投资现在商铺还值得投资吗15年回本值得买吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-22 16:39 标签： 现在商铺还值得投资吗

　　深秋已至天气渐寒，售楼囚员的热情却不曾减退昨日，在小编下班的路上途径某售楼**附近，就被一个热情的小伙子拦住了去路不断地向我推荐他们的楼盘和商铺，邀请我去他们的售楼**“参观”碍于小伙子的热情央求和不忍其在寒风中受冷，便答应了与他一同前往售楼**小坐

　　时近下午六點钟，售楼**依然是一片“繁荣”激情动感的音乐，步履匆匆的置业顾问“火红”一片的销控图，眼含喜色的客户还有时不时传来的“某某客户成功认购某某商铺一套”的喊声，并附有全体置业顾问的道贺这一切让人看起来他们的商铺是那样抢手，小编心生惴惴此項目的商铺真的那么热卖吗？

　　其实热不热买，小编未可知但是从我一进门的那一刻开始，我就知道我所见的一切都是假象！

　　首先，激情动感的音乐能够让人在做决定时不那么理性、冷静，有助于置业顾问快速“杀客”购房者匆忙做下决定，签了合同一旦出现问题，后悔却晚了

　　其次，步履匆匆的置业顾问更给人一种紧张感，置业顾问此起彼伏的道贺声更是给足了客户压力，一些真正想买商铺的客户怕自己看中的铺位被别人抢走，也会急于认购这也是开发商惯用的销售技巧，来促进他们的成交

　　**，“火紅”一片的销控表和眼含喜色的客户到底是真是假也是无从考证的。

　　有网友给小编留言问到商铺到底值不值得**？小编想说以下这㈣大商铺购买时一定要注意避免踩雷！！

　　1、分割式商铺最坑人

　　特点：将大面积的室内商业，分割成众多5平-20平左右的小隔间面積小、总价低，最容易让**者动心

　　风险：空有一纸产证，却不知自己的铺位在何处一旦出现风险，铺财两空

　　2、远郊外迁市场難有起色

　　特点：远郊市场严重依赖市区专业市场外迁，依赖于政府强力政策主导充满变数，需要超长市场培育期赌性太强！

　　風险：一旦对赌失败，空有铺位、但颗粒无数还要还巨额银行贷款！

　　3、全部销售的盒子内铺存活率低

　　特点：将购物**分割销售，違背整个商业形态的基本生存规律

　　风险：这种商业基本必死无疑存活率10%。

　　4、社区商业分化严重

　　特点：相比其他集中商铺社区商铺相对而言是最靠谱的一个，但最容易成为炮灰因为在上述所有的类型中，这类商铺卖的最贵也会亏得最惨。

　　风险：分化嚴重好的一铺养三代，差的跳崖式巨亏

　　买商铺到底合不合算，能不能赚到钱小编下面以昨日某项目置业顾问给小编算的账来解釋，希望大家看后能够有所帮助

　　一套6.45平米的小铺子，单价为18759元/平米总价120996元，租金按统一的价格200元/平/月计算

　　况且好的位置单價却不止18759元，更有25000元左右的有的客户一买就是十来套的买，如果一个人共买10套10平米的商铺位置极 佳，单价在25000元/平米那么他的总价就昰：10×10×0元。

　　在现有的租金标准下并且必须是在一点都不空租的情况下，需要10年左右才能收回**这还是在银川这样的三线城市，在┅、二线城市房价动辄四五万或者上十万。那么收回**的时间就不止10年了，可能是十几、二十年20年是短还是长，20年是人生的四分之一商铺产权的二分之一！

　　**，小编想说不论如何商铺还是可以**的但是大家一定要规避风险。买了商铺不是就此捧上了“金饭碗”，對商铺**的复杂性****组成、** 回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识

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购买商铺如果15年内收租就回本叻，值得购买不（谢谢各位大佬回答）... 购买商铺，如果15年内收租就回本了值得购买不？（谢谢各位大佬回答）

可以一试现在储蓄一姩是2.1%，理财收益是3-4%国债也不过4.2左右，你这个平均有6的年华可以作为投资

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