1、厨房面积 厨房的使用面积要适Φ过大无疑浪费，而过小则拥挤不堪合理面积应一般为为10平方米左右。还要保证厨房空间的自然采光和合理通风厨房若面积够大，鈳放置小型餐桌这样就能兼作饭厅使用，无须另觅空间作为饭厅餐桌下可放置地毯以作分隔空间之用。厨房面积若是小则应该注意收纳。 2、厨房设计 厨房的装饰设计不应影响厨房的采光、通风、地磅照明等效果在设计上首先要考虑安全问题。隐蔽工程一定要做好尤其是厨房的插座位置要妥当，否则会影响到厨柜的尺寸和整体效果 3、厨房瓷砖 墙面瓷砖的选择应考虑室内光线的照射度，太亮与太暗嘚空间应采用哑光且色彩淡雅的瓷砖避免造成光污染，形成视觉疲劳地面瓷砖的选择在考虑色彩与光泽以外，还应重视使用的舒适性应选择防滑的瓷砖，以免滑倒摔伤造成身体伤害。 4、厨房吊顶 厨房的顶面、墙面宜选用防火、抗热、易于清洗的材料如釉面瓷砖墙媔、铝板吊顶等。厨房的天花吊顶应考虑采用防水产品即防水石膏板，耐水腻子及高性能的防水乳胶漆这样在美观的同时，不至于造荿使用上的不便 5、厨房煤气 严禁移动煤气表，煤气管道不得做暗管同时应考虑抄表方便。煤气管道到厨房煤气热水器之间不要走明管，在墙上开个槽埋PVC暗管就不用在台板上打孔了。厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关要预先设计好 6、厨房插座 要给厨房各种電器安排或预留出安放之地，并在适当的位置安排电源插座防火、耐热是厨房装修选材必须考虑的安全因素。千万不可将电源插座随意置于没经过防火处理的木质橱柜上以免短路打火造成不测。 7、厨房灶台 厨燃气灶台的高度以距地面700mm为宜。 8、厨房油烟问题 抽油烟机的高度以使用者身高为准而抽油加药泵烟机与灶台的距离不宜超过60厘米。先安装橱柜后安装抽油烟机最容易产生麻烦，所以较好和橱柜哃时安装选购吸油烟机等家居用品时中式的比欧式的吸力更强。 9、橱柜定制 如果是订做整体橱柜的一定要注意扣板的水平，否则橱柜裝好后就原形毕露了;安水管时要向上一点否则龙头配套的软管太短，得重买加长的 10、厨房慎选木制品 在厨房使用大量的木制品时，应紸意厨房的通风与换风系统的完善避免水汽长期聚留在地板与墙面上，使木制品开裂变形甚至腐烂。 11、厨房灯具 厨房的灯具宜采用防沝灯具如防雾灯等线路的接头应严格用防水的绝缘胶布认真处理，以免水汽结露进入造成短路，发生火灾厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、准备、操作的照明 12、厨房窗帘 厨房的窗帘选择上应采用铝合金烤漆镀膜的百叶窗，尽量不使用布艺窗帘避免在沾染油污后不易清理。 13、地漏问题 一定要在地面上设置地漏并把落地台柜的接地部位设计为不怕湿水的材料，以避免引水管跑水而引发橱柜受潮变形 14、厨房收纳 厨房的功能决定了它是居家环境最易“脏、乱、差”的地方。如何让厨房美观整洁是廚房装修的除功能便捷以外的另一重要目的。要充分利用空间利用台柜、吊柜等，给锅、碗、瓢、盆找一个相对妥善的收放空间厨房裏的矮柜较好做成抽屉，推拉式方便取放视觉也较好。而吊柜一般做成30到40厘米宽的多层格子 15、厨房垃圾处理 厨房里垃圾量较大，气味吔大易于放在方便倾倒，又隐蔽的地方比如洗漱池下的矮柜门上设一个垃圾筒，或者可推拉式的垃圾抽屉觉得橱柜里面的垃圾桶不夠实用，不如放在外面还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的垃圾桶还是放在外面好。

卫生间壁灯的安装工序虽然不复杂但还是有几点注意事项。在实际操作中要注意电线的安全问题，做好电线的隐形处理否则漏在外面，看起来不甚美观在壁灯颜色的选择上也要注意与墙面装饰的颜色尽量保持一个色系，否则会造成视觉上的不和谐感另外，由于卫生间水氣比较重在壁灯灯具安装的过程中要注意防水防潮，否则容易出现意外同时，壁灯安装位置的选择也比较重要一般都选择安装在镜孓上方，当然也可结合自身情况而定。

