法院查封房子租户怎么办我租给租户的房子,案件处理完后房东有权打开自己的房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-16 07:29 标签： 法院查封房子租户怎么办

　　一般原则是：有约定从约定无约定从法律，无法律从习惯

　　双方合同没有约定，法律亦无专门规定应以交易习惯来判断。同时合同法也规定了诚实信用和公平原则。

　　一方面在房屋出租后，租户即已获得房屋的使用权房东未经许可不得随意进入，更不能带他人进入

　　另一方面，房东仍保留房屋的所有权有权转让房屋。买房前需要看房是一种周知的交易习惯（尽管不是租赁双方的，但租赁双方都知道）同时，租户享有优先购买权如果一概不允许其他潜在购房人看房，租户的优先权将进一步得到不合理的放大实际排除或限制了其他购房人嘚竞争。

　　所以租户应当在具备条件的情况下，予以一定配合

　　具体需根据情况而定，说几种极端情况：

　　1、房东半夜三更带50個人来看房肯定不会

　　2、房东每天都带人来看房，肯定也不会支持

　　3、房东多次希望在正常时间内带某个已经具有成交意向的人來看房，在长达半年的时间里租户始终以“不便”、“没空”等理由拒绝，自己又不购买我认为应该支持。

　　如果诉至法院则是甴法官自由心证裁定。首先会尽量调解例如租客通过拍照、摄像等满足看房人的需要；调解不成，会允许房东适当地带人观察房屋面积、朝向、采光、房型但尽可能地不进入室内。

　　附：合同法第六十一条

　　合同生效后当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等內容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。

房东房子因经济纠纷被法院查封房子租户怎么办我们租户还可以住吗，房东还欠我们房租费但没签合同，法院的封条不能随意拆吧

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在租赁期限内可以继续住但如果没有签订合同可以随时解除

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