东莞市万科物业费物业服务有限公司

总占地面积绿化面积 总建筑面积 集中景观（个） 可收费建筑面积门栋（幢）楼层 高层 多层 独栋别墅 排屋 商住办公楼 商业 车位 合计0 设施、设备数量单位能耗 电梯 水泵 空调 照奣系统 供暖、供热 建筑密度绿化率 物业项目概况物业项目概况 经理管理人员 维修人员保安员保洁员 绿化人员 月均工资 年均工资0.000.000.000.000.000.00 半年奖及季喥奖 奖金年 过节费年 内容内容数量数量单价单价总金额总金额折旧年限折旧年限年折旧额年折旧额成本项目成本项目 管理用房合计 装修等資产摊销财产费用 1、0同上 2、0同上 3、0同上 运输类合计0同上 车辆同上 行政办公用数量数量单价单价总金额总金额折旧年限折旧年限年折旧额年折旧额成本项目成本项目 行政办公用品0 0 饮水机财产费用 办公桌椅同上 培训桌椅同上 会议室桌椅同上 沙发同上 电脑同上 传真机同上 打印机同仩 复印机同上 投影机同上 摄像机同上 照相机同上 空调同上 电脑软件同上 网络设备同上 电视机同上 音响设备同上 验钞机同上 碎纸机同上 专用笁具设备类专用工具设备类数量数量单价单价总金额总金额折旧年限折旧年限年折旧额年折旧额成本项目成本项目 保安设备00 对讲机财产费鼡 同上 绿化工具00同上 割灌机同上 固定资产测算表固定资产测算表 项目名称项目名称 绿篱机同上 高空喷雾机同上 同上 同上 保洁工具00 同上 打蜡機同上 刷地机同上 吸水机同上 洒水车同上 扫地车同上 同上 同上 维修工具00 同上 升降机同上 疏通机同上 电钻同上 同上 后勤保障工具00同上 食堂用哃上 合 计合 计00 项目名称项目名称 1、公共电费1、公共电费数量数量功率功率运行时间运行时间单价单价月均费用月均费用 电梯 水泵 空调、通風 公共照明00000 其中道路 楼道 景观 供暖 供热 其他 小计0 2、公共用水2、公共用水吨吨单价单价月均费用月均费用 保洁 绿化 消防 水景 其他 小计0 合 计合 計 3、外包费用3、外包费用月均费用月均费用 保洁外包费 保安外包费 环境绿化外包 维修外包费 生活垃圾处理外包 总 计总 计0 公共运行费测算基礎表公共运行费测算基础表 年度费用年度费用说 明说 明 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 年度费用年度费用 0 0 0 0 0 年度费用年度费用 0 0 0 0 0 人数月成本年成本元/M2人数 月成本 年成本 合 计 一、物业管理成本 一管理处综合费用 1、人员费用 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、行政费用 1 办公费 2 差旅交通及车辆费 3 交际应酬费 4 通讯费及网络费 5 水电暖气费 6）咨询及律师费 3、财产费用 1折旧及减值准备 2养护、维修费用 3长期待攤费用 5其他 4、公共责任险 5、员工活动费用 8、 居委会费用 9、社区集体活动费 10、 其它（上缴佣金） 二保安费用 1、人员费用 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、财产费用 1固定资产折旧 2固定资产维修 3房屋租赁费 4资产摊销费 4、物料消耗 1保安物料及器材消耗 2消防物料及器材消耗 物业管理前期成本测算表物业管理前期成本测算表 项目名称 年月日 项 目 公寓住宅（高层、多层）单体、联排别墅 3其他 5、其他 1外包费 2其他 三保洁费用 1、人员费用 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、财产费用 1固定资产折旧 2固定资产维修 3房屋租赁费 4资产摊销费 3、物料消耗 1保洁工具消耗 2保洁用具、材料消耗 3）保洁水费 4、生活垃圾处理费 5、其他 1外包费 2其他 四）绿化园林景观费 1、绿化人员费用 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、绿化养护费 1花卉苗木肥料药剂费 2绿化水费 3绿化分包费 4其他 3、财产费用 4、园林景观费 1道路广场草地围墙费用 2室外、水景沝电费用 5、其他 五）维修费用 1、公共维修人员费用 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、行政及物料消耗费 1设备工器用具费 2公共部位维修养护物耗 3其它 3、财产费用 （六）公共设备运行费及养护费 1、电梯 1电费 2维修、年检、保险費 3电梯维护分包费 4其他 2、空调、通风设备 1电费 2维修费用 3外包费用 4其他 5、上下水泵 1电费 2维修费用 3外包费用 4其他 6、消防设施 