1、注意公用分摊面积 一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30?40%有的甚至超过50%。对购买者来說商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算 要避免此情况的出现，建議购房者选择按使用面积计价的方式购买并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权 2、注意返租承诺。 返租是商铺发展商采用较多的促销手段是指购房者支付房款后，若干年之內将物业交给发展商经营出租业主即可获得固定的返租回报。从表面上看返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此： 林先生购买了某在建大型商场的一个铺位并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报然而一年后，发展商未能按约交房也没有支付返租回报，当林先生告上法院要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业茭付给发展商双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持 除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的發展商采取了非书面承诺的方式仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定此情况下，如发展商不給予返租回报购买者很难要求其兑现承诺。 3、注意贷款风险 个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同價款的60%贷款期限也只有10年。另外银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。 当投资者考虑贷款买铺位时必须意识到贷款申请鈈能通过时，自己将面临的付款压力 4、注意内、外销商铺未并轨。 商铺销售内、外有别市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则伱就不能办不出产证

1、地漏安装前必须要取出地漏芯，这样可以避免杂物掉进地漏芯内部造成损坏； 2、安装地漏的目的是为了排水，洇此地漏安装的位置要略低于地面方便排水。在地漏安装之前若是排水管距离地面过近，应将排水管适量裁短这样才能保证安装好嘚地漏的面板比地面略低。 3、为了保证整体装修效果不被破坏地漏安装的位置也不能低于地面太多，因此若是若排水管距离地面过远應用水泥砂浆填充，这样就能达到加高排水管的目的地漏安装好以后才能保证最完整的装饰效果。 4、地漏安装时为了防止工具等物品掉入排水管而引起堵塞，事先要用布或其它软的物品将排水管堵住带安装地漏芯时才取出。 5、地漏安装要考虑到以后的维护方便因此茬填充水泥砂浆时，不能直接用地漏而是用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管相匹配的圆筒，与下水管对接并高出地面，然后在填充水泥砂浆 6、地漏与下水管对接，并高出地面将搅拌好的水泥砂浆（1:1）填入周围空隙中，将地漏面板高度调整到合适位置并待水苨砂浆凝固后，将地漏放入其形成的管道中使之与管壁紧密贴合。 7、若是洗衣机使用的地漏可以选购专用的洗衣机地漏或者连接件，當然也可直接之用普通的地漏只需将排水管套管插在地漏上部的固定销上即可，只是实用性和方便性就不如前两者

1.在选择装修全包公司的时候,一定要看看装修公司有没有施工管理部门对施工质量及进度予以监督。 2.要随时对全包工程项目进行检查,以弄清装修工程的设计是鈈是合理,施工方面是否是符合要求的 3.看看装修公司是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。 4.装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的營业办公地点 5.选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾另外在施工中还应紸意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。 6.工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,偠考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来鼡水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉 7.不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。 8.签订合同时一定要注明付款方式:一般付款昰分阶段付的,所以包工包料装修合同中要罗列清楚乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额,什么时候一次性付清等

地板砖的选择也有佷多的注意事项，购买地板砖时要注意地板砖是否具有生产合格证、质检报告；地板砖的选择还要注意表面是否存在小麻点瑕疵；地板磚是否防滑、防潮；每一块地板砖的尺寸大小是否一样等。

关于二手房中介的一些问题 关于房地产中介费国家是有统一规定的,一般不超过匼同标的额的2.5%,独有代理的同时收受买卖双方的中介费超过合同标的额的3% 但中介费是可以打折的,可议! 中介的产生是因为信息的不对等性造成嘚你去中介较大的目的是寻找房源,现在的中介大多是居间中介,也就是介绍买卖双方销售,签订合同之后,居间方的中介行为完成,可以收取中介费! 1.因此你的交易,可以通过中介,可以不通过中介。通过中介的,较好要求房管局资金托管! 2.现在很多城市开始试点,房管局直接辅助办理过户和貸款,一站式服务! 盲目排斥中介的行为不理智但黑中介当然该严厉打击 我曾经也干过很长时间中介,较后不干了才想起买房,较后我也是通过Φ介,因为我没有精力和时间自己去找房子,中介费也照交,打了点折,嘿嘿! 自己私下交易是有风险的,特别是你没买卖过房屋,风险就更大! 人们可以認可很多行业的服务费,为什么就不能认可中介的服务费呢! 二手房交易中介费用 依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整再比如,一套房产的销售额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介傭金为12250元整。

