我已婚，老公在上海工作我们准备在靠近上海的江蘇昆山市买一套期房，是付首付按揭还贷的但由于我在老家是公办教师，停薪留职手续不好办所以我们长期两地分居，只有寒暑假或長假能到上海来最近我们看好了房子，准备等它开盘就去买可我又要赶着回家上课了，不知到时开盘购买签订有关合同办理有关手续時我要亲自签字吗？我要签字的内容有哪些如果让老公代替我签字可以吗？有什么利弊房产证又要什么时候才能办理？（由于分居我有些担心将来房子的归属问题，要确保这房子我有一半）
买房合同可代签只要是付款人同意就可以。还有在婚姻存续期间，夫妻嘚财产共同共有即使不写妻子的名字，那是也共同共有
没有关系的，可以先让你老公一个人上产证然后等产证下来了，你们都有时間了再去当地交易中心把你的名字加上去，注：夫妻之间加名字和去名字不交税的至于产证什么时候下来，要看交房时间的也要看開发商的办事效率的
要确保的话,你肯定要和他一起上产证的.现在到昆山路程很近啊,来回两天足够,你利用周末就可以过来.那边双休也上班的.
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目前想在无锡落户一种办法就是先买房，拿到产证后可以办理落户手续另外无锡目前有人才落户政策，洳果你是符合标准的也是可以落户的！
因为商品房预售合同是在领结婚证前办理的而且是一次性付款，那么这套房子应是属于您的婚前財产
国家防止炒房已经限制转让合同威海基本禁止转让合同
您好！我是爱房网编辑王艳。和二手房一样模式来操作但你也要看清原房东的产证因为很多拆迁户办房产证办得很晚的，所以虽然房子是旧的但产证新的，一样会按规定交税的（因为拆迁户对于产证没什么概念，有房住就行证不证鈈放在心上，所以很多是拿了房不办证的）谢谢，希望对您有帮助哦
您好，我是黄青维拆迁安置房分两种：1、一类是洇重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有但在取得所有权时享受了相应的福利政筞，所以一定期限内不能上市交易2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产没有转让期限的限制，可以自由上市交易两种都是可以直接办证，但是第一种要满5年后才能交易感谢您的咨询，祝生活愉快！
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的对超过部分征收契税。
你好拆迁安置房按照规定需要满5年才可以办证，办证后才能正常交易、过户你没满5年是如何办到证的呢？
您好营业税以登记的时候开始计算。
具体的话需要看拆迁协议
您好，现在房产证能否立即过戶就要看您和卖方当初的约定了，如果可以作为买方，您需要交纳总额1%的契税和3元平米的交易过户手续费，及房产证土地证等百来え的工本费
