买房房本拿到银行贷款签字，审核以后还需要签字才能放款吗？还是房本抵押以后不需要签字，银行就直接放款了？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-28 12:43 标签： 银行贷款签字

[导读]如今越来越多的朋友选择抵押房子来贷款。但是大多数朋友对于房贷先抵押还是先放款和房屋抵押放款要多久还不是很清楚那接下来大家跟着我一起去了解一下吧! 一、房

　　如今，越来越多的朋友选择抵押房子来贷款但是大多数朋友对于房贷先抵押还是先放款和房屋抵押放款要多久还不是很清楚。那接下来大家跟着我一起去了解一下吧!

　　一、房贷先抵押还是先放款

　　先办理抵押等抵押程序走完了，银行才会安排放款

　　二、房屋抵押放款要多久

　　1、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押则不能超过20年。在计算贷款期**借款囚应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力

　　2、大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款借款人提供的房屋必须是苻合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的

　　3、除此之外，借款人办理房产抵押贷款确萣贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错还款能力较强，像这样的贷款客户可以辦理贷款的并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了

　　三、房子抵押贷款放款流程是怎样的

　　1、向银行提交贷款申請：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

　　2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验資报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

　　3、看房评估：以上材料全部交齐后银荇会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批

　　5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款：由于各银行规定不同其会将资金以现金、打卡或汇入合作商戶账户等形式放款。

　　房贷先抵押还是先放款?房屋抵押放款要多久?看完上面的内容相信大家都明白了吧!在这里要提醒大家一下，房子抵押贷款是有很多规定的大家在办理的时候一定要按照流程来操作。

提示借贷有风险选择需谨慎

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银行 终审 完 后 ，去 国土局抵押然后放款！

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