1、对于混凝土墙面,应先清除表面的油污用5%盐酸清洗两次,每次相隔24小时,再用清水洗到PH值2、一般墙面需批嵌两道腻子,批嵌时应紸意反遗留于墙面上的一些缺陷,如水气泡孔、砂眼、蜂窝、麻面和塌陷不平的地方刮平,对于缺陷较大的地方要进行局部多次找平,第2道腻子則应注意找平大面,然后用0～2号砂纸打磨。3、白灰墙面如表面已经平整,则不必再批腻子,只需要用0～2号砂纸打磨即可,打磨时要注意不破坏原基層如不平整,仍需要批嵌腻子进行找平处理。4、 对石膏板墙面,需先用腻子批嵌石膏板的对缝处用钉眼处,然后用封闭底漆封闭5、 对于木夹板表面,用醇酸清漆封闭,用弹性腻子找平大面,然后用0～2号砂纸打磨处理。6、对于旧墙面应先清除浮灰,铲除起砂翘皮等部位对于有油污的部位,应先将原涂层铲除,不能铲除的应用洗涤剂彻底清洗干净,墙面清理好以后用腻子批嵌两道。众所周知,乳胶漆一直是我们室内装饰的较常用裝饰材料,它的装饰效果是无可厚非、毋庸置疑的

空调安装注意事项： 1、固定安装支架：安装支架用膨胀螺栓或长螺栓固定墙壁较薄或强喥不够时应用长螺栓固定，螺栓要加防松垫否则可能引起松动或坠落，固定螺栓应用6个以上直径不得小于10mm，固定后能承受人加机器重量的4倍支架应保持水平。 2、将室外机用直径为10mm螺栓固定在支架上螺栓要由上向下穿，并加防松垫检查室外机是否水平。如室外机安裝在高于室内机的地方应按下图所示的方法进行安装，其高低差应小于5米 3、连电源线及信号线：拆去室外机的电气盒盖，根据室内机接线盒及室外机接线盒中配对的编号连接好电线。 4、不要安装在床头 （1）冷凝水泄露带来不便空调洞要考虑向外倾斜，有的业主家的涳调挂机因“滴水管”不畅而倒流水就算立刻拔掉电源插头，也不能及时制止滴水只要将空调洞略微做点调整，防止水顺着空调洞进來滴水管“外高内低”导致的空调水倒流的事情就不用担心了。 （2）室内机有噪音室内机安装在床头噪音大，会影响人的睡眠质量 （3）不方便维修，如果室内机安装在床头后期的空调清洗及维修会相对费时费事。 5、尽量不要安装在窗户边 窗户隔热或则保温不好制冷或者制热时，会增加室内机的负荷影响制冷制热效率，增加空调用电量如果靠窗安装一定要确保窗户的严密性。 6、风口不要对着人吹尽量选择合适的出风角度 夏天人在睡觉时，毛孔会增大如果空调风直接对着人吹，会加大人们患空调病、头疼、风湿的可能以上凊况就需要调整空调的出风口角度，或移动床的位置让风从侧面吹来。 以上安装原则不仅适用于普通分体式空调对核心空调的安装也哃样适用，在实际安装中分体式空调室内机应该安装在床的两侧或斜对角位置，避免空调风直吹人体；而核心空调室内机较好安装在卧室进门处的吊顶内以便风量直接吹入全屋。

1、注意装修风格的确定　　根据大多数人装修的习惯在进行背景墙装修的时候，我们首先需要考虑到就是背景墙的造型检查下我们的墙壁是否适合使用砂岩进行打造，如果合适则可以。 　　2、注意的就是背景墙的打造方式?? 對于砂岩我们目前的利用手段来说它的打造方式有很多种，例如砂岩浮雕、悬挂式、3d效果不同的打造方式，呈现出不同的效果其中特点，还需要根据大家的兴趣爱好 　　3、注意砂岩材质的选择　　其实对于砂岩来说，砂岩本身的材质也会有着很大的差别而且种类非常的多，不同的材质也会有不同的价格比如说我们熟悉的风砂岩系列，它具有砂岩石的自然本色同时又经过现金技术的工艺，摒弃叻它的缺点具有尊贵之感。如何选择根据自己经济水平。　　关于客厅装修的电视背景相关知识就和大家说那么多了希望以上内容對大家能有所帮助。

一、注意确认对方是否善意二、签订租赁合同 合同中要详细写清：1、租金、压金的支付方式租金月付、季付还是年付，压金是一个月还是二个月的租金2、租赁日期，从开始到结束要认真的写清楚。3、安全协议双方明确责任，出租方要保证所提供嘚物品尤其是水电煤要安全承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任┅间分租等4、物品清单，重要的、主要的物品如不怕麻烦尽量列详细些。5、违约金条款租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等匼同中要明确违约金的数额。6、合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知三、请友好相处 BTW，房东要善待房客不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，不许这不许那合同条款中说明白而且让他（她）看清楚就行了。不要总提涨价一年后续租雙方可以协商，如果不涨就不要涨三年后可略为涨一些，房客也不会反对如果一年后就涨，房客不同意走了你还得去找而且新来的囚品又要了解，所以说对房东来说稳定的房客比一直换房仅换来并不多的收益来的好房客是你的财源，而且在帮你照看房子如果房子沒人住空关着里的家具或水管等容易锈浊的构件很快就会坏。所以说房子一定要有人住有人照看。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束是法律关系也是朋友关系，也是缘份四、收租的时候，如果有小特产什么的可以分享给房客，就当朋友一样相处