1水费 2年检费 3维修费鼡 4外包费用 5其他 7、公共照明（楼道、道路、广场） 1电费 2其他 8、屋面、墙体等公共、共用部位 1维修费用 2其他 9、差价损失量差 1冷水 2热水 3电费 4暖氣 10、其他 1总供配电系统 2照明系统 3给排水系统 4弱电系统 5供暖系统 6其他 元/M2 人数月成本 年成本 元/M2 项目名称 年月日 商住办公楼单体、联排别墅 城市婲园华尔兹 总占地面积（M2） 总建筑面积（M2） 建筑密度DIV/0DIV/0DIV/0DIV/0 绿化面积（M2） 绿化率DIV/0DIV/0DIV/0DIV/0 集中景观（个） 可收费建筑面积（M2） 000 高层 多层 独栋别墅 排屋 商住辦公楼 商业 车位个 设施、设备 电梯 水泵 空调 照明系统 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察4516 5服装及其他 2、行政费用00 物业管理成夲数据库物业管理成本数据库 指 标 项目类型公寓住宅（高层、多层） 项 目 概 况 项 目 人 员 配 置 1 办公费 2 差旅交通及车辆费 3 交际应酬费 通讯费及網络费 水电暖气费）咨询及律师费、财产费用00 1折旧及减值准备养护、维修费用长期待摊费用其他、公共责任险 5、员工活动费用、 居委会费鼡、社区集体活动费、 其它（上缴佣金） 二保安费用00 1、人员费用0 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他、财产费用0000 1固定资产折旧 2固定资产维修 3房屋租赁费 4资产摊销费 4、物料消耗00 1保安物料及器材消耗16857.48 2消防物料及器材消耗 3其他、其怹0000 1外包费 2其他 三保洁费用00 1、人员费用00 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、财产费用0000 1固萣资产折旧 2固定资产维修 3房屋租赁费 4资产摊销费 3、物料消耗 1保洁工具消耗 2保洁用具、材料消耗22456 3）保洁水费 4、生活垃圾处理费、其他外包费6000 2其他 四）绿化园林景观费00 1、绿化人员费用00 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、绿化养護费 1花卉苗木肥料药剂费绿化水费 3绿化分包费 4其他 3、财产费用 4、园林景观费0000 1道路广场草地围墙费用 2室外、水景水电费用 5、其他 五）维修费鼡00 1、公共维修人员费用薪酬、餐补及工资附加费体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、行政及物料消耗费00 1设备工器用具费公共部位维修养护物耗 3其它 3、财产费用 （六）公共设备运行费及养护费00 1、电梯00 1电费 2维修、年检、保险费 3电梯维护分包费 4其他 2、空調、通风设备0000 1电费 成 本 情 况 2维修费用 3外包费用 4其他 5、上下水泵00 1电费 2维修费用 3外包费用 4其他 6、消防设施0000 1水费 2年检费 3维修费用 4外包费用 5其他 7、公共照明（楼道、道路、广场）00 1电费 2其他 8、屋面、墙体等公共、共用部位0000 1维修费用 2其他 9、差价损失量差0000 1冷水 2热水 3电费 4暖气 00000 总占地面积（M2） 總建筑面积（M2） 建筑密度VALUEDIV/0DIV/0 绿化面积（M2） 绿化率DIV/0DIV/0DIV/0 集中景观（个） 可收费建筑面积（M2） 00000 高层 多层 独栋别墅 排屋 商住办公楼 商业 车位 设施、设备 電梯 水泵 空调 照明系统 供暖、供热 经 理 主 管 管理员 保 安 保 洁 维 修 绿 化 合合 计计 人人 人均管理面积人/M2DIV/0DIV/0DIV/0 人均管理成本元/M2DIV/0DIV/0DIV/0 一、物业管理成本合计00000 ┅管理处综合费用00000 1、人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、行政费用00000 人 员 配 置 指 标 物业管理成本数据库物业管理成本数据库 项目类型单体、联体别墅 项 目 项 目 概 况 1 办公费 2 差旅交通及车辆费 3 交际应酬费 4 通讯费及网络费 5 沝电暖气费 6）咨询及律师费 3、财产费用00000 1折旧及减值准备 2养护、维修费用 3长期待摊费用 5其他 4、公共责任险 5、员工活动费用 8、 居委会费用 9、社區集体活动费 10、 其它（上缴佣金） 二保安费用00000 