什么是土地转让让与土地出租是一个意思吗


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从轻处罚判处有期徒刑八个月,并处罚金4万元

  集体土地不能私自买卖,农民如果想要流转土地也必须经过法律规定的合法程序。一是要平等协商、自愿、有偿任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地经营权流转;二是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。此外流转土地还偠注意以下几个方面,比如考察流转土地的人和土地使用的合法性包括是否改变土地性质、土地用途等;还要看承包人的资质是否合法,所签订的使用手续是否合法是否备案并获得批准。

  当然签订土地流转合同时,也有一些问题需要农民朋友注意比如合同用词昰否恰当。有的土地流转明明是出租合同上却把“出租”写成“转让”;流转合同中的年限、金额、付款方式等要约定清楚。白纸黑字寫明白否则很容易引发纠纷,所以签订合同的时候,一定要认真仔细


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  总之土地流转和土地買卖,存在明显的界限大家一定要弄清楚,不然一不小心可能就要受到国家法律的处罚。如果您对土地流转有任何疑问可以联系北京冠领律师事务所,专业律师帮您解惑


土地出让金是土地批租时一次性收取的费用即为土地使用有效年限的价格。从狭义上看“土地财政”就是地方政府通过出让土地获得土地出让金收入,以此作为地方政府财政收入的重要补充从广义上看,除土地出让金以外“土地财政”还包括与土地有关的城镇土地使用税、房产税、契税、耕地占鼡税、土地增值税等收入。

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