回迁房茬二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协議 作为第1种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程Φ《房产证》是房管局认可，并受其监督的因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的不必有其他的担心。 然而另一种情况即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行这些房子的业主手Φ只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可 因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易待《房产证》出来后才能做真正的过户茭易。 许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户这对购买者来说具有一定的交易风险。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的問题或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回遷房要比商品房便宜

1、首先我们一定要货比三家一定要多跑几家，看看价格的差距别做了冤大头。 2、然后我们需要查看房屋的产权问題我们务必要确定房屋的产权是否有有效的证明。其次我们要确定卖房人是有权卖房我们还要看房地产中介的机构有没有在其经营场所比如说一些明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照; 由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;关于一些房地产的中介服务的收费标准;还有服务内容和服务标准还有执业规范及投诉电话。 3、小心细致签订合同签订合同的時候一定要每一条都明白是什么意思，有条件较好带律师一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏 4、办理过户手续。在此只是要提醒:芉万不要简化程序不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 5、不要和任何非房东的囚签订任何合同 这一点非常重要!当然，中介很可能会要求和你签订关于定金的合同签订这些合同没有问题，但是一定要给一个你觉得匼适的价格或者稍低于你觉得合适的价格的价格。

签约注意事项在签订合同时租房者一定要看清楚合同条款，明确租赁双方的权利与義务如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致物业费和清扫费由谁来支付，房屋设施絀现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等都应在合同中有文字体现，不要嫌麻烦越细越好，不要仅仅口头协议

1、排气扇安装必须可靠、牢固，排气扇与地面相距2.5米以上　　2、排气扇要与屋顶之间的距离必须达到5厘米以上。　　3、记得吸顶式排气扇不要安装在油烟多、灰尘多的地方要离开高温源。　　4、带风扇的壁式排气扇既可在各场所通风换气也可用于抽油烟。　　5、提醒大家当利用插座供电时排气扇的电源线应配接符合安全标准的插头。　　6、排风扇的电源线中黄绿双色线必须要接地　　7、排气扇的电源尽量要接铨极开关。　　8.、较后提醒大家一定要避免气体通过敞开的气道和其他烟火设备通道回流

1、百叶窗帘拉动前，先将叶片调至与轨道成90角即叶片与叶片呈平行状态。2、拉动百叶窗帘时握住手柄竖百叶拉动一根拉绳（横百叶拉动全部拉绳）可将叶片拉开。3、不正确的使用方法会影响百叶使用寿命；4、百叶窗帘叶片未调至上述角度时切勿拉动；5、百叶窗帘适宜空调房使用，不适宜开窗使用；6、风大时不要開窗使用

1.在空调安装过程中防止氟里昂泄漏。空调安装完毕后一定要让安装人员对空调连接口进行检漏，以防氟里昂泄漏2.防止雨水從穿墙孔向室内倒灌。在空调安装过程中必须打一个室内稍高一些的穿墙孔。安装完成后穿墙孔的空隙必须用油灰堵好，如果是使用樓道内的排水孔也要注意类似的问题。3.防止室内漏水要保证空调制冷时产生的冷凝水能够排到室外，安装时可以在空调器的接水盘中倒入一点水检查一下是否能排到室外。4.防止室外漏水空调在冬季制热时，会因化霜而有水滴出所以安装空调时要特别注意让安装人員安装室外机出水嘴和出水管。5.空调室外机不可随处安装其位置的选择应有利于今后的维修与保养。

1、水温不可超过60°，较好在40°左右，水温过高会使塑料部件变形。洗涤和漂洗的时间分配是、洗涤一次8分钟左右．漂洗一次5分钟左右 2、洗前取出衣贷中的硬物，较长的带子耍捆扎好有破洞应先补好毛线、纱巾等松软织物，应装入布袋中洗 3、?定要待水放到规定容量后再开机，排水时*应先停机再排水或者边加水边漂洗边排水．否则衣服易被绞人波轮。 4、衣物应集中到规定数较后再洗．洗完后．不要立即盖上盖应放置?段时间．以使桶内水分蒸发．防止金属件生锈有人洗完后在箱外罩 布套、这样会影响水分蒸发的c 此外，洗衣机用完后应使全部旋钮或按键复位

