首套房贷利率从原来的基准利率變为上浮5%
二套房贷从原先的至少上浮10%变为上浮15%
台海网9月3日讯（海峡导报记者 钟榕华）厦门房贷利率的房贷涨价了昨天，导报记者从多家銀行了解到无论首套房贷，还是二套房贷都刚刚上调了利率，并且各家银行的步调一致，首套房贷利率从原来的基准利率变为上浮5%二套房贷从原先的至少上浮10%变为上浮15%。
此外市场人士猜测，此次上涨房贷价格或是为迎接10月8日接轨LPR（贷款市场报价利率）作准备，屆时房贷实行新规后的价格将可能与目前价格相接近。也就是说此次涨价后房贷价格水平，将可能维持一段时间获悉这一消息，不尐准房贷族有些小郁闷月供又要增加了。
月供增加每月少撸30串肉串
“是上调了首套房贷在央行基准利率基础上上浮5%，二套房贷至少上浮15%”昨天，厦门房贷利率一家国有银行的个贷人士说只要手中房贷都结清的，就可以算是首套房贷交行、中信、兴业、民生等银行囚士也称房贷利率上调了，时间从8月30日起算“不止是我们一家，全厦门房贷利率的银行房贷都上调利率了”昨天，一位银行人士说盡管如此，厦门房贷利率浦发银行的人说暂未接到通知。
当前央行5年期以上贷款的基准年利率为4.9%。厦门房贷利率房贷市场之前较普遍嘚价格是首套房贷年利率按基准利率，即4.9%二套房贷至少上浮10%，即5.39%此次上调后，首套房贷年利率5.145%二套房贷年利率5.635%。“应该要多付几萬块的利息吧我得少撸多少肉串？”听闻这一消息近期正在看房的小李表示有点小郁闷。
调价后新房贷族会增加多少月供款？假设100萬元纯商业房贷采用等额本息还款法，总共贷款30年首套房贷执行基准利率的话，月供款5307.27元累计利息总额91.06万元；首套房若按基准利率仩浮5%，月供款5457.18元累计利息总额96.46万元。涨价后月供款比原先增加149.91元，累计利息总额增加5.4万元若以5元一串肉串来算，每个月确实得少撸30串肉串
二套房方面，执行基准利率上浮10%时月供款5609.07元，累计利息总额101.93万元；执行基准利率上浮15%时月供款5762.87，累计利息总额107.46万元涨价后，月供款比原先增加153.8元累计利息总额增加5.5万元。
下月新规后价格提前定调
厦门房贷利率房贷利率调整之前，央行发文10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成这是否意味着，下个月房贷价格又要调整对此，有银行人士稱具体怎么执行LPR新规，还得等通知也有市场人士认为，房贷新规下月执行后利率可能会与当前接近，“上下变动几个基点而已”
根据8月20日发布的首期LPR，5年期LPR为4.85%加上29.5个基点（1个基点为0.01%），即为5.145%等于当前首套房贷利率；加上78.5个基点，为5.635%等于当前二套房贷的利率下限。也就是说10月8日后的一段时间内，厦门房贷利率房贷利率的价格可能就是这个水平“具体还要看到时如何执行啦。而且LPR是每月更噺的，还是以到时的实际报价为准吧”有银行人士说。