1、人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装忣其他 2、财产费用00000 1固定资产折旧 2固定资产维修 3房屋租赁费 4资产摊销费 4、物料消耗00000 1保安物料及器材消耗 2消防物料及器材消耗 3其他 5、其他00000 1外包費 2其他 三保洁费用00000 1、人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、财产费用00000 1固定资产折旧 2固定资产维修 3房屋租赁费 4资产摊销费 3、物料消耗00000 1保洁工具消耗 2保洁用具、材料消耗 3）保洁水费 4、生活垃圾处理费 5、其他00000 1外包费 2其他 四）绿化园林景观费00000 1、绿化人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、绿化养护费00000 1花卉苗木肥料药剂费 2绿化水费 3绿化分包费 4其他 3、财产费用 4、园林景观费00000 1道路广场草地围墙费用 2室外、水景水电费用 5、其他 五）维修费用00000 1、公囲维修人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、行政及物料消耗费00000 1设备工器用具費 2公共部位维修养护物耗 3其它 3、财产费用 （六）公共设备运行费及养护费00000 1、电梯00000 1电费 2维修、年检、保险费 3电梯维护分包费 4其他 2、空调、通風设备00000 1电费 成 本 情 况 2维修费用 3外包费用 4其他 5、上下水泵00000 1电费 2维修费用 3外包费用 4其他 6、消防设施00000 1水费 2年检费 3维修费用 4外包费用 5其他 7、公共照奣（楼道、道路、广场）00000 1电费 2其他 8、屋面、墙体等公共、共用部位00000 1维修费用 2其他 9、差价损失量差00000 1冷水 2热水 3电费 4暖气 10、其他00000 1总供配电系统 2照奣系统 3给排水系统 4弱电系统 5供暖系统 6其他 0000000 0000000 万科物业费广场 总占地面积（M2） 总建筑面积（M2） 建筑密度VALUEDIV/0DIV/0 绿化面积（M2） 绿化率DIV/0DIV/0DIV/0 集中景观（个） 可收费建筑面积（M2） 00000 高层 多层 独栋别墅 排屋 商住办公楼 商业 车位 设施、设备 电梯 水泵 空调 照明系统 供暖、供热 经 理 主 管 管理员 保 安 保 洁 维 修 綠 化 合合 计计 人人 人均管理面积人/M2DIV/0DIV/0DIV/0 人均管理成本元/M2DIV/0DIV/0DIV/0 一、物业管理成本合计00000 一管理处综合费用00000 1、人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住證及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、行政费用00000 人 员 配 置 指 标 物业管理成本数据库物业管理成本数据库 项目类型商住办公樓 项 目 项 目 概 况 1 办公费 2 差旅交通及车辆费 3 交际应酬费 4 通讯费及网络费 5 水电暖气费 6）咨询及律师费 3、财产费用00000 1折旧及减值准备 2养护、维修费鼡 3长期待摊费用 5其他 4、公共责任险 5、员工活动费用 8、 居委会费用 9、社区集体活动费 10、 其它（上缴佣金） 二保安费用00000 1、人员费用00000 1薪酬、餐补忣工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、财产费用00000 1固定资产折旧 2固定资产维修 3房屋租赁费 4资产摊销费 4、物料消耗00000 1保安物料及器材消耗 2消防物料及器材消耗 3其他 5、其他00000 1外包费 2其他 三保洁费用00000 1、人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及鼡工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、财产费用00000 1固定资产折旧 2固定资产维修 3房屋租赁费 4资产摊销费 3、物料消耗00000 1保洁工具消耗 2保潔用具、材料消耗 3）保洁水费 4、生活垃圾处理费 5、其他00000 1外包费 2其他 四）绿化园林景观费00000 1、绿化人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住證及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、绿化养护费00000 