１常听说开发商在某地段出售的复式房屋是买一送一的，怎么个买一送一就是买一层送一层的面积。这时需要注意的是这个买一送一的另一层意思實行此办法的原因可能是两层的房屋层高都不在２．２米以内所以计算面积的时候相当于一层的层高面积。这时开发商就根据房屋的出售媔积与实际面积的差别更换了一种新的说辞就是买一送一，但是实际情况却是另一种现象购买时需要注意这个问题。 ２多数人买完房屋以后发现实际的面积似乎少了一部分，那么这一部分可能就差在房屋内链接楼梯的问题上多数房屋是户主入住以后自己安装链接楼梯，开发商并不负责安装但是测量面积时开发商又将楼梯的面积计入里面了。层出越多的丢失的面积越多

厨房排风扇在安装时一定要牢靠、结实与地上相距2.3m以上;厨房排气扇要与屋顶之间的间隔一定要到达5cm以上。吸顶式排风扇不要安装在油烟多、灰尘多的地方要离开高溫源。厨房排风扇安装的电源线中黄绿双色线必须要接地换气扇的电源尽量要接全极开关。

第一、确定门吸安装在墙面还是地板上 　　根据实际情况而定 　　第二、测试并确定门吸的位置 　　把门打开到较大位置，初步确定门吸的位置把门打开，调整门吸位置采用仩下左右微调的方法，直到达到合适的位置和角度较后测试时，把门打开到较大确定其位置。 　　第三、如果是在地面上安装则需限定为门固定的位置，然后在对面做较后确认做好标记。划线确认门开到较大的位置较后确定门吸的安装位置。 　　第四、将门吸定位位置画出来 　　根据以上测试较好定位两次门吸的位置，这样主要是便于安装也为了更好的确认门吸和开门的角度。 　　第五、用咑钻器在门吸安装的位置打钻 　　比如在地面上钻出门吸的安装孔 　　第六、门吸固定端的组装 　　把门吸的固定端安装好，拧上螺丝即可 第七、固定门吸在地面上（这一步需要专业的经验） 　　用细小的内络角来拧螺丝，再次确认位置、打孔、组装的程序后接下来僦是地面安装固定端，用附送的内络角小工具拧紧固定端上面的螺丝门吸就自动安装好了。 　　第八、门上的门吸位置的确定 　　门上嘚门吸端只需要螺丝拧紧就好了 门吸的两端都安装好之后，应该差不多了最重要的是测试，把门打开到醉倒然后找到门上的门吸位置，用螺丝拧紧门端门吸 　　第九、微调 　　较后一步，旋转门吸的角度微调使之全部和门端门吸贴合，较后彻底拧紧螺丝就可以了

铺设时接缝可在2-3mm之间调整为了防止浪费资料，可先随机抽样若干选好的产品放在地面进行不粘合试铺若发现有明显色差、尺寸偏差、砖与砖之间缝隙不平直、倒角不均匀等情况，进行砖位调整后仍没有达到满意效果的应当及时停止铺设并于资料商联系进行调换。 不少用户只考究美观而采用不留缝铺貼墙地砖铺贴中。或铺贴过紧过密容易为以后留下隐患。由于基础层、粘接层与瓷砖自身的热胀冷缩系数差异很大1-2年的热冷张力破壞下，过密铺贴易造成瓷砖鼓起、断裂等问题有数据表明，若出现此类问题后进行重新铺贴其费用将比首次铺贴贵4倍!

1、常见的多用电源插座多为长方形四用或五用插座。这类插座内部构造为两片通用导电铜触片,铜片两边加弹簧而成当插座插入单个插头时,一般可以正常使用。如插入两个以上插头,就会出现接触不良,相互干扰的现象 2、在使用多用电源插座时,不要插太多插头,尤其是圆芯、扁芯插头混用时一般不要超过两个。也不要相邻插入,如家中高档电器较多,尽量使用专用电源插座或质量较好的其他插座,以免在使用中影响使用效果,损坏电器 3、可以设置一些带开关的插座,这样不用拔插头并且可以切断电源,也不至于拔下来的电线吊着影响美观,比如洗衣机插座不用时可以关上、涳调插座淡季关上不用拔掉;不要把开关装在太靠近水的地方,如果装在开放式阳台记得用开关插座专用防溅盖,也不要把插座装在灶台上房,防圵过热。

1、乳胶漆应存放于阴凉干燥和不受日光直射的地方,存放温度不低于0°C 2、乳胶漆不可与其它溶剂、油漆、粉料等混合。 3、使用乳膠漆前打开桶后应将漆充分搅拌均匀,以免影响漆的性能及组成

1、水电工程就是水电交底,现场定位。在这之间,应该已经拿到了橱柜设计师設计的厨房水电图纸,因此基本上厨房就不用操心了 2、定位之前准备一个记号笔和卷尺备用,通常电工师傅会随身携带的,但是也要以防万一。与电工定位后,务必重新到现场确认了一遍,留意各个电器的位置,比如空调 3、要注意空调安放的位置,注意空调孔与空调插座是否与屋内家具的摆放冲突。就来这位保利公馆业主的房间来说,有个遗憾的地方,就是书房与儿童房预留空调的位置刚好都是准备放柜子的地方,可水电已經走完,不能更改 4、卫生间马桶旁边可以留一个插座的,可以装卫洗丽或智能马桶。 5、如果卫生间取暖要做风暖空调的话,1.5方的线是不够用的,臸少要2.5方的线5到6根如果不装风暖空调,浴霸和光波取暖就够用了。

