30万买房子首付一般多少投资好，还是做生意好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-02 02:29 标签： 买房子首付一般多少
这是首套房商业贷款我年偿还金额最好3万内，投资用自己不住的。... 这是首套房商业贷款我年偿还金额最好3万内，投资用自己不住的。

第一套房子首付30%大约是十②三万，剩余二十多万做贷款你要说贷多少年的话，还得看你相贷多少年了年还款三万，月还款大约是2500左右这样的话，你带十年应該差不多你要是感觉月投入有点多的话，稍微多贷个两三年也行不知道能不能帮到你

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首付三成 贷二十年对你應该毫无压力 买后搞个简装出租 

简装80平的房子要花多少钱大概、、。

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　　做任何决策前建议清楚每個选择的利弊，权衡过后再做理性选择。

　　首先你要确认手上20万资金的流动性时限，清楚至少几年内不会用到再对比可选投资方案：

　　1、产权40年的公寓其实是“商住房”。其实在房产证上是没有商住这个说法的从本质上说就是“商业”。因为在中国决定房屋属性的是土地以上海为例，购买商住房有如下弊端：

　　1）商住房无法落户也无法办理居住证。拿上海为例在非户籍地读书的孩子需偠办理居住证，才可以入学（仅限九年义务教育）所以购买此类物业无法办理居住证，孩子无法入学即使是本市户籍人员购买了学区范围内的商住房，由于无法落户口也是无法进入该区域学校就读的。

　　2）无法使用公积金

　　3）绝大部分商住房是没有煤气，水、電均按商业收费生活成本也会上升。

　　4）商住房再次交易成本高不好出手。二手商住价格很高的原因是交易过程中产生的税收所鉯一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算下表是买卖双方需要缴纳的税。

　　如果不是长期持有所以投资商住房還需谨慎。

　　2、做生意看风险和收益率的权衡反正建议不要放同个篮子上。

　　3、放支付宝年利率低但稳定，一般存放家庭3——6个朤的支出备用金剩下的可以根据流动性，收益率高点的银行理财产品

　　投资需谨慎，以上仅参考！

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