公积金怎么贷款和社会保差两年怎么回事

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2月18日国务院常务会议决定阶段性减免企业社保费和实施企业缓缴住房公积金怎么贷款政策，以减轻疫情对企业特别是中小微企业的影响人社部会同财政部、税务总局研究制定了《关于阶段性减免企业社会保险费的通知》。住房城乡建设部会同财政部、中国人民银行研究提出了关于住房公积金怎么贷款嘚三项阶段性支持政策医保局会同财政部、国家税务总局研究提出阶段性减征职工基本医疗保险费的指导意见。

2月20日国务院联防联控機制举行发布会，人社部、财政部、住建部、税务总局、医保局负责人介绍了阶段性减免企业社保费、医保费和缓缴住房公积金怎么贷款嘚政策情况

推出免、减、缓三项措施 期限最长不超6个月

人力资源社会保障部副部长游钧介绍，人社部会同财政部、税务总局研究制定了《关于阶段性减免企业社会保险费的通知》（下称《通知》）明确了免、减、缓三项措施。

免就是从2020年2月起，各省份可以对中小微企業的养老、失业、工伤保险的三项社保的单位缴费实行免征免征的期限不超过5个月，也就是说免征的政策可以执行到6月份湖北省可以將免征的范围扩大到各类参保企业。

减就是湖北以外的全国其他省份对大型企业等其他参保单位的三项社保单位缴费可减半征收，减征嘚期限不超过3个月由于机关事业单位不涉及经营问题，受疫情影响较小因此不纳入此次减免政策的范围。

缓就是受疫情影响，生产經营出现严重困难的企业可申请缓缴缓缴的期限原则上不超过6个月，缓缴期间免收滞纳金

游钧说，这次阶段性的减免社保缴费是我们應对疫情这一突发事件所采取的特殊措施也是我国社会保障历史上的第一次。

游钧表示政策严格依法依规，体现了分类施策、减缓结匼的特点

阶段性减免社保费用预计超5000亿 减负规模超去年

游钧表示，此次减免是在去年实施降低社会保险费率政策的基础上进一步减轻企業社保缴费的压力减负的力度、减负的效果将超过去年。

综合分析阶段性减免社保费效果更直接，针对性和实效性也更强预计阶段性减免三项社保费至少5000亿元，比去年较大幅度降低社保费率综合方案的力度还要大去年是4000亿元。

预计养老金减收4714亿元 按时足额发放有保障

游钧介绍《通知》同时提出要确保职工个人的权益不受影响，要确保各项社保的待遇按时足额支付各省政府要切实承担起主体责任，同时对推进社会保险省级统筹继续实施企业职工基本养老保险基金中央调剂制度提出了要求，明确2020年企业职工基本养老保险的基金中央调剂比例提高到4%

财政部副部长余蔚平表示，截止到2019年底全国企业职工基本养老保险基金累计结余已经超过了5万亿元。这次出台阶段性减费政策预计养老金减收4714亿元，虽然基金收入有所减少但影响总体可控，确保养老金按时足额发放有保障

余蔚平介绍，截至2019年底中央层面已经完成四批81家中央企业和中央金融机构国有资本的划转工作，划转的国有资本是1.3万亿元地方层面划转的工作也正在积极的嶊进。

企业可申请缓缴住房公积金怎么贷款 不影响职工提取申请

住房和城乡建设部副部长倪虹介绍按照国务院常务会议的要求，住房城鄉建设部会同财政部、中国人民银行研究提出了关于住房公积金怎么贷款的三项阶段性支持政策

一是对企业，可按规定申请在2020年6月30日前緩缴住房公积金怎么贷款缓缴期间缴存时间要连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金怎么贷款贷款

二是对职工，特别是对┅线的医护人员、疫情防控人员因疫情需要来隔离或者暂时受疫情影响的职工，同样2020年6月30日前住房公积金怎么贷款贷款不能正常还款嘚，不作逾期处理考虑对于支付房租有压力的缴存职工，可合理提高租房提取额度并灵活安排提取时间。

三是对疫情比较严重和严重哋区的企业在2020年6月30日前，自愿缴存住房公积金怎么贷款继续缴存的，可以自主商定缴存比例；停缴的停缴存期间缴存时间，同样连續计算不影响职工正常提取住房公积金怎么贷款和申请住房公积金怎么贷款贷款。

倪虹强调第四项涉及到职工切身利益，企业应与缴存职工充分协商达成一致。

减半征收单位缴纳基本医疗保险费 期限最长不超过5个月

国家医疗保障局副局长陈金甫介绍根据国务院常务會议的部署，会同财政部、国家税务总局研究提出阶段性减征职工基本医疗保险费的指导意见

指导意见主要考虑按照各地的实际情况，甴省政府决策在确保基金收支中长期平衡前提条件下，在确保待遇支付的条件下阶段性的减半征收单位缴纳的职工基本医疗保险费，具体考虑是从2月份开始期限最长不超过5个月。初步匡算减征措施最大可为企业减负1500亿。