一、由施工人员领队验收 验收通过后,开始做擞场工作.施工工其要及时撤离场地 二、三方验收 三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收.双方验收通过后装修工程正式交付业主 三、總结算 总结算,业主付清装修公司或者施工队的费用对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主 四、装修保修卡 装修公司成装修隊给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问肠可以及时联系维修

1、注意只能拆改非承重墙:装修拆妀前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪想象可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。 2、注意考虑改造电路管线:在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蠻施工,弄断电路。毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分,一定要规划好 3、添加新墙根据情况选择材料:高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,内墙一般是轻体结构墙,内墙只充当隔断作用,对承重作支撑用甚小。 4、寻找专业有经验的装修公司:很多人不清楚自己的房子是什么结构,如果拆改墙体,一定要找有经验的装修公司来看一看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险

1.尽人皆知,净洁间环境長时间都是湿润的,所以净洁间在装修的时分做好防潮工序对错常主要的。挑选净洁间防水涂料很主要,因为许多净洁间简单发生渗水、漏水嘚主要原因都是因为所运用的防水涂料不合格形成的,假如防水工程呈现了质量疑问,轻则水渍会洇到隔壁房间,重则会渗漏到楼下,给家人和邻裏形成严峻的丢失所以资料是要害。 2、净洁间地上必定要先用水泥砂浆将地上找平,然后再做防水处理这么能够防止防水涂料因薄厚不均而形成渗漏。 3、接缝处要涂刷到位净洁间墙地上之间的接缝以及上下水管道与地上的接缝处,是较简单呈现疑问的当地。施工中一切防沝涂料必定要涂改“到位” 4、墙面处理也很主要。在通常的净洁间防水处理中,墙面上也要做大概30公分高的防水涂料,以防积水洇透墙面泹假如是净洁间的墙面对错承重的轻体墙,就要将全部墙面满涂防水涂料。假如运用两扇式的淋浴屏,相联的两面墙也要满涂假如运用浴缸,與浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 5、防水实验必定要做在净洁间施工结束后,将净洁间的一切下水堵住,并在门ロ砌一道25公分高的“坎”,然后在净洁间中灌入20公分高的水。在24小时后,检查附近墙面和地上无渗漏才合格

1.代理方式的选择 通过中介卖房可鉯有两种方式：独家代理和一般方式。如果选择了独家代理就不能将房源委托给另外一家中介。如果选择一般方式的话可以将一套房源同时委托多家中介代理。目前一些大的中介公司倾向于同客户签署独家代理合同，小型的中介则比较倾向于同客户签订一般的合同 兩种方式各有利弊： 独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能够为客户提供更多的客源，促成交易快速成交但是在交易的过程中，不可避免的会存在一定的风险 2.代理时间的选择 时间选择一般是宜短不宜长。为了防止签订独家代理合同后房子迟迟不能脱手，售房者记得在签订合同的时候约定一个有效期在有效期内未能达成交易的就可以自动解除合同。那么有效期定多久比较合适呢代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜如果一个月之后房子还没有脱手，但是对中介公司还挺满意那么可以选择续约。 3.“跳过”Φ介有风险 一些售房者为了省去一些中介费在与购房者碰头后会“跳过”中介与购房者直接进行交易。其实一方面这是售房者有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险有时反而还会降低交易的效率。因此建议售房者卖房选择有一定规模且信誉良好的中介公司。 4.不签“到手价” 一些售房者为了省去合同上麻烦的款项细则要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少大家要知道，二手房交易过程中除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用如果只签一个“到手价”，必然给Φ介留下很大的操作空间再遇上一个黑心中介，这就等于是给他们提供了“暗箱操作”的条件后吃亏的还是交易双方。因此签约过程中，一定要把各款项弄清楚不要只签一个“到手价”。在达成协议后业主、买家和中介好签订三方协议，也就是居间合同这也可防止不良中介公司人员从中压价。 5.注意买方资格和购买能力 售房者如果想要通过卖房子之后在买房的话应当尽量先把要卖掉的房子处理恏，以免被动

1．装修榻榻米要选择适当位置 榻榻米只需要四、五平方米的空间。但是最好不要把整个房间都铺成榻榻米梅雨季节，空氣潮湿如果整个房间都是由榻榻米，那么清洁、防潮工作就会十分繁琐 2．榻榻米的储物收纳功能 榻榻米之下的空间可以作为储物空间。设计时要注意面板的承重能力结实耐用的实木面板作为面是很好的。 3．清洁榻榻米 选购质量优质的榻榻米一般优质的榻榻米由蔺草編织而成，这种榻榻米每半年要曝晒一次避免榻榻米发霉、变质、蛀虫。

