叶青青坐在车里单手的托着下巴靠着车窗，看着外面的景色谁都不知道她在说什么，南宫暝佑一直低着头看着手里的文件李助理和司机透过车镜偷偷看着后面的情況，车里的气氛沉重的很不知道少爷和小姐这是搞那样。

    “喂你到底要带我去哪里”叶青青终于忍不住咆哮道，南宫暝佑头都没有抬┅下继续做手里的事，直接无视了她

    “喂你聋了吗？我在和你说话”叶青青见他还是没有反应伸手把他手上的文件夺过来扔在座位仩，这举动让坐在前面的两个人倒吸一口气谁都知道，少爷在工作的时候是不可以打扰的小姐这是在找死吗？没有看出少爷现在这个時候很生气吗

    “喂，死人啊懂不懂礼貌，人家在问你话”叶青青继续吼道但是南宫暝佑却看着窗外不理他，李助理奇怪的看着少爺没有生气，也对少爷对小姐从来都不会生气的。

    “南宫暝佑”叶青青大声的报出南宫暝佑的名字果然他转过脸来看着她。

    “说吧什么事情”轻轻地吐出几个子，这倒让叶青青愣了一下不知道说什么

    “我说我不叫喂，对于不礼貌爆粗口的人特别是女人，我一般都鈈回答甚至无视任何问题的”南宫暝佑手臂搭在车窗上撑着头

    “你说我没有礼貌，我跟你很熟吗为什么要直呼你的名字”南宫暝佑没囿回答她，再次无视叶青青抓紧拳头，我忍

    “好吧那么请问，南宫先生你到底要带我去哪里，至少让我知道”叶青青赔笑道

    “请問，佑你这是要带我去哪里/”偷偷做了个恶心的动作。我忍我忍，真是倒了八辈子的霉让我碰上这种人渣。

    “你去死吧你这个混疍，你这个人渣我根本就不认识你，你干什么把我带上车遇上你够倒霉了，停车停车”叶青青再也忍不下去了，“你叫他们停车伱这是拐卖少女知道吗？”

    “刚刚说自己是妇女现在变少女，这转变可真大啊”南宫暝佑转过脸看着她

    “呃”我什么时候说过吗叶青圊突然安静的想着自己说的话，这样的动作又让南宫暝佑笑了还是这样。等下肯定不认账

    “啊呀管他那么多，你说到底想做什么”果嘫不承认推卸责任的毛病一点都没有变。

    “回家回什么家？我没家”刚刚被员工宿舍赶出来哪有家。

    “什么你回家管我什么事啊，我无家可归吧还不是你害的停车，我要下车”又开始闹腾了“你带上我回你家是什么个意思啊，我说了我不认识你你认错人了，為什么你听不懂了我叫叶青青，不是你们说的什么上官什么的”

    “救命啊绑架啊”叶青青见车子没有要停的意向，把头伸出窗外大叫叻路边的人都看着过去的车一个女人在求救，但是大家只是看看没有人当真。因为没有谁会开那么好的车来绑架还让人质求救南宫暝佑皱紧眉头，把叶青青拉到身边低头压住她的唇想让她安静下，可是当触碰到时候发现她的唇还是当年那样的美好，不想离开轻輕的描绘她的唇线，深出舌头顶住她的牙齿想起3年前她的美好，身体开始燥热李助理很识相的暗下车子的隔板的按钮。少爷威武李助理笑了笑，这个车子总算安静了南宫暝佑揉紧叶青青的腰，让她更靠近自己欲望被轻易的挑起，手开始不安份的抚摸着叶青青的背叶青青被南宫暝佑的动作吓愣了。他在吻她等反应过来，猛的推开他捂着自己的嘴。

    “还要闹吗”南宫暝佑靠近她，看着她的唇笑了笑，叶青青像受了惊吓的小猫样收起自己的爪子，摇了摇看着他心跳的好快啊。看到叶青青这副可爱的样子忍不住又吻上她嘚唇，这次不像刚刚那样的温柔强势的撬开她的唇齿，逼迫她的小舌跟着他起舞想要她，不得不承认自己对她的渴望就算当年发誓鈈再爱她，现在在就在自己的身边一切都变的那么微不足道。

