瑞安桩基公司承建瑞安瑞祥一号新区01-09.01-10地块房产开发建设项目二标工程是那家公司在打桩

今天出让地块是今年瑞祥新区第②宗住宅、教育用地(幼儿园)地块——瑞祥新区01-09、01-10地块出让面积约105.2亩,地块起拍总价高达211378万元!起拍楼面价10800元/㎡封顶楼面价15000元/㎡。

夲次土拍吸引了万科、华鸿共二家房企报名瑞祥新区01-09、01-10地块经过3个多小时,189轮激战,最终温州万筑房地产开发有限公司(万科)以总价231178万元競得,成交楼面价11811元/㎡溢价率9.4%!也是万科在瑞安拿下的第3块地!


随着这一片区土地市场的逐渐稀缺,片区内楼面地价屡创新高

看到了嗎?今天土拍的楼面价都到11811元/㎡了可想而知将来的房价又会让多少购房者望而却步。不过别怕小编盘点近期在售的瑞安新盘,发现有個楼盘或许还能让你勇往直前不错,就是以高性价比代言的“金地新希望都会外滩”小编大胆预测,这个楼盘将有可能成为上半年城區销冠

项目位于主城区罗阳大道旁,成熟的居住氛围成为其与众不同的核心优势,且项目边有两大轻轨:S2(在建)、S3(规划)双轨交汇旁坐拥双轨交通。项目地上建筑面积87241.0㎡住宅81609.66㎡。建筑密度19.53%容积率2.5,绿地率30%本项目于2018年9月正式开工建设,预计2021年8月30日整体交付使用


  先不说这波小阳春的热流金地能不能赶上,我们先盘盘看跟销量火爆的一期比起来都会外滩二期的亮点到底在哪?


       在公布的一房一价资料中金地新希望都会外滩二期产品均价依然是1.9万+,个别楼栋甚至给到1.8万+ 而外滩东延伸段板块一直是瑞安高端豪宅的聚集区。

     其中国际公馆、大城外滩印象外滩、天瑞尚水名都、香江公馆等小区都是市中心二手房市场的“价格担当”,均价普遍在2万至3万+相比较起来都會外滩可以说是“价格洼地”了。


      金地新希望都会外滩二期加推的9号楼——当之无愧的二期“性价比王”开发商主打的跑量价格,近100套129㎡户型房源总价192-248万元。按照价格区间计算9号楼东边间还比西边间便宜200元/㎡。

       6#、7#、10#则是二期楼盘中位置较好的楼栋可以说是“颜值+价格”担当,大部分均价竟然都没有超过2万试问开发商如此有诚意的价格你动心不?

温州都市区的架构是以S1、S2、S3形成的闭环交通为基础的未来通过S3线直抵温州站的车站大道,其设计时速120公里就按平均时速60公里计算从瑞安人民路站约12分钟左右便低达温州站的车站大道,可見闭环交通把两市完全融合支撑起了都市区的交通血脉而这个闭环的三个枢纽节点温州市中心的温州站、动车东枢纽站、瑞安人民路站將形成三个交通核,对于瑞安来讲S2、S3交汇的人民路站将成为轨道交通的主枢纽东山板块将进阶为第二个

  记得当年瑞祥新区仅仅依托着一條高速公路出入口的便捷优势而一跃成为瑞安人心目中的最佳置业地,更是引来了诸多房企青睐房价一路高歌猛进。那么双轻轨交叉赋能下的东山板块已经迎来巨大的发展契机,S2、S3线交汇的人民路站作为对内门户未来的政策红利不容小觑,正所谓“鹰击天风壮,鹏飞海浪春”东山板块顺势起飞不过时间问题。


 其实S2线未动工之前很多人质疑S2线到底何时会有眉目,对于都会外滩一期也保持观望状态但現在工程队已正式开工,一切已板上钉钉

       再来看金地新希望都会外滩直线距离“人民路站”不足千米,将来在项目建成交付之际住户鈳享受轨道交通带来的巨大便利。那该项目未来的升值空间就不用多说了吧...


综上所述本次金地新希望都会外滩二期新品加推,好户型、恏品质让人青睐所以近期打算买房的瑞安人,不要错过了哦!

1、公开预售时间:2019年4月27日上午9:30准时开盘

2、公开预售地点:瑞立外滩酒店

3、公开预售方式:电脑公开摇号

地块位置:瑞祥新区规划文昌路以北,该地块总用地面积70150.74㎡(105.226亩)地块容积率:≤2.79,建筑控制高度≤80m。


地塊内要求配建6班制幼儿园一所用地面积不小于3215㎡,建筑面积不小于2664㎡单位造价3200元/㎡。配建幼儿园须与住宅同步设计同步施工同步交付使用住宅小区分期开工的,配建幼儿园须在首期开工建设配建幼儿园竣工验收合格后无偿移交市教育局。

近年来瑞祥新区土地成交情況
新希望双岙村01-26地块


2019年瑞安四月土地挂牌出让表

瑞祥新区红星村07-9地块

接下来打算在瑞安买房的

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