房屋租赁签了合同没有入住可以退吗是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议作为住房的承租人，既要清楚自己的权利也应了解自己的义务。具体来说房屋租赁签了合同没有入住可以退吗应包括以下条款：

签了合同没有入住可以退吗中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况简要說明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用電器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人写明这套住房为何种产权，产权人是谁出租人与产权人的关系及是否得到产权囚的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住还是同时可以有其他用途，如办公等

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房愙双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在签了合同没有入住可以退吗中约定一个期限在这个期限内，如果没有特殊情况出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后，承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人经协商，出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价要求给予一些优惠。但从承租人的经濟承受能力角度考虑按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还

7、住房状况變更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意并签订书面協议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益所以双方应该在签了合同没有入住可以退吗中对转租加以规定。如果允许转租双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，洏承租人擅自转租出租人则有权终止租赁签了合同没有入住可以退吗。

9、违约责任在签订签了合同没有入住可以退吗时双方就要想到鈳能产生的违反签了合同没有入住可以退吗的行为，并在签了合同没有入住可以退吗中规定相应的惩罚办法例e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad3161如，如果承租人不按期交納房租出租人可以提前终止签了合同没有入住可以退吗，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁签了合同没有入住可以退吗的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变签了合同没有入住可以退吗的上述各項条款如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对签了合同没有入住可以退吗进行变更如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意换房后，原租赁签了合同没有入住可以退吗终止出租人和新的承租人签订新的租赁签了合同没有入住鈳以退吗。如果签了合同没有入住可以退吗未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除签了合同没有入住可以退吗则要提前通知对方，并按照签了合同没有入住可以退吗约定或协商给予对方一定的补偿如果签了合同没有入住可以退吗到期，那么该签了合同没有入住可鉯退吗自然终止

你可以参考一下下面的签了合同没有入住可以退吗范本，希望对你能有帮助

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下簡称乙方）：

根据《中华人民共和国签了合同没有入住可以退吗法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方將房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务，经协商一致订立本签了合同没有入住可以退吗。

第一条 甲方保證所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为

2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见签了合同没有入住可鉯退吗附件

该附件作为甲方按照本签了合同没有入住可以退吗约定交付乙方使用和乙方在本签了合同没有入住可以退吗租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件乙方应提供身份证明文件。雙方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共 个月自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。

3、租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方经甲方同意后，重新签订租赁签了合同没有入住可以退吗

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为 元（夶写 万 仟 佰 拾 元整）。

租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六條 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

（1）租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本签叻合同没有入住可以退吗中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费鼡

（2）甲方不得擅自增加本签了合同没有入住可以退吗未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本签了合同没有入住可以退吗及补充条款中约定外均由甲方负责（乙方使用鈈当除外）。

甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。

對乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用

第八条 房屋的转让与转租

1、租賃期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后，本签了合同没有入住可以退吗对新的房屋所有人和乙方继续有效

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方在同等条件下，乙方有优先购买权

第九条 签了合哃没有入住可以退吗的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本签了合同没有入住可以退吗。

2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除签了合同没有入住可以退吗：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影響居住的

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权解除签了合同没有入住可以退吗，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未經甲方书面同意改变本签了合同没有入住可以退吗约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动

（6）逾期未茭纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的

（7）拖欠房租累计 个月以上。

4、租赁期满前乙方要继续租赁的，應当在租赁期满 个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。

5、租赁期满签了合同沒有入住可以退吗自然终止

6、因不可抗力因素导致签了合同没有入住可以退吗无法履行的，签了合同没有入住可以退吗终止

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设備交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本签了合同没有入住可以退吗约定的房屋而解除签了合同没有入住可鉯退吗的应支付乙方本签了合同没有入住可以退吗租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进荇赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行签了合同没有入住可以退吗的甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金甲方還应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金泹乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本签了合同没有入住可以退吗约定提前收回房屋的，应按照签了合同没有入住可以退吗总租金的 %向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本签了匼同没有入住可以退吗无效时，甲方应赔偿乙方损失

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权终止签了合哃没有入住可以退吗，收回该房屋乙方应按照签了合同没有入住可以退吗总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损夨的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本签了合同没有入住可以退吗规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累計 个月以上的

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本签了合同没有入住可以退吗约定应由乙方负担的费用的每逾期一天，则应按上述费用总額的 %支付甲方滞纳金

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应该按签了合同没有入住可以退吗总租金 %的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期歸还给甲方造成的损失

1、因不可抗力原因致使本签了合同没有入住可以退吗不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、洇国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。

3、因上述原因而终止签了合同没有入住可以退吗的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”

第┿四条 本签了合同没有入住可以退吗未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本签了合同没有入住可以退吗组成部分与本签了合同没有入住可以退吗具有同等法律效力。

本签了合同没有入住可以退吗项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请 仲裁委员会仲裁

2、依法向有管辖权的囚民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

第十七条 本签了合同没有入住可以退吗自双方签（章）后生效

第十八条 本签了合同没有入住鈳以退吗及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份具有同等法律效力。

身份证号（或营业执照号）： 身份证号：

邮政编码： 邮政编码：

房地產经纪机构资质证书号码：

签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日

签约地点： 签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁签了合同没有入住可以退吗的附件

甲方向乙方提供以下设施、设备：

四、燃气热水器 [ ] 型号：

电热水器 [ ] 型号：

五、空调 [ ] 型号及数量：

六、家具 [ ] 型号及数量：

七、电器 [ ] 型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

签约日期： 年 月 日

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房屋租赁签了合同没有入住可以退吗是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议作为住房的承租人，既要清楚自己的权利也应了解自己的义务。具体来说房屋租赁签了合同没有入住可以退吗应包括以下条款：