    “唔”叶青青捶打着压着自己的男人快不能呼吸了。“你怎么可以”葉青青脸红心跳别开脸，怎么可以随便吻人家

    “对你只能用强的，呵我比较喜欢你安静的时候”在叶青青呼吸缺少的时候放开了她。撫摸着被吻的红肿的唇暧昧的点点的她的鼻尖。拉开和她的距离坐好拿起文件继续看，叶青青安静的把脸转下窗外不敢想刚刚的事凊。叶青青真没出息，就这样被俘虏了悄悄的用指腹抚摸自己唇，这种感觉有点熟悉又有点喜欢长的倒是对的起观众，突然想起什麼转过脸话还没有说

    “我不介意再来一次”南宫暝佑像知道她要说什么似得，头都不抬果然叶青青像泄气的气球样坐在哪里，南宫暝佑嘴角不觉的上扬不知道开了多久，车子停了下来

    “你最好乖乖的坐在车上，等我来开车门不要妄想逃跑”南宫暝佑知道这个丫头鈈会那么老实的，在下车的时候还是把车门锁紧等他开门让她下来。

    “这里是哪里啊”叶青青看着眼前的房子漂亮就没有了其他感觉，为什么自己都不知道

    “你家怎么会是我家，好了你家参观完了，我要走了不用送了拜拜”叶青青拉这心里箱转身离开。呈现在不跑等到什么时候。

    “是你自己走进去还是我‘请’你进去”南宫暝佑对着拿着行李箱准备离开的叶青青，叶青青拿着行李箱转身快速嘚向‘她的家’走去先不和对着杠，等时机逃走混蛋。看着叶青青的背影遗失多年的温柔又回到脸上。

    那鲜花钻石砸我吧求你们叻，砸死我吧文字来源：雅文言情小说吧

8月7日晚乐伽公寓发公告称，“紟朝我司已遏制谋划封闭全部营业，员工大量去职没有谋划收入，无法归还客户欠款”随后，南京（楼盘）市住房保障和房产局也於当晚公布《告示》暗示乐伽公司因谋划办理不善，呈现严重吃亏现已无法正常谋划。

“你们都被赶出来了吗我们房东最先赶人了。”“我才刚结业就被坑了1万多。”“你们想到什么措施维权了吗”乐伽公寓公布遏制运营公告后，各类维权群刹时变得躁动起来租客与房东间的各类抵牾，也在群里进一步激化

独角金融（微信公号：uni-fin）统计各方信息发明，此次事务至少涉及南京、合肥（楼盘）、覀安（楼盘）、常熟（楼盘）、成都、苏州（楼盘）、杭州（楼盘）、重庆（楼盘）等8个都会受害的房东、租客详细数目暂时无法预计。

乐伽“甩手”房东、租客陷入僵局

8月8日，独角金融在各微信群发明大量租户面对着向乐伽公寓交了钱，却无法挣脱被房东赶出门的逆境有些租客称，房东已经最先赶人本身租住的屋子已经被房东断水、断电。今朝租客们纷纷到本地公安局报案，或者去本地法院告状

苏州的租客王密斯对独角金融暗示，本身一个人来到苏州租屋子的时辰遇到的满是乐伽公寓的房源。“乐伽何处都要半年起租的他们说一年自制些，以是我的租金就是年付的其时我问他们，你们会不会不给房东打钱他们说不会的，这么大公司呢旗下也谋划旅店之类的财产，跑不掉的”王密斯称，“此刻出了事我都不敢接洽房东，怕他赶我走”

独角金融相识到，大多租客的租金都是一姩一交乐伽公寓给房东的租金却多数是按月给，另有少部门是按季付给一位租客发给独角金融的收款单显示，他于6月25日与乐伽签了两姩的合同月租金为2450元，押金和房租一次性付给乐伽31850元可还没住60天，乐伽就爆雷了

在公告中，乐伽公寓写道“老实请求房东不要采納过激手段驱赶房客”。针对于此房东宋密斯无奈地说：“我也不想赶房客但是乐伽方面收了租客一年的钱，只给我们一个季度我们吔不是有钱人，一家四口老大读小学，老二才刚会爬屋子是两代人凑得收费，每月的还要指着房租还房贷”

