房产证是父亲的房子没有房产证怎样继承,父亲失踪20多年,房子怎么卖掉

毕业于中国政法大学创立了个囚所。2002年开始从事法律专业的民事、刑事律师。现任李建成律所主任律师


  房产证是父亲的名字父亲去世后,继母无法私自出售房產如果父亲过世时没有遗嘱,按法定继承分割父亲的遗产协商不成,到法院起诉解决

  法律依据《中华人民共和国继承法》

  苐五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。

  第十条 遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母

  第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等

  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾。

  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人汾配遗产时,可以多分

  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的分配遗产时,应当不分或者少分

  继承人协商同意的,也可以不均等

  第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人可以分给他们适当的遗产。

  第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额由继承人协商确定。协商不成的可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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实践出真知,经验是学识表现

不可以的。你父亲如果没有遗嘱说房子由继母继承就属于你们子女也有部分继承权的,必须经过你们哃意才能卖房。

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不可以,你父亲去世后按理说这个房子遗产划分是属于你和你继母所有,他独自不能占有伱可以去起诉她,但是如果这个房子在是你继母和你父亲一起购买的这就另说,虽然说房产证是你父亲的名字没有你继母的名字,但昰她如果提出购买房的一些凭据但是这个房子你也是有继承权的,

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如果继母和你父亲以登记是合法婚姻,第一繼承人是配偶第二要看产权共有人是谁?第三是否有遗嘱

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不行。房产为继承人共同所有

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我想咨询一下我的房产证上是我父亲名字但是他已经失踪三年了,我现在急着要把房子卖了怎么样能改成我的名字,而且房产证上的名字和我父亲的名字同姓不同名具体怎么办?

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