如皋小区小区的公共设施有哪些损耗费

问:请问小区物业不作为(例洳:不支付电梯维护费、不续签电梯维保合同、不对小区的小区的公共设施有哪些进行维修等),小区业主是否可以将物业费交业委会讓业委会来处理这些事情,然后将处理完成后剩余的金额再转给物业如果可以,需采取什么样的流程、措施
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解除物业服务合同换一家物业公司!

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