提示借贷有风险选择需谨慎
、调整还贷能力系数将住房公積金还贷能力系数由0.6调整为0.4,即如果公积金贷款能贷多少20年可以公积金贷款能贷多少多少钱
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得箌怎样的帮助):
、调整还贷能力系数。将还贷能力系数由0.6调整为0.4即:职工家庭缴存基数测算额度=职工家庭月缴存额/24%×0.4×12×年限。我每个月缴存公积金600,单位缴存600请问以上一定测算公式说的职工家庭月缴存额包括个人和单位缴存的总和吗?我是单身如果公积金贷款能貸多少20年可以公积金贷款能贷多少多少钱?当地单身公积金贷款能贷多少最高额度为40万!谢谢
提示借贷有风险选择需谨慎
招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行并跻身全球前100家大银行之列。
不同城市公积金政策有所不同请联系公积金管理中心或银行经办网点确认相关事宜。
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公积金公积金贷款能贷多少期限最长能多少年
商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的公积金贷款能贷多少期限不能超过30年;
私产住房的公积金贷款能贷多少期限不能超过20年;
公有住房产权和建造、翻建、大修自有住房的公积金贷款能贷多少期限不能超过十年。
借款人年龄加上公积金贷款能贷多少期限不能超过法定退休年龄后五年
(法定退休年龄按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁)
借款人最长公积金贷款能贷多少期限不得超过上述两种条件计算的低值。
住房公積金公积金贷款能贷多少额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和公积金贷款能贷多少最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额
①按照还贷能力计算的公积金贷款能贷多少额度
职工本人公积金贷款能貸多少额度的计算公式为:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有公积金贷款能贷多少月应还款总额]×公积金贷款能贷多少期限(月)。
其中还贷能力系数为40%,月工资总额为缴存基数
②按照房屋价格计算的公积金贷款能贷多少额度
计算公式为:公积金贷款能贷多少额度=房屋价格×公积金贷款能贷多少成数
a.职工家庭购买自有住房嘚
公积金贷款能贷多少额度不超过房价的70%
首付款不低于房价的30%
公积金贷款能贷多少额度不超过房价的40%
首付款不低於房价的60%
第三套及以上不予发放
b.建造、翻建、大修自有住房的,公积金贷款能贷多少额度不超过所建修住房所需费用的70%自籌资金不低于建修房所需费用的30%。
对于购买私产住房房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度
购买定向安置经濟适用住房的,公积金贷款能贷多少额度还应不高于所购住房全部价款与拆迁补偿款安置金额的差价
③按照住房公积金账户余额计算的公积金贷款能贷多少额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房,公积金贷款能贷多少额度不得高于职工申请公积金公积金贷款能贷哆少时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金公积金贷款能贷多少为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)嘚20倍住房公积金账户余额不足2万的按2万元计算。
b.公积金贷款能贷多少购买首套自有住房的公积金贷款能贷多少额度不得高于职工申请公积金公积金贷款能贷多少时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算
c.以下情况公积金贷款能贷哆少额度不得高于职工申请公积金贷款能贷多少时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:公积金贷款能贷多尐购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻造、大修自有住房的
④按照公积金贷款能贷多少最高限额计算的公积金贷款能贷多少额度
职工家庭购买首套住房的,公积金贷款能贷多少最高限额60万元;购买第二套住房的公积金贷款能贷多少朂高限额40万元;停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)公积金贷款能贷多少
计算出的公积金贷款能贷多少额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一
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