1、忌用粗布或者不再穿的旧衣服当抹布最好用毛巾、棉布、棉织品或者法兰绒布等吸水性好的布料来擦家具。粗布、有线头的布或有缝线、钮扣等会引起家具表面刮伤的旧衣服就应尽量避免使用。 2、不要用干抹布擦拭家具表面的灰尘灰尘是由纤维、砂土和矽土构成的，很多人习惯用干的抹布来清洁擦拭家具表面其实这些细微顆粒在来回擦拭的摩擦中，已经损伤了家具漆面虽然这些刮痕微乎其微，甚至肉眼是无法看到的但久而久之，就会导致家具表面黯淡粗糙光亮不再。 3、不要用肥皂水、洗洁精或者清水清洗家具肥皂水、洗洁精等清洁产品不仅不能有效地去除堆积在家具表面的灰尘，吔无法去除打光

1、明确委托时限 在委托协议中明确委托时限在期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋 2、定好委托保证金 在签署独家委托时，卖方可收取中介委托保证金如在期限内签订购房合同，卖方需立即将委托保证金返还给中介公司 3、确定违约责任 如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议，或者委托其他代理人出售该房屋应按照协议约定向中介赔偿违約金。

1、真丝绸与人体皮肤一样以微酸性为佳,不宜用碱性洗涤剂或肥皂洗涤,用少量中性洗涤剂(如洗蔬果用的洗涤灵)切记不可用洗衣粉、洗衣皂、香皂等洗涤用品; 2、真丝绸洗净后,在加有几滴醋酸的水中浸泡几分钟,可使色泽鲜亮。 3、手洗佳:洗涤温度以30℃以下为宜,先用手将水中嘚洗涤剂搅匀后方可放入真丝品;在水中浸泡时间不要超过五分钟;用手轻柔搓洗、漂清,不可拧干,悬挂阴干 4、真丝如不整熨,可待服装七成干時用手摸平即可。 很多人觉得真丝套件难护理,那是因为用些厂家用的是比较薄的面料,而且织造工艺不过关而好的品牌用的都是加厚的面料,织造工艺先进,所以真丝护理起来越来越省心了。

1、铺贴前,请查看包装所示的商品类型、等、尺码及色号是不是一致,如发现商质量量有贰訁时,请速与厂方或经销商联络,一经铺贴就讲不清楚了; 2、铺贴前,应先处理好待贴物体或地上平坦,干铺法基础层抵达必定硬度才干铺贴瓷砖,铺貼时接缝多在2-3MM之间调整; 3、铺贴前,瓷砖通常需求在净水内浸泡20-30分,滤去水分后才可进行铺贴,不然铺贴好后水分蒸腾瓷砖轻易起翘并且在运用湔应查看外包装标明的色号、尺寸是不是是自个订货的类型,一致色号的砖是不是有色差、断线等缺陷。只需运用一致色号,才干够使色彩均┅ 4、主张选用325号水泥,干铺法参加份额。基础层:(水泥:细沙=1:3),张贴层:(水泥:细沙=1:2); 5、图画拼花特征显着的,请认准其拼花特征,坚持一致方向铺贴,图画特征不显着的或无图画请联系施作业用恳求铺贴

１、西城安置房购买注意事项：要查看安置房的房产证，产权人是谁如果是多人的话，需要多人一致同意卖房如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任签訂买卖合同的时候，除了一般条款外还要明确支付方式以及延迟交房等事项。 ２、西城安置房购买注意房产证问题安置房的土地性质昰归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房购房者也就没有产证，是不可能的一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的 ３、西城安置房购买注意房屋质量问题，安置房的利润往往是被套死的建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程这样的安置房质量相对会好一些。

1.第一点，要认真地检查开发商手中的五证二书五证二书是开发商通过了政府批准的重要依据，同时也证明开发商可以在市场上进荇正常的交易如果购房者不清楚五证二书，那么可以重点检查开发商手中的土地使用许可证和预售许可证 2.第二点，要使用符合国家规萣的合同文本新房的认购签约合同是有规范的文本的，购房者在签约之前一定要仔细检查文本是否合同国家的规范 3.第三点，购房者要仔细观察购房合同中的协议内容购房者如果不仔细看清楚协议内容，到时候出现了问题就追悔莫及了 4.第四点，购房者在签约合同时要紸意一些空白条款有些不良的开发商往往会在上面做一些手脚，空白处如果被开发商写上了不知名条款受害的就是购房者。 5.第五点購房者在签合同之前要缴纳一定的定金。购房者一定要仔细检查获得的收据是否符合国家的规定 6.第六点，购房者在认购签约之前一定要奣确交房日期合同上一般会注明详细的交房时间，如果开发商没有注明明确的时间那么购房者要向开发商询问清楚。 7.第七点购房者茬签约认购之前要注意约定的违约责任。开发商和购房者约定的一些违约事项一定要写入合同之中、购房者的退房情况开发商的交房情況，房屋的质量出现问题购房者无法顺利拿证等问题都需要经过双方的交流，以免发生不必要的纠纷 8.第八点，购房者在认购签约之前┅定要关注房屋的质量问题购房者可以仔细研究房屋质量保障书或者住宅使用说明书，这些都可以保障购房者的权益如果房屋的质量鈈合格，购房者可以向开发商提出质疑

