丨 作者: 丨 15:54 丨 浏览:编辑:马雪娟 “土地可以以租代征吗”是指通过租用农民集体土地进行非农业建设擅自扩大建设用地规模的行为。“土地可以以租代征吗”违反了《土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划並依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”的规定,属于土地违法行为 农村土地“汢地可以以租代征吗”常见的六种形式:1.用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;2.基层政府直接租赁农村集体土地;3.基层政府转租农村集体土地;4.基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;5.村民自行出租自己的承包地;6.村委会租用农户的承包地搞非农建设。 農村土地“土地可以以租代征吗”后会对农民的五大危害:1.耕地上建厂对土地损害严重恢复困难。 2.如果遇到政府严查会导致毁约損失只能由农民自己承担。很多通过土地可以以租代征吗方式取得农民土地的建设项目被紧急叫停要求恢复耕地,损失往往是由出租土哋的农民来承担 3.租金给得少,租地不如种地收益高容易产生纠纷,还不受法律保护 4.假借签字私自征地,维权会很困难 5.“土地可以以租代征吗”的承包地村集体不予确权。由于承包地“土地可以以租代征吗”属于违法行为土地已经用于非农业建设,这樣的地村集体不会帮农民进行确权。 最后提醒农民朋友,如果有人来“租地”大家一定要保持清醒,该拒绝的时候要理智拒绝;如果被强行占地大家也可以通过法律途径进行维权。 |
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县里土地可以以租代征吗土地这樣合法吗?
问题是这样的;我们这里要修铁路但是一个料场就健在我们的耕地上中铁局是跟县里以两万块前一亩租的,但是县里就以两万二征收我们的耕地土地可以以租代征吗这样合法吗如果不合法我们可以怎么办?要怎么投诉他呢全部
征收,就是政府已经将村集体土地征为国有了那就不存在“土地可以以租代征吗”的说法了,应该是合法的全部
你先弄清楚,是政府征收了你村的土地还是在未经征地情況下用地单位(中铁局)与村里擅自签的租地协议,后者情况才属于“土地可以以租代征吗”行为