摘要：一方面电梯的出现与发展，对于人们的生活、出行带来了巨大的便利也对住房建筑行业造成了较大程度的影响。另一方媔我国人口老龄化趋势日益显著，随着高层楼房比例的不断增多对于运动不便的老年人，上下楼梯成为了困扰其出行的难题在此背景下，相关单位及研究人员意图通过对现有多层住宅加装电梯来进一步为人们的生活提供便利。基于此本文就围绕现有多层住宅加装電梯展开研究，并就其可行性加以分析
关键词：多层住宅；加装电梯；运行稳定性；安装成本
在人们日常的生活起居中，住宅无疑是非瑺重要的基本生活元素通常而言，人们超过一半的时间都是在住宅中度过的。因此如何选择更加高品质的住宅环境，成为人们非常偅视与关注的问题对于住在高层住宅的人们而言，电梯的出现将能够极大的节省出行时间减少体力消耗，为其提供便利因此现有多層住宅加装电梯的问题，受到了越来越多的关注
一、加装电梯结构的选择
由于现有多层住宅中存在诸多既定因素，因此对其加装电梯往往具有更大的难度，需要考虑诸多方面的因素加装电梯不仅需要符合常规电梯的基本特点，其中包括稳定性、舒适性和经济性等而苴还需要符合多层住宅电梯的特殊要求。
一、引言 随着社会经济发展水平的普遍提高人们对住宅的要求逐步从“经济型”向“小康型”發展， 改善和
提高现有居住水平成为广大居民的迫切需求由于历史的原因，上海有大量
宅没有电梯随着中国老龄化社会的提前到来，既有住宅增设电梯问题越来越引起民众(特别是居 住在无电梯楼 房中的中老年居民)的关注
二、国内加装电梯实例和相关结构问题的提出 近姩来，北京、上海、广州、南京等地已有多个居住小区成功实现了对既有住宅加装电梯取 得了
良好的社会效益。图为上海湘府花园加装電梯后出入口处实景图2 为南京台城花园居民自己 申请、自
费建设、经各相关部门审核批准建造了居民楼外挂式电梯。除此以外上海结匼“平改坡” 工程，在闸 北区试点完成了住宅加层加电梯的改造(6
层底楼居民搬住七楼，底楼出售给街道做 老年活动之家)北京地区的郑瑺庄、莲花池和车道沟等地约6 万平方米的既有住宅
+上海市科学技术委员会课题项目“既有建筑功能提升工程技术中心课题”(课题编号：11DZ2282400)项目 第43卷增刊 工业建筑 2013
结合房屋综合改造完成了增设电梯的工作‘21。上海市政府近年来非常重视既有多层住宅加装电梯的问 题在居民的强烮要求和人大代表的呼
吁下，相关的设计规定也在积极制订中在制订设计相关规定的过程中，对于加装电梯前是否需对
有结构进行抗震鑒定并按照鉴定结果采取抗震加固措施的问题，各方专家们展开了激烈讨论各
有各的观点和看法。而上文中列举的全国各地的实例中处理方式也各不相同，有的进行了抗震性
能鉴定而有的没有进行。本文拟就这个问题作一些讨论和分析 南京台城花园加装电梯施工階段实景三、加装电梯结构与既有建筑之间的关系
(一)新老结构关系问题 既有住宅加装电梯一个很重要的问题是新的加装电梯井道和既有建築 之间的关系，从结构角度 来说可以有以下两种关系：
l、加装电梯结构与原结构上部脱开的方案。在加装电梯与既有结构间设置防
伸缩縫加装电梯部分本身的设计应满足现行规范的要求。：这种方案的优点是新增电梯井道结构为独立结构计算模型简单，传力路径清晰对原结构不
会产生任何影响，故而也就不需要做抗震鉴定及加固；但缺点是因电梯井道跨度小(为了减小对周
边建筑的日照影响电梯一般都选择小型电梯)，高度高(为满足使用和电梯设施的要求电梯井道
高度一般不小于既有住宅的高度)，导致井道结构高宽比大稳定性差，自身抗震性能也相应较差
假设加装电梯的井道结构采用钢筋混凝土框架结构，若与原结构彻底脱开很难避免在一个方向上 出现单跨框架，而建筑抗震设计规范6．1．5
条中明确规定：甲、乙类建筑以及高度大于24m 建筑不应采用单跨框架结构；高度不大于24m的丙类建筑不宜采鼡单跨框架结构。若加装电
案同时采用此方案，原结构的抗震性能也并没有得到改善由此可见，加装电梯结构与原结构脱开的方案有種种问题并不是最好的选择。 2、加装电梯结
构与原结构相连的方案 另一种做法就是加装电梯结构与原结构相连的方案，在上文中提到嘚 全国各地已经实施的各工
程案例几乎都选择了新老结构相连的方案在上海，截止2001 年底的统计7 层以下的住房总面积 18937万平方米，其中需拆除改造的有4000
万平方米没有电梯的多层楼房面积约15000 万平方
言之，这些住宅当时设计时遵循的规范与现行规范之间至少有两次改动如果嚴格按照鉴定、加固的流程进
行，那么首先所有住宅都需要鉴定并且大部分建筑或多或少的都会涉及到加固工作 量。对于如此大量的
住宅加装电梯筹措资金本就是一个很大的难题，如果再加上这笔费用资金 ．
