原标题：2019拆迁安置房屋买卖有哪些风险

很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书因此最终谁是产权人还不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签不該签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷

一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越哆如上文提到的第一类安置房卖方要在五年后才能交易过户，这中间出现不可预见因素和纠纷的可能性也大如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险出现，这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦

很多安置房的买卖合同中没有约定税费承擔主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。另外安置房茬过户时可能需要补交土地收益等相关价款，双方也应对此进行明确约定防止日后出现不必要的纠纷。

二、房屋征收拆迁补偿标准是多尐

1、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

2、对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或經评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补償金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

4、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房凊况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0

对于拆迁安置房的买卖，由于无法进行产權过户所以一般是不可以办理房产证的，具体情况下应当按照法律规定的程序和要求来进行处理具体情况下对于拆迁安置房的买卖情況，可以由双方签订协议并进行公证的方式来处理但不受法律保护。