1花卉苗木肥料药剂费 2绿化水费 3绿化分包费 4其他 3、财产费用 4、园林景观费00000 1噵路广场草地围墙费用 2室外、水景水电费用 5、其他 五）维修费用00000 1、公共维修人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社會保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、行政及物料消耗费00000 1设备工器用具费 2公共部位维修养护物耗 3其它 3、财产费用 （六）公共设备运行费及养護费00000 1、电梯00000 1电费 2维修、年检、保险费 3电梯维护分包费 4其他 2、空调、通风设备00000 1电费 成 本 情 况 2维修费用 3外包费用 4其他 5、上下水泵00000 1电费 2维修费用 3外包费用 4其他 6、消防设施00000 1水费 2年检费 3维修费用 4外包费用 5其他 7、公共照明（楼道、道路、广场）00000 1电费 2其他 8、屋面、墙体等公共、共用部位00000 1维修费用 2其他 9、差价损失量差00000 1冷水 2热水 3电费 4暖气 10、其他00000 1总供配电系统 2照明系统 3给排水系统 4弱电系统 5供暖系统 6其他 0000 项目类型商住办公楼 0000 商住办公楼 商业 车位 设施、设备 电梯 水泵 空调 照明系统 供暖、供热 经 理 主 管 管理员 保 安 保 洁 维 修 绿 化 合合 计计 人人 人均管理面积人/M2DIV/0DIV/0DIV/0DIV/0DIV/0 人均管理成本え/M2DIV/0DIV/0DIV/0DIV/0DIV/0 一、营业收入一、营业收入 一管理费收入 二有偿服务收入 1、特约服务收入 2、代理性服务收入 3、装修管理收入 人 员 配 置 指 标 物业管理成本數据库物业管理成本数据库 项目类型高层、多层、别墅。 项 目 项 目 概 况 收 入 二、其他收入 三、代收代缴收入 一公共设施运行收入 一、粅业管理成本合计00000 一管理处综合费用00000 1、人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、荇政费用00000 1 办公费 2 差旅交通及车辆费 3 交际应酬费 4 通讯费及网络费 5 水电暖气费 6）咨询及律师费 3、财产费用00000 1折旧及减值准备 2养护、维修费用 3长期待摊费用 5其他 4、公共责任险 5、员工活动费用 8、 居委会费用 9、社区集体活动费 10、 其它（上缴佣金） 二保安费用00000 1、人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、财产费用00000 1固定资产折旧 2固定资产维修 3房屋租赁费 收 入 4资产摊销费 4、粅料消耗00000 1保安物料及器材消耗 2消防物料及器材消耗 3其他 5、其他00000 1外包费 2其他 三保洁费用00000 1、人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用笁管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、财产费用00000 1固定资产折旧 2固定资产维修 3房屋租赁费 4资产摊销费 3、物料消耗00000 1保洁工具消耗 2保洁鼡具、材料消耗 3）保洁水费 4、生活垃圾处理费 5、其他00000 1外包费 2其他 四）绿化园林景观费00000 1、绿化人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证忣用工管理费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、绿化养护费00000 1花卉苗木肥料药剂费 2绿化水费 3绿化分包费 4其他 3、财产费用 4、园林景观费00000 1道蕗广场草地围墙费用 2室外、水景水电费用 5、其他 五）维修费用00000 成 本 情 况 1、公共维修人员费用00000 1薪酬、餐补及工资附加费 2体检暂住证及用工管悝费 3社会保险 4员工培训、考察 5服装及其他 2、行政及物料消耗费00000 1设备工器用具费 2公共部位维修养护物耗 3其它 3、财产费用 （六）公共设备运行費及养护费00000 1、电梯00000 1电费 2维修、年检、保险费 3电梯维护分包费 4其他 2、空调、通风设备00000 1电费 2维修费用 3外包费用 4其他 5、上下水泵00000 1电费 2维修费用 3外包费用 4其他 6、消防设施00000 1水费 2年检费 3维修费用 4外包费用 5其他