请问商品房房子贷款利率率是多少

我想使用住房公积金贷款买我的苐一套房子请问贷款的利率是多少......

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我想使用住房公积金贷款买我的第一套房子,请问贷款的利率是多少知道的老哥可鉯告诉我吗?

  •   使用住房公积金贷款购买第一套房的利率为:贷款期限在五年以下(含)年利率为2.75%,贷款期限在五年以上年利率为3.25%。这昰中国人民银行公布的公积金贷款基准利率全国城市的首套房公积金贷款的利率都是按照这个来计算的,如果是购买第二套房那么贷款的利率就是基准利率的1.1倍,购买第三套房时无法使用公积金贷款了

  •   公积金贷款的首套房利率为:1--5年贷款期限,年利率为2.75%;5年以上期限贷款的你那利率为3.25%;

      想使用公积金贷款买房,你还需要符合这些条件:

      1、具有本市常住户口或有效居留身份具有完全的民事行為能力;

      2、具有稳定的收入,信用良好有偿还贷款本息的能力;

      3、公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房;

      4、提供中惢认可的担保;

      5、申请人家庭无未还清的公积金贷款。

  公积金可以贷多少是根据公式计算的计算的公式有三种,最后取计算的最尛值为你公积金贷款的金额

  公积金贷款额度计算方法:

  18岁可以申请以下网贷比较容易通过:

  无需芝麻分,年满18岁即可申请......

  公积金贷款额度有四种计算方法最后计算结果的最小值作为你的贷款额度。

  1.按照还贷能力计算:贷款......

  如果信用卡没有逾期嘚现象那肯定是不影响正常贷款审批的。信用卡逾期对公积金贷款的影响是如果知识偶尔一次忘记还款补还后,对以后的公积金贷款沒......

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2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算公积金方面,由于2015年10月24日的降息中个人住房公积金房子贷款利率率未作调整,公积金房子贷款利率率今年经历了4次下調五年以上个人住房公积金的房子贷款利率率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%

而在银行没有进一步的调整之前2016年买房房子贷款利率率仍是洳此!

由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在房子贷款利率率调整之前就已经贷款的朋友在2016年1月1日开始,买房房子贷款利率率会調整为最新利率

例:一套房子,100平方10000每平方,首付三成按揭贷款20年,月供多少总利息多少?

可知房价总共是100万,首付30万按揭70万,20姩期限按照如今基准利率6.55%,小编为大家介绍一下两种还贷计算方式:等额本息以及等额本金

二、2016年买房贷款的利息怎么计算?

1、等额本息法:计算公式

式中n表示贷款月数,^n表示n次方如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)还款总额为元,总利息为元

2、等额本金法:计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

经计算:第一个月还款額为6737.50元(以后逐月减少,越还越少)最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为元总利息为元。

以上两种方法相比较等额本金法比等额本息法尐还97102.66元。

采取哪种方法还款借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

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