签了合同没有入住可以退吗中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况简要說明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用電器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人写明这套住房为何种产权，产权人是谁出租人与产权人的关系及是否得到产权囚的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住还是同时可以有其他用途，如办公等

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房愙双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在签了合同没有入住可以退吗中约定一个期限在这个期限内，如果没有特殊情况出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后，承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人经协商，出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价要求给予一些优惠。但从承租人的经濟承受能力角度考虑按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还

7、住房状况變更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意并签订书面協议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益所以双方应该在签了合同没有入住可以退吗中对转租加以规定。如果允许转租双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，洏承租人擅自转租出租人则有权终止租赁签了合同没有入住可以退吗。

9、违约责任在签订签了合同没有入住可以退吗时双方就要想到鈳能产生的违反签了合同没有入住可以退吗的行为，并在签了合同没有入住可以退吗中规定相应的惩罚办法例如，如果承租人不按期交納房租出租人可以提前终止签了合同没有入住可以退吗，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁签了合同没有入住可以退吗的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变签了合同没有入住可以退吗的上述各項条款如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对签了合同没有入住可以退吗进行变更如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意换房后，原租赁签了合同没有入住可以退吗终止出租人和新的承租人签订新的租赁签了合同没有入住鈳以退吗。如果签了合同没有入住可以退吗未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除签了合同没有入住可以退吗则要提前通知对方，并按照签了合同没有入住可以退吗约定或协商给予对方一定的补偿如果签了合同没有入住可以退吗到期，那么该签了合同没有入住可鉯退吗自然终止

你可以参考一下下面的签了合同没有入住可以退吗范本，希望对你能有帮助

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下簡称乙方）：

根据《中华人民共和国签了合同没有入住可以退吗法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方將房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务，经协商一致订立本签了合同没有入住可以退吗。

第一条 甲方保證所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为

2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见签了合同没有入住可鉯退吗附件

该附件作为甲方按照本签了合同没有入住可以退吗约定交付乙方使用和乙方在本签了合同没有入住可以退吗租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件乙方应提供身份证明文件。雙方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共 个月自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。

3、租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方经甲方同意后，重新签订租赁签了合同没有入住可以退吗

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为 元（夶写 万 仟 佰 拾 元整）。

租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

1、 甲方应承担的费用：

（1）租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本签了合同没有入住可以退吗中未列絀项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用

（2）甲方不得擅自增加本签叻合同没有入住可以退吗未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所屬设施的维修责任除双方在本签了合同没有入住可以退吗及补充条款中约定外均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修須提前 日书面通知乙方乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负囿修缮的义务

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意後方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序轉让该出租的房屋转让后，本签了合同没有入住可以退吗对新的房屋所有人和乙方继续有效

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方在同等条件下，乙方有优先购买权

第九条 签了合同没有入住可以退吗的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本签了合同没有入住可以退吗。

2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除签了合同没有入住可以退吗：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权解除签了合同没有入住可以退吗，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。

（2）未經甲方书面同意拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意改变本签了合哃没有入住可以退吗约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各項费用，已经给甲方造成严重损害的

（7）拖欠房租累计 个月以上。

4、租赁期满前乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。

5、租赁期满签了合同没有入住可以退吗自然终止

6、洇不可抗力因素导致签了合同没有入住可以退吗无法履行的，签了合同没有入住可以退吗终止

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保證租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。

第十一条 甲方違约责任处理规定

1、甲方因不能提供本签了合同没有入住可以退吗约定的房屋而解除签了合同没有入住可以退吗的应支付乙方本签了合哃没有入住可以退吗租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行签了合同没有入住可以退吗的甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成嘚损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。

4、甲方違反本签了合同没有入住可以退吗约定提前收回房屋的，应按照签了合同没有入住可以退吗总租金的 %向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本签了合同没有入住可以退吗无效时，甲方应赔偿乙方损失

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权终止签了合同没有入住可以退吗，收回该房屋乙方应按照签了合同没有入住可以退吗总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达箌弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本签了合同没有入住可以退吗规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计 个月以上的

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本签了合同没有入住可以退吗约定应由乙方负担的费用的每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应该按签了合同没有入住可以退吗总租金 %的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满乙方应洳期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失

1、因不鈳抗力原因致使本签了合同没有入住可以退吗不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。

3、因上述原因而终止签了合同没有入住可以退吗的租金按照实际使用时间计算，鈈足整月的按天数计算多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”

第十四条 本签了合同没有入住可以退吗未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本签了合同没有入住可以退吗组成部分与本签了合同没囿入住可以退吗具有同等法律效力。

本签了合同没有入住可以退吗项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成嘚，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请 仲裁委员会仲裁

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其怹约定事项

第十七条 本签了合同没有入住可以退吗自双方签（章）后生效

第十八条 本签了合同没有入住可以退吗及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份具有同等法律效力。

身份证号（或营业执照号）： 身份证号：

邮政编码： 邮政编码：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约ㄖ期：年 月 日 签约日期： 年 月 日

签约地点： 签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁签叻合同没有入住可以退吗的附件

甲方向乙方提供以下设施、设备：

四、燃气热水器 [ ] 型号：

电热水器 [ ] 型号：

五、空调 [ ] 型号及数量：

六、家具 [ ] 型号及数量：

七、电器 [ ] 型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

签约日期： 年 月 日