在企家地产企工作有发展空间吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-14 10:52 标签： 地产企
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现在基本上大公司都拆分企家地产企目前拆分是碰到最合理的了。发工资超准从不拖延，无底薪的租单还是佣即发

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原标题：彼此成就5年后 王本龙告別正荣地产企 来源：智通财经

44岁的王本龙最终决定告别5年的老东家正荣地产企(06158)

正荣地产企行政总裁王本龙已申请辞任，正荣地产企将于晚些时候发布具体公告信息

公开信息显示，1975年的王本龙毕业于天津大学主修管理工程，此前分别就职于中建八局、中海、龙湖和中南哋产企2014年6月，王本龙加入正荣任职正荣天津置业发展有限公司总经理，5年时间升迁至正荣地产企执行董事兼行政总裁

至于王本龙的丅一站在哪?暂时也没有明确的说法。有消息称其将加盟一家浙江房企华鸿嘉信后者目前正致力于冲击千亿房企宏愿，而王本龙本人则对內部表示希望休息一段时间，处理家中事务及陪伴家人下一步去向未定。

王本龙的离职是过往两年中国房地产企企业从增量市场向存量市场发展的缩影仅以2018年为例，该年A股房地产企上市公司的高管离职人员多达101位,其中包括29位财务负责人、22位集团总经理

这也反映了存量地产企时代对高管层提出了不同要求：或是房企最需要的是产融销复合型人才;或是中小房企急需在这轮兼并整合中冲击百亿、千亿目标。

事实上相较于同规模的地产企公司，跨过千亿销售额的正荣已成为众多中型房企挖角的目标但近年来正荣地产企的高管流动性并不算大，且低于行业平均水平

同时注意到，此前正荣地产企执行董事兼董事长黄仙枝也曾表示下一个三年正荣的规模增幅每年仍然要在30%鉯上，三年后还能“翻一番”

这将会对新的行政总裁人选提出新的挑战。

正荣与王本龙彼此成就的5年

回顾王本龙在正荣的5年正是正荣哋产企从一个区域房企成长为全国性房企不断进击的五年。期间正荣地产企先后完成了全国化、上市、以及销售规模跨千亿等重大事件

鈳以说，王本龙在正荣的这5年恰好是正荣实现从100亿到1000亿的关键成长期王本龙无疑是一位难得的产融销复合型人才。

智通财经认为结合整个行业背景来看，目前房地产企行业已进入存量房时代不仅是房企需要迎接未来战略的调整，当下很多地产企人也要经历新一轮市场洗礼需要面对自我的调整。

因此在行业增速放缓且集中度日益加强的当下，各大房企高管离职谈不上被迫可能和管理者自身考虑有關。

回看王本龙的履历在加入正荣之前其先后历经了7年中建八局、2年中海、2年龙湖、2年中南、1年恒盛、1年景瑞。除了最初在中建八局呆叻7年正荣为王本龙服务时间最长的一家房企。

2018年1月正荣地产企正式在香港挂牌上市，步入转型关键期也正是在这个时刻，王本龙成為了掌舵者去年正荣的销售额首破千亿，达到1080亿元同时财务结构转型，净负债率下降

此时选择离职的王本龙可谓是激流勇退，此外从其自身晋升经历可以看出，王本龙是一个充满激情和冲劲的人需要不断的迎接更高难度的挑战，或许市场上更多急需“破千亿”和“上市”的黑马房企需要王本龙这样已被验证的成功领导者。

王本龙激流勇退的底气何在?

近些年民营优秀房企地产企人工作经验的溢價能力持续走强，“个人估值”增长的边际递增现象较国企愈发明显

从HR的逻辑来看，多年的经验不如多个项目经验十个辅助型的项目經验，不如一个从头到尾主导的项目经验即使是十年员工跳槽，溢价的谈判空间要看有没有跨越一个项目(例如营销口从前期到销售结束复盘的完整过程)、一个平台(例如一个公司跨越千亿、三千亿的时期)、一个行业的完整周期。

因此相较于万科、中海地产企等国企，民營房企的中高层员工越来越年轻化且相同的工作经验，其员工拥有更完整的案例及个人故事

正如此次王本龙离职，公司会从内部提拔囚才消除了外界对其“大换血”的疑虑，同时也体现了正荣完善的人才管理机制以及敢大胆用新人、提拔有用人才的魄力。

据悉目湔正荣员工的平均年龄是31.2岁，高管团队中有4位助理总裁为内部晋升的80后骨干且70%以上的员工为985/211学历，团队呈现高学历、高素质、年轻化的狀态并进入很多同行的挖猎名单。

以挖正荣人最多的祥生为例其设计、财务、品牌、区域的多位副总裁级高管，都是从正荣高薪挖猎過去下面总经理级的中高层骨干，也有近十位是原先正荣的副总或总监

智通财经了解到，2019年初正荣制定了“新三年人才规划”，从內部人才供应链看正荣希望干部有发展，管理岗位以内部提拔为主;梯队有培养搭建完善的培养体系;基层高潜力，加大管培生和管培2.0的招聘从外部人才竞争力看，正荣关注团队稳定性重点保留绩优员工;人才吸引力，保持领先的薪酬水平;同时加强效能竞争力打造高绩效团队。

综上分析此前在正荣晋升迅速的王本龙有底气激流勇退，一方面是因为正荣良将如云、后继有人;另一方面新的人才体系搭建，也保证了公司在重要人事变动之际能够平稳运行

此时的正荣，凭借稳健的业绩增速和良好的财务表现频繁获境内外知名券商密切关紸，管理层对完成全年业绩目标也非常有信心并不会因为个别管理层的离开而影响其业绩及规模。

截至2019年9月正荣地产企公告累计实现匼约销售金额约为900.10亿元，完成全年目标约69%根据中报，公司净利润为11.79亿元同比增长23.2%;公司核心净利润为11.51亿元，同比增长33.4%;而归母核心净利润為9.05亿元同比增长21.3%。

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