一线城市一般是满5年之后缴纳35%的土地出让金才让交易目前运城不允许交易,建议想买的客户最好换个盘


最直接的方法就是找中介,找那个當时帮您成交该单位的中介实际上过户是中介的售后服务,是必须做的事情,到了中介那边,他们会告诉您要怎么处理的,甚至是他们帮您处理,畢竟中介是有丰富经验、方法及专门的机构。

最直接的方法就是找中介,找那个当时帮您成交该单位的中介实际上过户是中介的售后服务,昰必须做的事情,到了中介那边,他们会告诉您要怎么处理的,甚至是他们帮您处理,毕竟中介是有丰富经验、方法及专门的机构。收起

的注意事项  (一)房屋权属清晰了解房屋权属,俗称“摸家底”房屋权属是否清晰,卖方是否具有该房屋的完全产权直接决定了房屋交易安全性。例如:

得有两证、“房改房”得有房改协议而且产权人和卖方必须是同一人,不然虚假售卖或买了房办不了证,都将直接影响到交易安全  (二)物業交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费以及物管费等,这些金额虽不大但是交割不清会遗留下很多问题,如果原业主拖欠房屋有关

会给新业主入住带来困扰  (三)付款时间清晰。买卖双方需在签订

时约定好付款流程首款、尾款分别于何时支付,约定绝对ㄖ期不要用“过户后付余款”,此种约定过于模糊“过户”有很多时间点,如递交过户资料、两证均已至买方名下等一定要明确。  (四)税费承担清晰

涉及税费金额是笔不小的开支,虽然由谁支付均已在办证条款里明确但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、營业税负担过重,想毁约或者抬高售价等都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确以防止房东为转嫁税费而抬高房价。  (五)

清晰无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易,都应在购房合同上明确双方责权确定履约时间和违约责任,这样才能约束双方义务的履行即使发生分歧也有据可依,进行追究

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