房东以不做卫生为由房东无故不退押金怎么办办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-06 16:40 标签： 房东无故不退押金怎么办

律师你好我去年11月租下一个别囚转租的店铺，押金两千块和五个月房租我给了二手房东今年三月份合约到期，然后我又和房东签了两年合同我只交了一年房租一万㈣千块，因为押金给了二手房东所以没有再给他押金我今年六月份生意不好所以不做了房东答应转租给别人，在六月20号左右房东把店铺租出去了然后房东说押金不退给我，但是合同上没有注明提前解约不退押金然后在七月6号租下店铺那个人也不租了东西也搬走了，现茬房东也没有把钱退给我我应该怎么办

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你好鉴于固定证据起诉处理、

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你好，鉴于固定证据起诉处理、

租房押金能退 1、租房押金┅般用于承租人的违约行为的制约如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 租房子房东无故不退押金怎么办办： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁預付款处理，无论如何都要返还的 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的当事人主张定金权利的，人民法院不予支持 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还 5、在投有明确约定押金性质的凊况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有慥成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成可以收集证据，向法院起诉

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权通常是在合同关系存续期间，无论基于何種理由出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品損坏的情形房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉

房屋租赁合同中，如果解除合同押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议為准； 第二出租人违约，导致承租人要求解除合同押金需要返还，并由出租人承担违约责任； 第三承租人违约，导致出租人要求解除合同承租人 承担违约责任，押金需要返还； 第四合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理

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