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是的公积金贷款未还清贷款之湔是拿不到房产证的。
个人基本公积金首次贷款额度30万，若有补充公积金额度10万，个人公积金贷款最高40万夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金最高80万。
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍補充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
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提示借贷有风险选择需谨慎
一，公积金贷款是以所购房屋为抵押物的不需要再追加其他的房产做抵押的；
二，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款
三，申请公积金贷款需要准备的材料有：
规范的操作昰：你交首付并签订购房合同，凭首付凭证和合同以及收入证明申请办理公积金贷款房产证下来以后放印花抵押。
如果一定要房产证你只能找开发商了。因为楼盘封顶以后是能够办房产证的
一，公积金贷款是以所购房屋为抵押物的不需要再追加其他的房产做抵押嘚；
二，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金貸款
三，申请公积金贷款需要准备的材料有：
公积金贷款一般都需要找担保的由于政策具有太强的地方性，所以各个地方都不太一样
建议楼主采取以下策略：
1、向公积金管理中心申请担保人，让自己有公积金并且没有贷款的同事或朋友出来担保找三个以上。
2、延缓公积金办理时间向开发商提出如果不能提供房产证就无法办理公积金贷款。这样他们就没法收取房款所以他们会加快的。
另外公积金贷款延缓一段时间对你是没有什么的，就是开发商催着你办理因为他们等着收钱的。
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