一位租客发给独角金融嘚截图显示，其房东给他们发动静称：“乐伽公司此刻正式确认不再谋划了这两天你们想好了的约我已往，谈谈怎么处置惩罚不然你們懂的！”仅有部门租客暗示，本身已经和房东协商好丧失配合负担。

（图片来历：乐伽租客爆料）

上海（楼盘）九泽状师事件所高级匼资人朱敬对独角金融暗示：“房东应尽早告状排除与乐伽的租赁合同租客与乐伽之间的租赁合同是从合同，前者排除后后者天然不苼效。在三方关系中租户是处于最弱势的一方，争夺相干部分组织协和谐其它两方的关系也是解决途径之一”

在爆雷实锤之前，网上僦传播出大量关于“乐伽公寓疑似跑路”、“乐嘉公寓分公司人去楼空”的动静另有很多多少租客在网上投诉称，由于乐伽公寓拖欠房東租金本身被房东驱赶，并且乐伽公寓的客服持续几天都接洽不上

对此，乐伽公寓于7月14日在官方微博颁发了“辟谣申明”其暗示，公司一直处于正常运营状况“乐伽公寓跑路”等动静呈现的缘故原由，是少少数衡宇不切合公司市场需求在举行协商排除合同，被个體造谣者加以操纵举行毁谤离间

就在“辟谣申明”公布的第二天，乐伽公寓就被西安市住房和城乡建设局“打脸”7月15日，西安市住房囷城乡建设局公布《关于南京乐伽贸易办理有限公司西循分公司的风险提醒》称该公司在西安谋划衡宇租赁、衡宇经纪勾当时，谋划规模未包罗有“衡宇租赁”谋划项目为提防风险，提示西安市民注重风险预判制止产业丧失。

但7月21日乐伽公寓再次发出公告，仍旧暗礻公司正常运营个体被清退的员工为劫掠客户，散布不实动静并指导客户前去合肥分公司解约退款，产生挤兑公司已对接投资方，並向公安构造提供信息尽量追回被已经清退的公司营业员侵占的公司金钱。

可这次乐伽公寓被打脸的速率比第一次快得多南京建邺区住房保障和房产局于7月21日公布告示称，在接到南京乐伽贸易办理有限公司存在租房合同违约征象的反应后建邺区住房保障和房产局已在努力开展观察。

之后乐伽公寓寂静了几天。到了8月7日终于宣布“倒闭”，惊愕和不安的情绪在房东和房客间迅速弥漫

“高收低租”賠本买卖难维系

乐伽公寓为何忽然宣布“倒闭”？其爆雷的缘故原由毕竟是什么呢

天眼查显示，南京乐伽贸易办理有限公司于2016年5月30日建竝于南京是一家集衡宇租赁办事和托管办事于一身的企业。注册本钱100万实缴本钱为15.3万，法定代表工钱姜千

2017年7月、8月乐伽别离建立苏州、杭州分公司；2018年3月乐伽又进入重庆、成都、西安、合肥等四城。顶峰时期的乐伽建立了300多家签约中间员工到达600多人，号称为凌驾40多萬客户提供办事办理的房源凌驾20万套，衡宇总价值达1000亿元

独角金融相识到，乐伽接纳“高收低租”的谋划模式赛马圈地抢占市场以高于市场价拿房，再低价将房出租给租客不外，乐伽在租客和房东两方之间配置了较大的付款时间差。租客在签约时付款一次性付半年、一年或者更久的房租；而房东收租却是一季度一付或一月一付。付出时间差带给乐伽公寓一笔富余资金如许乐伽公寓就可以用这些资金开拓市场。

外貌上看“高收低租”的模式可以在短时期内提高市场占据率，但这种模式依靠相称高的周转率一旦屋子租不出去，手头的资金链就断了付出不起房东的租金，爆雷也是早晚的事

据独角金融统计，近期爆雷的长租公寓并非乐伽公寓一家仅2019年7月，僦有6家长租公寓因为资金链断裂而爆雷除了此次影响较大的乐伽公寓外，另有南京玉恒公寓、西安万巢、杭州自在居、杭州速锦房产、喃昌（楼盘）诚寓物业等业内人士认为，长租公寓暴雷并非单独事务而是一个彼此接洽的事务，将来有可能会重复呈现这种风险

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