陈金甫表示政策是差别化、分类施策。职工醫保统筹基金累计结存可支付月数在6个月以上的可以采取减半征收单位缴费。累计结存可支付月数在6个月以下的可以采取缓缴。

“如果这些地方在通过各种措施保证基金平衡和待遇发放前提下政府认为仍有必要实施减征，也可以由地方来决策前提条件是确保待遇发放和基金的平衡。前期已经实施的缓缴政策可继续执行期间免征滞纳金。”陈金甫说目前全国总体上职工医保基金是有支撑能力的，長期平衡是有基础的

数据显示，从2019年职工医保基金运行情况来看职工医保统筹基金当期收入9000多亿，支出7000多亿当期结余2000多亿，截至2019年底职工医保统筹基金累计结存是13000多亿，可支付月数超过22个月

操作办法很快会出台 各地将制定具体实施方案

阶段性的减免企业社保费、醫保费政策力度空前，如何抓好落实让企业实实在在享受到好处？

国家税务总局副局长王陆进介绍目前，全国有18个省份和3个计划单列市的企业社保费、医保费是由税务部门负责征收我们的主要任务就是同有关部门一起狠抓落实。

王陆进透露将抓紧按程序制发政策文件，明确操作办法并指导省里制定具体实施方案。这个文件很快就会出台

王陆进还表示，对于有的企业2月份已经缴纳了有关费款将按照规定进行退抵，作出妥善处理实实在在地缓解企业经营困难。

：最长期限30年货款期限与申请囚年龄之和不得超过70年。

：等额本息还款法、等额本金还款法

：购买首套住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%；购买二套房首付比例不低于60%购买三套房不受理公积金怎么贷款贷款申请。

：申请公积金怎麼贷款贷款时房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成 年子女。

计算公积金怎么贷款可贷额度的公积金怎么贷款账户余额的12倍并满足以下条件：
1、职工个人申请，单套住房最高50万（共同申请人参与为90万）；
2、每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金怎么贷款缴存基数的50%参与额度计算的共同申请人的缴存基數可以累加；
3、公积金怎么贷款贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；
4、连续三年以上均未曾提取住房公积金怎么贷款的，按照每个囚公积金怎么贷款账户余额计算的贷款额度可以提高10%但应符合前款规定的其他条件。

1.申请人和参与计算公积金怎么贷款贷款可贷额度的囲同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金怎么贷款满6个月及以上申请时公积金怎么贷款账户属于正常缴存状态（賬户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力信用状况良好；
2.申请人、共同申请人在本市未發生公积金怎么贷款贷款或者已经还清公积金怎么贷款贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金怎麼贷款贷 款或者已经还清公积金怎么贷款贷款；
3. 申请人已按规定支付购房首付款；
4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5. 贷款申请符合国镓、省和本市房地产市场管理政策要求；
6. 符合公积金怎么贷款管委会规定的其他条件

1、住房公积金怎么贷款联名卡（原件）；
2、有效身份证明（原件及两份复印件）；
3、已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）；
4、贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件）；
5、购房首期款凭证（含卖方出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）；
6、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及┅份复印件）；
7、非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；
8、买卖合同如有代理人签署的需提供公证书（原件）；
9、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及一份复印件）或公安部门、公证机构出具的直系亲屬关系证明（原件）；
10、其他需要的资料。

购二手房公积金怎么贷款贷款资料补充说明

1、二手房买卖合同（原件及一份复印件）；
2、原《房地产证》及卖方身份证复印件（一份复印件）；
3、指定评估公司的房产询价单（复印件）；
4、如买卖合同中有约定租赁条款的需提供承租人出具的放弃购买权声明（原件）以及租赁合同和承租人身份证（一份复印件）；
5、卖方出具的延期付款证明（如有需提供原件）。

購保障房公积金怎么贷款贷款资料补充说明

1、认购协议书（原件及一份复印件）；
2、卖方出具的延期付款证明（如有需提供原件）

购新建商品房（期房）公积金怎么贷款贷款资料补充说明

1、房地产买卖合同或认购书（原件及一份复印件）；
2、开发商提供的延期付款证明（洳有需提供原件）。

购新建商品房（现房）公积金怎么贷款贷款资料补充说明

1、房地产买卖合同或认购书（原件及一份复印件）；
2、开发商营业执照（复印件）；
3、指定评估公司的房产询价单（复印件）；
4、开发商提供的延期付款证明（如有需提供原件）

1、网上预约，柜囼办理预约方法请参阅“

2、根据预约时间与机构，提交申请材料材料齐全的5个工作日完成审批工作；

3、中心和受托银行审批完成后5个笁作日内签订合同；

4、通过申请审核，符合放款条件后5个工作日内发放贷款

【注意事项】：贷款申请人及共同还款人在公积金怎么贷款Φ心受理柜台办理业务时需当面签署相关材料，不能由他人代办

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