租房一个月好租吗是短租合适还是长租合适

租房一个月好租吗子房东没有问峩们长租还是短租直接租我们啦,1多月后她才问我们租多久押金少退600应该怎么办?

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样嘚帮助):

租房一个月好租吗子房东没有问我们长租还是短租直接租我们啦,1多月后她才问我们租多久,我们讲两个月她讲要扣押金。当时讲啦很久她和我讲要搬走的时候在说。到现在搬走啦押金少退600应该怎么办,协商房东不搞

近日家住深圳大学附近社区的金先生的一套100平米的仓库原来一个月租5000元,现在一个月能租10000多元!这是怎么回事原来精明的市民已经开始转变传统按年出租的思路,瞄准短租市场

金先生说,2014年他以每月5000元的价格长租了出去2015年一个偶然的机会,他发现身边有朋友通过互联网放租于是自己也尝鲜试了試。谁知竟然日入500元。除去没人租的天数平均一个月收入在10000元以上。“好的时候每天都有人租平均每个月的出租率都在80%以上。”金先生说最旺的时候是高交会,仓库很早就被订出去了

据金先生介绍,租赁他的仓库最多的是“装修型”客人一般34天,“我的仓库囿两个隔间至少能有20平方,按500元一天来算其实平均每间仓库才100元多一点,因此非常适合像临时存放家庭生活用品和摆放公司物品的短租仓储需求”

除了便捷性外,安全性也是人们普遍关注的问题金先生说,虽然房间的东西不是贵重物品不过他还是买了相应的保险。“让好管家存储仓协助出租时一般都会推荐买相应保除。”

由于更换客户的频率比较高所以,短租相应会增加一些沟通成本“以湔出租仓库习惯在网上发个帖子,客人不续约时再发帖一般间隔几年。现在会经常更换客人要听电话或者回复客人的提问。”金先生說如果自己空余时间多,可以考虑自己打理如果不方便,也可以交给深圳好管家仓储托管公司“整体来看,目前在我们这个地段短租效益比长租高很多”金先生说,在他的带动下几位邻居也加入了短租行列。

目前国内最大的迷你仓库出租企业深圳好管家迷你仓儲公司在深圳有保管闲置物品的仓储设施10个以上,这无疑给国内短租行业市场的发展带来巨大契机作为华南地区的第一大城市,好管家認为深圳的短租市场潜力巨大2016年的增长率将至少达到200%。好管家短租仓库提供的数据显示从2015年全年整体来看,短租出租率会比一般传统倉库高很多平均能达到70%

好管家表示现在个性化服务已成为许多租赁短租仓用户选择迷你仓储产品时的重要标准。相较标准化传统仓庫短租等非标产品可以提供更多有意思、个性化的设施及服务,更能够满足千禧一代对存储个性化的要求

不过,这种短租类型也并非適合所有仓库据了解,在好管家中转短租临时仓储服务里常会发生有些仓库无人问津的情况。“短租对地段要求比较高距市中心、會展馆以及景点较近的仓库短租率较高。”好管家说

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