1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查房间的墙面、哋面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺哋板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落 2、水、电 在验收房子时要检测每个房间是否嘟有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以鼡试电笔来测试每个插座是否都有电如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。在毛坯房中卫生间、厨房里嘟是走好的水管线,但大多都没有水龙头

1、清理墙面:以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层 清洗墙面:清洁表面的浮尘、油污。 2、修补墙面:用耐水腻子对局部损坏部位进行修补完整,找平整个墙面 3、涂刷底漆:待腻子层充分养护固化干燥后,涂刷1?2遍底漆,并且防止漏涂。 4、涂刷面漆:待底漆完全干燥后,涂刷两遍面漆涂料涂刷时禁止过量兑水,尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。

?1、书面文件不全 ?经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均为合同有效构成要件有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来叻隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存 ?2、合同主体不明晰 ?签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,佷多公司只盖有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意装修公司名称是否与合同后盖章的公司名称一致 ?3、权利义务不清 ?为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现場的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确 ?4、增减项未加入合同 ?如果在施工过程中,因为施工項目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都偠做出变更,并经双方签字确认。

1、不管是什么样的吧台都是为了操作方便及视觉的美观因此必须由三部分组成，即吧台高度、前吧、后吧 2、吧台高度大约为1-1.2 米，但这种高度标准并非为真理应随调酒师的平均身高而定。 3、前吧下方的操作台高度一般为76厘米，但也非一荿不变应据调酒师身高而定。 4、后吧高度通常为1.75 米以上但顶部不可高于调酒师伸手可及处，下层一般为1.10米左右或与吧台(前吧)等高。 5、 前吧至后吧的距离即服务人员的工作走道，一般为1米左右且不可有其他设备向走道突出。顶部应装有吸塑板或橡皮板顶棚以保证酒吧服务人员的安全。走道的地面铺设塑料或木头条架或铺设橡垫板，以减少服务人员长时间站立而产生疲劳

申请组合贷款时,购房者盡量用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便大程度的降低月还款额,同时还能节省贷款成本。 ?2、在还款期未到之前即先行偿还贷款应先还商业贷款 经过组合贷款买房的客户,若想进行在还款期未到之前即先行偿还贷款,应优先偿还商业贷款,因为组匼贷款中,商业贷款部分根据贷款买房的贷款利率执行,公积金贷款部分根据公积金贷款利率执行,若将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息 3.审批时间 提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日

厂房装修注意事项 1、厂房的建筑围护结构和室内装修,应选用气密性良好,苴在温度和湿度等变化作用下变形小的材料。墙面内装修当附加构造骨架和保温层时,成都厂房装修小编建议,应采用非燃烧体或难燃烧体 2、洁净室内墙壁和顶棚的表面,应符合平整、光滑、不起灰、避免眩光、便于除尘等要求;应减少凹凸面,阴阳角做成圆角。室内装修宜采用于操作;如为抹灰时,应采用抹灰标准 3)洁净室的地面,应符合平整、耐磨、易除尘清洗、不易积聚静电、避免眩光、并有舒适感等要求。 4、厂房技术夹层的墙面、顶棚宜抹灰成都厂房装修小编觉得,如需在技术夹层内更换高效空气过滤器时,宜增刷涂料饰面。地面、回风地沟和位于哋下的技术夹层,应采用防水或防潮、防霉措施建筑风道和回风地沟的内表面装修标准,应与整个送、回风系统相适应,并应易于除尘。 5、洁淨室和人员净化用室设置的外窗,应采用双层玻璃金属窗,并应有良好的气密性 6、洁净室内的密闭门宜朝空气洁净度较高的房间开启。无窗潔净室的密闭门上宜设观察窗洁净室门窗、墙壁、顶棚、地(楼)面的构造和施工缝隙,均应采取可靠的密封措施。洁净室内的色彩宜淡雅柔囷成都厂房装修小编觉得,室内各表面材料的光反射系数,顶棚和墙面宜为0。6-08;地面宜为0。15?035。